Direct naar de inhoud
Logo van Francis Helmig Makelaardij

Hoofdweg 345 H

1056CN Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 8.036

Fotogalerij

Hoofdweg 345 H Amsterdam
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Strak afgewerkt appartement (56 m²) met 2 slaapkamers, een breed balkon en een grote berging op de bovenste verdieping, gelegen in de populaire Baarsjes in Amsterdam West. De woning is in 2018 gerenoveerd en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! De ligging is ideaal: om de hoek van de levendige Jan Evertsenstraat met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants, en vlakbij het Rembrandtpark en Erasmuspark. ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** INDELING Entree/hal met praktische bergruimte en wasmachine-aansluiting; lichte en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met toegang tot het ruime balkon (8 m2) met avondzon. Op het balkon bevinden zich 2 balkonkasten voor extra opbergruimte. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel. Op de bovenste verdieping bevindt zich de ruime berging (9 m2) behorende bij het appartement. OMGEVING De woning is gelegen in Amsterdam-West midden in de populaire wijk De Baarsjes. De buurt is een geliefde woonomgeving met een ruim aanbod aan (buurt)winkels, hippe boetiekjes, gezellige koffietentjes en vele hotspots zoals Bar Baarsch, Fort Negen, De Neef van Fred, De Food- en Filmhallen, Cafe Zurich en Faam. De winkelstraten zoals de Jan Evertsenstraat, Postjesweg, Kinkerstraat en Jan Pieter Heijestraat liggen vlakbij. Voor een gezellige markt in Amsterdam Oud-West kun je terecht op de Ten Katemarkt. De woning ligt vlakbij het Rembrandtpark waar je de ruimte hebt voor sport, ontspanning en recreatie. Het appartement is daarnaast uitstekend bereikbaar. Op loopafstand vind je goede verbindingen met het openbaar vervoer. Daarnaast heb je met de auto een directe aansluiting met de ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN Er is sprake van een actieve VvE, professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 214,76 per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1927 - Gesplitst in 2003 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - Gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht - Woonoppervlakte 56 m2 (NEN-2580 meetrapport beschikbaar) - Volledig gerenoveerd in 2018 - 2 slaapkamers aan de rustige achterzijde - Open keuken - Breed balkon (8 m2) met avondzon en balkonkasten voor extra opbergruimte - Ruime berging (9 m2) op de bovenste verdieping - Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer - Servicekosten € 214,76 per maand - Intergas CV-ketel uit 2004 - Energielabel C - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. ***ENGLISH TRANSLATION*** Nicely finished apartment (56 m²) with 2 bedrooms, a wide balcony and a spacious storage room on the top floor, located in the popular De Baarsjes neighbourhood in Amsterdam West. The apartment was renovated in 2018 and the leasehold has been bought off in perpetuity! Ideally located around the corner from the lively Jan Evertsenstraat, offering a wide variety of shops, cafés and restaurants, and close to both Rembrandtpark and Erasmuspark. LAYOUT Entrance/hall with practical storage space and washing machine connection; bright and inviting living room at the front with an open kitchen, fitted with built-in appliances and ample worktop and storage space. At the quiet rear of the apartment are two well-sized bedrooms, both with access to the spacious balcony (8 m²) enjoying the evening sun. The balcony also features two storage cupboards for additional storage space. The bathroom is modernly finished and fitted with a walk-in shower, toilet and washbasin vanity unit. On the top floor, there is a spacious private storage room (9 m²) belonging to the apartment. LOCATION The apartment is situated in Amsterdam-West, in the heart of the popular De Baarsjes neighbourhood. This sought-after area offers a wide range of local shops, trendy boutiques, cosy coffee bars and many popular hotspots such as Bar Baarsch, Fort Negen, De Neef van Fred, De Foodhallen & Filmhallen, Café Zurich and Faam. Shopping streets such as Jan Evertsenstraat, Postjesweg, Kinkerstraat and Jan Pieter Heijestraat are all nearby. For a lively market in Amsterdam Oud-West, the Ten Katemarkt is just a short distance away. The apartment is also close to Rembrandtpark, offering plenty of space for sports, relaxation and recreation. In addition, the property is excellently connected. Public transport connections are within walking distance, and by car there is direct access to the A10 ring road. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The apartment is part of an active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE), managed by VvE Beheer Amsterdam. The monthly service charges amount to €214.76 and a long-term maintenance plan (MJOP) is in place. PARTICULARS - Built in 1927 - Subdivided in 2003 - Leasehold bought off in perpetuity - Municipal monument and protected cityscape - Living area of 56 m² (NEN 2580 measurement report available) - Fully renovated in 2018 - 2 bedrooms at the quiet rear side - Open kitchen - Wide balcony (8 m²) with evening sun and balcony storage cupboards - Spacious storage room (9 m²) on the top floor - Easily accessible by both car and public transport - Monthly service charges: €214.76 - Intergas central heating boiler from 2004 - Energy label C - Non-owner-occupancy clause applies - Transfer date in consultation, available at short notice.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
192 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.