Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten van Vliet Makelaars

Kleiburg 21 A

1104EA Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.877

Fotoalbum

Kleiburg 21 A Amsterdam
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol en ruim 4-kamerappartement met zonnig balkon op een unieke historische locatie in Amsterdam Wonen op een plek met karakter, historie én modern comfort? Dan is dit prachtige 4-kamerappartement precies wat je zoekt! Gelegen in een bijzonder getransformeerd complex, waar ooit sloop dreigde maar uiteindelijk een indrukwekkend nieuw woonconcept is gerealiseerd, woon je hier op een plek met een verhaal. Kleiburg is een appartementencomplex met de allerlaatste honingraatflat van de Bijlmer in de originele staat van de jaren '70. In 1992 startte stadsdeel Zuidoost met de vernieuwing van de Bijlmer. De hoge metrobaan en de zes overgebleven hoogbouwflats Gooioord, Groeneveen, Grubbehoeve, Kikkenstein, Kleiburg en Kruitberg, het Bijlmermuseum geheten, zijn door de gemeente Amsterdam officieel aangewezen als beschermd stadsgezicht. Het Bijlmermuseum wordt daarmee het jongste beschermd stadsgezicht ooit. Het appartement zelf is ruim opgezet, slim ingedeeld, heerlijk licht en voorzien van een energielabel A. De combinatie van de strakke gietvloer, de royale leefruimtes en de stijlvolle afwerking zorgt voor een moderne en warme sfeer. De brede schuifdeur vormt een echte eyecatcher en maakt het mogelijk om de woon- en eetruimte naar wens te scheiden of juist volledig met elkaar te verbinden. En dan het balkon… gelegen op het zuidwesten en over de volledige breedte van de woning. Een heerlijke plek waar je vanaf de middag tot in de avond geniet van de zon. Of je nu rustig een boek leest, een kop koffie drinkt of gezellig buiten dineert. De ligging is ideaal, best of both worlds: rustig, groen en toch perfect verbonden met de stad. Het appartement is gunstig gelegen in Amsterdam Zuidoost, ook wel het groene hart van Amsterdam genoemd. In de directe omgeving vind je vele voorzieningen zoals de Diemercampus, Albert Heijn, wasserette, wijnbars, café, restaurants, een sportschool en een vestiging van de Openbare Bibliotheek. In een mum van tijd ben je in het centrum van Amsterdam. Op enkele minuten fietsafstand bevinden zich winkelcentra Amsterdamse Poort, Ganzenpoort en De Kameleon evenals het NS-station Bijlmer-Arena en de Arena Boulevard met AFAS Live, Ziggodome en Pathe Arena. Er is een zeer goede verbinding naar de snelwegen A1, A2, A9, A10 en Schiphol. Voor recreatie kun je naar recreatieplas Gaasperplas en heerlijk wandelen of hardlopen in het Gaasperpark, Diemerbos, Bijlmerweide of het Nelson Mandelapark. Een appartement dat alles biedt: ruimte, comfort, sfeer en een fijne community. Hier voel je je direct thuis. Indeling Begane grond Entree met meterkast, garderobe en berging. Via de binnentrap bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping Bij binnenkomst valt direct het licht op dat vanuit de woonkamer de hal binnenkomt. Vanuit hier heb je toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken met een prachtig uitzicht naar buiten door de raampartij over de volle breedte. Hier kook je aan het kookeiland terwijl je in contact blijft met je gasten, perfect voor lange diners met vrienden of familie. De keuken is van alle gemakken voorzien met een kookeiland met composiet blad, quooker, koelvriescombinatie, vaatwasser en uitgebreide kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer van bijna 7 meter breed. Deze ruimte is speels ingedeeld met een comfortabel loungegedeelte en een rustige hoek om te ontspannen of te lezen. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met het balkon, dat vanuit meerdere ruimtes bereikbaar is. Tussen de woon- en eetkamer bevindt zich een praktische inpandige ruimte die is ingericht als inloopkast met extra opbergruimte. De stijlvolle brede schuifdeur maakt het geheel compleet en geeft de mogelijkheid om de ruimtes flexibel in te delen. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met ingebouwde kasten en directe toegang tot het zonnige balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede kamer, ideaal als slaapkamer, werkruimte of studeerkamer. Tussen beide slaapkamers bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een praktische opstelling voor de wasmachine. De sunshower maakt dit tot een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet met fontein. Bijzonderheden: • woonoppervlakte ca. 138 m² • energielabel A • 2 slaapkamers • moderne badkamer met inloopdouche en sunshower • dubbele HR++ beglazing • volledig voorzien van vloerverwarming • warmwater en verwarming middels stadsverwarming • strakke gietvloer door de gehele woning • actieve, betrokken en financieel gezonde VvE • het gebouw is in 2015 geheel gerenoveerd • in het complex is een (afgesloten) algemene fietsenstalling. • genoeg parkeermogelijkheden (met laadpalen) in de directe omgeving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Inhalt
443 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1104

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.