Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Camperstraat 18 V

1091AG Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 8.642

Fotoalbum

Camperstraat 18 V Amsterdam
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct te betrekken | verzorgde benedenwoning van 81 m² met achtertuin van 28 m² op het zuiden | 2 slaapkamers | *** ENGLISH BELOW *** | *** CHECK movie & 360's *** Deze verzorgde benedenwoning van 81 m² combineert comfortabel wonen op de begane grond met een rustige achtertuin op het zuiden. De woning is direct te betrekken, heeft twee slaapkamers, hoge plafonds van ca. 3 meter en energielabel A. De indeling is praktisch en prettig in gebruik. Aan de achterzijde grenst de eetkamer direct aan de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De tuin van ca. 28 m² ligt aan de gezamenlijke binnentuin en biedt een rustige, groene plek midden in de stad. De ligging in de Oosterparkbuurt is centraal en toch rustig. Winkels, horeca, het Oosterpark, de Amstel en diverse OV-verbindingen liggen op korte afstand. Een fijne woning voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen in Amsterdam-Oost, met buitenruimte en alles dichtbij. --- APPARTEMENT & INDELING --- De woning ligt op de begane grond van een appartementencomplex uit 2010 en heeft een woonoppervlakte van 81 m², twee slaapkamers, hoge plafonds van ca. 3 meter, energielabel A en een achtertuin op het zuiden. Via de centrale entree met belplateau bereik je de gemeenschappelijke tuin. Vanuit daar loop je via de achtertuin naar de entree van de woning en stap je binnen in de eetkamer aan de achterzijde. Deze ruimte grenst direct aan de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De tuin is ca. 28 m² groot, verzorgd aangelegd en ligt aan de gezamenlijke binnentuin. Dit zorgt voor een rustige en groene sfeer aan de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en een slaapkamer. In het midden van de woning liggen de badkamer, het separate toilet en de keuken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. De keuken is netjes en ruim opgezet en beschikt over een kookplaat, combi-oven, vaatwasser, grote koel-vriescombinatie en wasmachine. Aan de voorzijde liggen de ruime woonkamer en een slaapkamer met inloopkast. De woonkamer, keuken en eetkamer zijn logisch met elkaar verbonden, waardoor de woning prettig en praktisch in gebruik is. Door deze indeling is het ook goed mogelijk om de woon- en eetkamer om te draaien, zodat de woonkamer direct aan de tuin grenst. VvE De woning maakt deel uit van VvE Bleuland, bestaande uit 59 appartementsrechten. De Vereniging van Eigenaars is actief en wordt professioneel beheerd door Stedeplan. Er is een meerjarenonderhoudsplan, opstalverzekering, reservefonds voor onderhoud en inschrijving bij de KvK. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 139,77. Eigendomssituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond. Het betreft voortdurende erfpacht, waarbij het huidige tijdvak tot 15-12-2057 is afgekocht. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. --- LOCATIE & OMGEVING --- In Amsterdam-Oost, ingesloten tussen de Wibautstraat, Linnaeusstraat, Mauritskade en Eerste Oosterparkstraat, ligt de levendige Oosterparkbuurt. Binnen deze buurt is de Camperstraat rustig en centraal gelegen. In de directe omgeving vind je een prettige mix van winkels, horeca en groen. Voor koffie kun je terecht bij Five Ways Coffee Roasters. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken zijn onder andere Albert Heijn, Deguelle Patisserie en Toko Bandung dichtbij. Ook op het gebied van horeca is er veel keuze. 4850 is een fijne plek in de buurt voor koffie, lunch en wijn, en Bar Bukowski en Loetje Oost liggen eveneens in de omgeving. Wie liever richting de Amstel gaat, vindt daar bijvoorbeeld De Ysbreeker en Hesp. Voor groen en ontspanning ligt het Oosterpark dichtbij. Ook de kade van de Amstel is goed bereikbaar en biedt ruimte om te wandelen, sporten of ontspannen. --- UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID --- De bereikbaarheid is uitstekend. Buslijn 37 vertrekt iedere 10 minuten richting Station Noord of Amstelstation. Tramlijn 25 vertrekt iedere 10 minuten richting Uithoorn Centrum of het Flevopark. Station Amstel en station Muiderpoort liggen beide op ongeveer 5 minuten fietsen en bieden aansluiting op diverse trein-, metro- en busverbindingen in verschillende richtingen. Metrostation Wibautstraat ligt op een paar minuten lopen en geeft toegang tot metrolijnen 51, 53 en 54. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10, met aansluitingen op de A1, A2 en A4. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren of met een parkeervergunning via de gemeente Amsterdam. --- BIJZONDERHEDEN --- - Verzorgde benedenwoning op de begane grond - Achtertuin van ca. 28 m² op het zuiden, grenzend aan de gezamenlijke binnentuin - Direct te betrekken - Appartement: 81 m² (NEN2580 / BBMI meetrapport beschikbaar) - Hoge plafonds van ca. 3 meter - Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers - Bouwjaar: 2010 - Energielabel: A - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Erfpacht: afgekocht t/m 15-12-2057 - VvE: actief, professioneel beheerd met MJOP (MeerJarenOnderhoudsPlan) - VvE-bijdrage/servicekosten: € 139,77 per maand - Parkeren: betaald parkeren of vergunning via de gemeente - Oplevering: in overleg en kan snel - Koopovereenkomst: volgens Ring Amsterdam, opgemaakt in Amsterdam - Clausules: maatvoeringclausule Ben je enthousiast geworden over deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Verkoopmakelaar Bas Busselaar laat de woning persoonlijk zien, beantwoordt je vragen en helpt je graag verder. *Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ---------------------- *** ENGLISH *** ---------------------- Ready to move in | well-maintained 81 m² ground-floor apartment with a 28 m² south-facing backyard | 2 bedrooms | *** CHECK movie & 360's *** This well-maintained 81 m² ground-floor apartment combines comfortable living on the ground floor with a quiet, south-facing backyard. The apartment is move-in ready, features two bedrooms, high ceilings of approximately 3 meters, and an energy efficiency rating of A. The layout is practical and pleasant to use. At the rear, the dining room opens directly onto the garden, creating a beautiful connection between indoors and outdoors. The garden, measuring approx. 