Direkt zum Inhalt
Logo von Alice Bakker Makelaardij O.G.

Goudsbloemstraat 65

1015JK Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 9.167

Fotoalbum

Goudsbloemstraat 65 Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in alle rust, midden in het levendige hart van de Jordaan? Het kan aan de Goudsbloemstraat 65 in Amsterdam! Dit verrassend ruime 3-kamerappartement van circa 90 m² ligt op de begane grond van een kleinschalig en goed onderhouden complex uit 1998. De woning beschikt over een royale woonkamer met een gezellige leefkeuken, twee goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer en een praktische berging. Het absolute hoogtepunt? De riante, zonnige achtertuin van maar liefst 66 m² op het zuiden, een unieke plek om in alle rust te ontspannen, midden in de stad. Beschrijving en indeling: Dit goed ingedeelde stadsappartement ligt op een zeer centrale locatie in de Jordaan. De Goudsbloemstraat is een rustige straat met weinig verkeer en op loopafstand van alles wat de stad aantrekkelijk maakt. Hierdoor is dit het ideale appartement om van het echte Amsterdamse leven te genieten. Via de eigen entree bereik je de hal van dit verrassend ingedeelde appartement. Hier bevinden zich een gastentoilet en een ruime berging die tevens direct vanaf de straat toegankelijk is, ideaal voor fietsen of extra opslag. Een paar speelse traptreden brengen je naar de overloop, waar je een mooi doorkijkje hebt naar de royale woonkamer met open leefkeuken en de tuin op het zuiden. Vanuit de overloop zijn ook de twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer bereikbaar, voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De woonkamer bereik je via een subtiel niveauverschil, wat het appartement een speels en ruimtelijk karakter geeft. De leefruimte met open keuken strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement van meer dan 10 meter. De grote raampartijen zorgen voor een prettige verbinding met buiten en bieden uitzicht op de tuin. De op het zuiden gelegen tuin vormt een fijne verlenging van de woonruimte en biedt volop mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren. Of je nu wilt ontspannen in de zon, buiten wilt eten of juist een groene oase wilt aanleggen, deze tuin biedt daar alle ruimte voor. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis. Eventueel is het mogelijk om een derde slaapkamer in het woongedeelte te creëren, zie hiervoor de alternatieve plattegrond. Kenmerken: - Begane grond appartement van circa 90 m² - Goed onderhouden complex uit 1998 - Royale woonkamer en leefkeuken over de gehele breedte van het appartement (meer dan 10 meter) - Ruime tuin van 66 m2 op het zonnige zuiden - Twee goed bemeten slaapkamers (3e slaapkamer mogelijk zie alternatieve plattegrond) - Berging - Houten vloer door de gehele woning - Houten kozijnen met dubbel glas (HR++) - Energielabel B - Erfpacht afgekocht tot 2048 - VvE maandelijkse servicekosten € 145,- - De verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond, er is dus een niet zelfbewoningsclausule van toepassing Locatie: Gelegen in een rustig en charmant straatje in het hart van de geliefde Jordaan, bevindt dit appartement zich op een toplocatie, op slechts enkele meters van de levendige Westerstraat en vlak bij de sfeervolle Noordermarkt. Hier geniet je wekelijks van de gezellige biologische boerenmarkt op zaterdag en de populaire brocantemarkt op maandagochtend. Voor de dagelijkse boodschappen heb je volop keuze, met meerdere supermarkten in de directe omgeving. Daarnaast vind je om de hoek een breed aanbod aan gezellige terrassen, knusse cafés, goede restaurants en unieke boetiekjes. Ook de bruisende Haarlemmerdijk, Haarlemmerstraat en de karakteristieke 9 Straatjes liggen op korte loopafstand. Voor ontspanning en groen ligt het Westerpark vlakbij, een heerlijke plek voor een wandeling, sportieve activiteiten of een middagje genieten met kinderen of hond. Het park biedt bovendien het hele jaar door een gevarieerd aanbod aan culturele evenementen. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de auto (snelle aansluiting op de A10) als met het openbaar vervoer. Diverse tram- en buslijnen zijn op loopafstand te vinden. Daarnaast wandel je in circa 15 minuten naar Amsterdam Centraal Station, de Dam en het Rokin. --------------------------------------------------------------------- Living peacefully right in the lively heart of the Jordaan? It is possible at Goudsbloemstraat 65 in Amsterdam! This surprisingly spacious 3-room apartment of approximately 90 m² is located on the ground floor of a small-scale and well-maintained complex built in 1998. The home features a generous living room with a cozy open kitchen, two good-sized bedrooms, a bathroom, and a practical storage room. The absolute highlight? The spacious, sunny south-facing backyard of no less than 66 m², a unique place to relax in peace and quiet, right in the middle of the city. Description: This well-arranged city apartment is located in a very central location in the Jordaan. The Goudsbloemstraat is a quiet street with little traffic and within walking distance of everything that makes the city attractive. This makes it the ideal apartment to enjoy real Amsterdam life. You reach the hallway of this surprisingly laid-out apartment via a private entrance. Here you will find a guest toilet and a spacious storage room that is also directly accessible from the street, ideal for bicycles or extra storage. A few playful steps lead you to the landing, where you have a lovely view of the spacious living room with open-plan kitchen and the south-facing garden. The two well-sized bedrooms and the bathroom, equipped with a walk-in shower, washbasin, and second toilet, are also accessible from the landing. The living room is reached via a subtle difference in level, giving the apartment a playful and spacious character. The living area with open kitchen extends across the full width of the apartment, measuring more than 10 meters. The large windows create a pleasant connection with the outdoors and offer views of the garden. The south-facing garden forms a lovely extension of the living space and offers plenty of opportunities to create multiple seating areas. Whether you want to relax in the sun, eat outdoors, or create a green oasis, this garden offers ample space for it. The open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a fridge-freezer, oven, microwave, dishwasher, and a 5-burner gas stove. It is possible to create a third bedroom in the living area; please see the alternative floor plan for details. Features and details: - Ground floor apartment of approximately 90 m² - Well-maintained complex from 1998 - Spacious living room and open kitchen spanning the entire width of the apartment (10 meters wide) - Spacious garden of 66 m² facing the sunny south - Two good-sized bedrooms (3rd bedroom possible, see alternative floor plan) - Storage room - Wooden flooring throughout the entire home - Wooden window frames with double glazing (HR++) - Energy label B - Leasehold redeemed until 2048 - VVE monthly service charges € 145,- - The seller has not lived in the property, so a non-occupancy clause applies Location: Located on a quiet and charming street in the heart of the beloved Jordaan, this apartment is situated in a prime location, just meters from the lively Westerstraat and close to the atmospheric Noordermarkt. Here, you can enjoy the cozy organic farmers' market every Saturday and the popular flea market on Monday mornings. For daily groceries, you have plenty of choice, with several supermarkets in the immediate vicinity. Additionally, just around the corner, you will find a wide range of inviting terraces, cozy cafes, good restaurants, and unique boutiques. The bustling Haarlemmerdijk, Haarlemmerstraat, and the characteristic 9 Straatjes are also within short walking distance. For relaxation and greenery, Westerpark is nearby, a wonderful place for a walk, sporting activities, or an afternoon of enjoyment with children or a dog. Moreover, the park offers a varied range of cultural events throughout the year. Accessibility is excellent: both by car (fast connection to the A10) and by public transport. Various tram and bus lines can be found within walking distance. Additionally, you can walk to Amsterdam Central Station, Dam Square, and Rokin in about 15 minutes.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
392 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.