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Hoofdweg 345 H

1056CN Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 8.036

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Hoofdweg 345 H Amsterdam
Photo 21
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Description

Strak afgewerkt appartement (56 m²) met 2 slaapkamers, een breed balkon en een grote berging op de bovenste verdieping, gelegen in de populaire Baarsjes in Amsterdam West. De woning is in 2018 gerenoveerd en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! De ligging is ideaal: om de hoek van de levendige Jan Evertsenstraat met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants, en vlakbij het Rembrandtpark en Erasmuspark. ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** INDELING Entree/hal met praktische bergruimte en wasmachine-aansluiting; lichte en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met toegang tot het ruime balkon (8 m2) met avondzon. Op het balkon bevinden zich 2 balkonkasten voor extra opbergruimte. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel. Op de bovenste verdieping bevindt zich de ruime berging (9 m2) behorende bij het appartement. OMGEVING De woning is gelegen in Amsterdam-West midden in de populaire wijk De Baarsjes. De buurt is een geliefde woonomgeving met een ruim aanbod aan (buurt)winkels, hippe boetiekjes, gezellige koffietentjes en vele hotspots zoals Bar Baarsch, Fort Negen, De Neef van Fred, De Food- en Filmhallen, Cafe Zurich en Faam. De winkelstraten zoals de Jan Evertsenstraat, Postjesweg, Kinkerstraat en Jan Pieter Heijestraat liggen vlakbij. Voor een gezellige markt in Amsterdam Oud-West kun je terecht op de Ten Katemarkt. De woning ligt vlakbij het Rembrandtpark waar je de ruimte hebt voor sport, ontspanning en recreatie. Het appartement is daarnaast uitstekend bereikbaar. Op loopafstand vind je goede verbindingen met het openbaar vervoer. Daarnaast heb je met de auto een directe aansluiting met de ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN Er is sprake van een actieve VvE, professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 214,76 per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1927 - Gesplitst in 2003 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - Gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht - Woonoppervlakte 56 m2 (NEN-2580 meetrapport beschikbaar) - Volledig gerenoveerd in 2018 - 2 slaapkamers aan de rustige achterzijde - Open keuken - Breed balkon (8 m2) met avondzon en balkonkasten voor extra opbergruimte - Ruime berging (9 m2) op de bovenste verdieping - Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer - Servicekosten € 214,76 per maand - Intergas CV-ketel uit 2004 - Energielabel C - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. ***ENGLISH TRANSLATION*** Nicely finished apartment (56 m²) with 2 bedrooms, a wide balcony and a spacious storage room on the top floor, located in the popular De Baarsjes neighbourhood in Amsterdam West. The apartment was renovated in 2018 and the leasehold has been bought off in perpetuity! Ideally located around the corner from the lively Jan Evertsenstraat, offering a wide variety of shops, cafés and restaurants, and close to both Rembrandtpark and Erasmuspark. LAYOUT Entrance/hall with practical storage space and washing machine connection; bright and inviting living room at the front with an open kitchen, fitted with built-in appliances and ample worktop and storage space. At the quiet rear of the apartment are two well-sized bedrooms, both with access to the spacious balcony (8 m²) enjoying the evening sun. The balcony also features two storage cupboards for additional storage space. The bathroom is modernly finished and fitted with a walk-in shower, toilet and washbasin vanity unit. On the top floor, there is a spacious private storage room (9 m²) belonging to the apartment. LOCATION The apartment is situated in Amsterdam-West, in the heart of the popular De Baarsjes neighbourhood. This sought-after area offers a wide range of local shops, trendy boutiques, cosy coffee bars and many popular hotspots such as Bar Baarsch, Fort Negen, De Neef van Fred, De Foodhallen & Filmhallen, Café Zurich and Faam. Shopping streets such as Jan Evertsenstraat, Postjesweg, Kinkerstraat and Jan Pieter Heijestraat are all nearby. For a lively market in Amsterdam Oud-West, the Ten Katemarkt is just a short distance away. The apartment is also close to Rembrandtpark, offering plenty of space for sports, relaxation and recreation. In addition, the property is excellently connected. Public transport connections are within walking distance, and by car there is direct access to the A10 ring road. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The apartment is part of an active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE), managed by VvE Beheer Amsterdam. The monthly service charges amount to €214.76 and a long-term maintenance plan (MJOP) is in place. PARTICULARS - Built in 1927 - Subdivided in 2003 - Leasehold bought off in perpetuity - Municipal monument and protected cityscape - Living area of 56 m² (NEN 2580 measurement report available) - Fully renovated in 2018 - 2 bedrooms at the quiet rear side - Open kitchen - Wide balcony (8 m²) with evening sun and balcony storage cupboards - Spacious storage room (9 m²) on the top floor - Easily accessible by both car and public transport - Monthly service charges: €214.76 - Intergas central heating boiler from 2004 - Energy label C - Non-owner-occupancy clause applies - Transfer date in consultation, available at short notice.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
192 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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