28 m², borders the shared courtyard and offers a peaceful, green spot right in the heart of the city. The location in the Oosterpark neighborhood is central yet quiet. Shops, restaurants, the Oosterpark, the Amstel River, and various public transportation connections are all within walking distance. A lovely home for those seeking comfortable and energy-efficient living in Amsterdam-East, with outdoor space and everything nearby. --- APARTMENT & LAYOUT --- The apartment is located on the ground floor of a 2010 apartment complex and features 81 m² of living space, two bedrooms, high ceilings of approximately 3 meters, an energy efficiency rating of A, and a south-facing backyard. Through the central entrance with a doorbell panel, you reach the communal garden. From there, you walk through the backyard to the entrance of the home and step into the dining room at the rear. This space opens directly onto the garden, creating a pleasant connection between indoors and outdoors. The garden is approximately 28 m², beautifully landscaped, and borders the shared courtyard. This creates a peaceful and green atmosphere at the rear of the home. The dining room and a bedroom are located at the rear. In the center of the home are the bathroom, the separate toilet, and the kitchen. The bathroom features a walk-in shower and a sink. The kitchen is neat and spacious and is equipped with a stovetop, combination oven, dishwasher, large fridge-freezer, and washing machine. At the front are the spacious living room and a bedroom with a walk-in closet. The living room, kitchen, and dining room are logically connected, making the home pleasant and practical to use. This layout also makes it possible to switch the living and dining rooms, so that the living room directly connects to the garden. Homeowners' Association The property is part of the Bleuland Homeowners' Association, which consists of 59 apartment units. The Homeowners' Association is active and is professionally managed by Stedeplan. It has a long-term maintenance plan, building insurance, a reserve fund for maintenance, and is registered with the Chamber of Commerce. The monthly fee is €139.77. Ownership Status The property is situated on leasehold land. It is a perpetual leasehold, with the current term purchased through 12/15/2057. The General Provisions 2000 apply. --- LOCATION & SURROUNDINGS --- The lively Oosterpark neighborhood is located in Amsterdam-Oost, nestled between Wibautstraat, Linnaeusstraat, Mauritskade, and Eerste Oosterparkstraat. Within this neighborhood, Camperstraat is a quiet and centrally located street. In the immediate vicinity, you’ll find a pleasant mix of shops, restaurants, and green spaces. For coffee, head to Five Ways Coffee Roasters. For daily groceries and specialty shops, Albert Heijn, Deguelle Patisserie, and Toko Bandung are all nearby. There’s also plenty of choice when it comes to dining. 4850 is a great spot in the neighborhood for coffee, lunch, and wine, and Bar Bukowski and Loetje Oost are also nearby. If you’d rather head toward the Amstel, you’ll find places like De Ysbreeker and Hesp there. For green spaces and relaxation, Oosterpark is nearby. The Amstel riverfront is also easily accessible and offers space for walking, exercising, or relaxing. --- EXCELLENT TRANSPORTATION ACCESS --- Transportation access is excellent. Bus line 37 departs every 10 minutes for Station Noord or Amstel Station. Tram line 25 departs every 10 minutes for Uithoorn Centrum or Flevopark. Amstel Station and Muiderpoort Station are both about a 5-minute bike ride away and offer connections to various train, metro, and bus routes in different directions. Wibautstraat Metro Station is a few minutes’ walk away and provides access to metro lines 51, 53, and 54. By car, you can reach the A10 ring road within minutes, with connections to the A1, A2, and A4. Parking is available via paid parking or with a parking permit from the City of Amsterdam. --- PARTICULARS --- - Well-maintained ground-floor apartment - South-facing backyard of approx. 28 m², adjacent to the shared courtyard - Ready to move in - Apartment: 81 m² (NEN2580 / BBMI measurement report available) - High ceilings of approx. 3 meters - Number of rooms: 3, including 2 bedrooms - Year built: 2010 - Energy rating: A - Fully insulated and equipped with double-glazed windows - Leasehold: bought out through 12/15/2057 - Homeowners’ Association (VvE): active, professionally managed with a Long-Term Maintenance Plan (MJOP) - VvE contribution/service charges: €139.77 per month - Parking: paid parking or permit through the municipality - Handover: by agreement - Purchase agreement: in accordance with Ring Amsterdam, drawn up in Amsterdam - Clauses: dimensional clause Are you interested in this property? Then schedule a viewing. Selling agent Bas Busselaar will personally show you the property, answer your questions, and be happy to assist you. *Disclaimer: We have compiled this information with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, or for the consequences thereof.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
329 m³
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HR28 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2057)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.