Aller directement au contenu
Logo de Heeren Makelaars

Tesselschadestraat 31 H

1054ET Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.480.850

Prix d'achat /m²: € 12.609

Galerie de photos

Tesselschadestraat 31 H Amsterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tesselschadestraat 31 H, 1054 ET Amsterdam In de geliefde Vondelparkbuurt bevindt zich dit luxueuze penthouse van circa 115 m², gelegen in een karakteristiek monumentaal pand met lift. De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking en maatwerkoplossingen door het gehele appartement. Dankzij de grote raampartijen is het een bijzonder licht appartement met een prachtig uitzicht over de stad. Daarnaast is het appartement gelegen op eigen grond, wat het geheel extra aantrekkelijk maakt. Ligging en bereikbaarheid De Tesselschadestraat 31H bevindt zich in de populaire Vondelparkbuurt en op een steenworp afstand van het Vondelpark – de groene oase van de stad. Hier woont u op een centrale locatie waar stedelijke dynamiek en natuurlijke rust harmonieus samenkomen. Het Vondelpark is ideaal voor een ochtendwandeling, sportieve activiteit of een ontspannen middag in het groen. De directe omgeving biedt een breed aanbod aan trendy horecagelegenheden. U vindt er onder andere Café George, Coffee Room en De Hallen – een stijlvol cultureel centrum in een voormalig tramdepot met streetfoodstands, bioscopen en een bibliotheek. Ook de populaire Foodhallen, Bar Kartel en Bar Centraal liggen nabij, waardoor u op elk moment van de dag terechtkunt voor een culinaire ervaring. Qua bereikbaarheid is de ligging optimaal. Diverse tram- en buslijnen (waaronder lijnen 1, 2, 5 en 12) bieden een uitstekende verbinding met andere stadsdelen en Amsterdam Centraal. Met de fiets bereikt u moeiteloos de Jordaan, de Zuidas of de grachtengordel. Voor automobilisten is er parkeergelegenheid via het vergunningstelsel van stadsdeel West. Daarnaast bevinden zich meerdere parkeergarages in de directe omgeving, zoals Q-Park Byzantium en de parkeergarage onder het Museumplein – ideaal voor zowel bewoners als bezoekers. Indeling Via de stijlvolle gemeenschappelijke entree van dit karakteristieke, monumentale pand bereikt u het appartement per lift of trap. De entree van de woning, gelegen op de derde verdieping, is met oog voor detail ontworpen en vormt een stijlvolle en comfortabele binnenkomst. De interne trap leidt u naar de woonverdieping op de vierde en tevens bovenste etage, waar u direct wordt verwelkomd in de indrukwekkende leefkeuken. Deze keuken is strak vormgegeven en voorzien van een bargedeelte, ideaal om aan te borrelen of te werken. De op maat gemaakte, greeploze plafondhoge kasten zorgen voor een luxe en minimalistische uitstraling. De woning is voorzien van hoogwaardige, op maat gemaakte inbouwkasten in alle vertrekken, waardoor losse kasten overbodig zijn en de ruimtes optimaal benut worden. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over de karakteristieke daken van Oud-West, wat zorgt voor een open en serene woonbeleving. De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, een inductiekookplaat, Quooker en een wijnklimaatkast. De geïntegreerde airconditioning maakt het comfort hier compleet. Via de gang loopt u door naar de woon- en zitkamer, gelegen op de hoek van het appartement, die eveneens beschikt over grote ramen en hoge plafonds, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke sfeer en een weids uitzicht over de stad. De ramen zijn voorzien van sfeervolle glas-in-looddetails, wat bijdraagt aan het karakter van de woning. Daarnaast beschikt de woonkamer over een ingebouwd tv-meubel en een gashaard, die samen zorgen voor een warme en elegante ambiance. Vanuit de gang heeft u tevens toegang tot een praktische bergruimte die erg ruim is en voor veel opslag ruimte zorgt en diverse inbouwkasten, ideaal voor extra opslag. Middels schuifdeuren kan de keuken desgewenst van de gang worden afgesloten. De royale master bedroom, bereikbaar vanuit de woonkamer, straalt rust en luxe uit. De zichtbare balken geven de ruimte een speels en karaktervol accent, terwijl de slimme inbouwkasten en maatwerkoplossingen onder de schuine wanden zorgen voor optimaal gebruik van de ruimte. Ook hier is airconditioning aanwezig voor maximaal comfort. Aangrenzend bevindt zich de ensuite badkamer, die is ruim opgezet en hoogwaardig afgewerkt. Hier vindt u een dubbele wastafel met meubel, een vrijstaand ligbad, een royale inloop regendouche en een toilet. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de tweede slaapkamer voorzien van een inbouwkast. Momenteel is deze ingericht als kinderkamer maar dit is een volwaardige slaapkamer met plek voor een tweepersoonsbed. Tegenover deze kamer ligt de tweede badkamer die net zoals de hoofdbadkamer met dezelfde kwaliteit en hoogwaardig is afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Dit unieke appartement combineert karakteristieke elementen met modern wooncomfort en luxe afwerking, en biedt daarmee een uitzonderlijke woonbeleving op een gewilde locatie. Tesselschadestraat: Maria Tesselschade Visscher (1594-1649), dichteres. Zij sierde met haar zuster de Muiderkring. Dochter van Roemer Visscher, die haar bij haar geboorte deze naam gaf, omdat hij toen juist vele van zijn schepen bij Texel had verloren. (Bron: Stadsatlas Amsterdam) Bijzonderheden: - Appartementsrecht van 114,8 m² (conform NEN-2580) - 2 slaapkamers en 2 badkamers - Luxe keuken - Hoogwaardige afwerking en maatwerk door de gehele woning - Volledig voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten - Airconditioning in de leefruimte en master bedroom - Glas-in-lood ramen - Monumentaal pand met lift - Energielabel A - Dubbelglas - Vloerverwarming - Actieve, professioneel beheerde VvE met servicekosten van € 640,- per maand. Door de rijksmonumentenstatus komt de VvE in aanmerking voor onderhoudssubsidies;. Bij het meest recente groot onderhoud (2024) is circa 40% van de kosten via subsidie terugontvangen, de netto lasten vallen in de praktijk dus lager uit. - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850

3,04%

Annuellement

%

€ 72.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Contenu
419 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.