Direkt zum Inhalt
Logo von Honq Makelaardij

Zuidelijke Wandelweg 137

1079RK Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.480.850

Kaufpreis /m²: € 10.140

Fotoalbum

Zuidelijke Wandelweg 137 Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For the English version, please scroll down. Wonen op niveau in woongebouw SUD – waar architectuur, rust en internationale allure samenkomen Aan de rustige, autovrije zijde van het prestigieuze woongebouw SUD bevindt zich dit uitzonderlijk hoogwaardige appartement van circa 143 m². Een woning die moeiteloos aansluit bij de levensstijl van internationale professionals, ondernemers en Zuidas-bewoners die comfort, rust en kwaliteit vanzelfsprekend vinden. Met drie royale slaapkamers, twee luxe badkamers, drie balkons, een hoogwaardige afwerking en een overvloed aan licht is dit een appartement waar design, functionaliteit en leefkwaliteit perfect samenkomen. Gelegen op een van de beste posities binnen het gebouw geniet u hier van maximale privacy en rust, terwijl de Zuidas, Schiphol, Station Zuid en de ring A10 zich op enkele minuten afstand bevinden. HIGHLIGHTS • Circa 143 m² woonoppervlakte • Gelegen in het prestigieuze woongebouw SUD (bouwjaar 2019/2020) • Ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Office Winhov • Rustige ligging aan de autovrije zijde van het gebouw • Drie royale slaapkamers • Twee luxe badkamers • Drie zonnige balkons • Spectaculaire lichtinval door grote raampartijen rondom • Luxe Poggenpohl keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Vloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning • Hoogwaardig geïsoleerd en energiezuinig gebouwd • Lift aanwezig • Afgesloten fietsenstalling • Zeer gezonde en professioneel beheerde VvE • Servicekosten € 340,- per maand • Ruime privéparkeerplaats met laadpaal in beveiligde parkeergarage separaat te koop voor € 60.000,- • Reeds een notaris geselecteerd: Legal Loyalty kan desgewenst de koopakte binnen circa één week opmaken • Nabij Zuidas, Station Zuid, metro, RAI, Schiphol en de A10 INDELING Bij binnenkomst valt direct de serene rust en hoogwaardige afwerking op. De royale living wordt omringd door grote ramen waardoor het daglicht de gehele dag prachtig naar binnen valt. De combinatie van hoge raampartijen, meerdere buitenruimtes en de vrije ligging zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte en luxe. De living sluit naadloos aan op de exclusieve Poggenpohl keuken, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en ontworpen voor zowel dagelijks comfort als stijlvol ontvangen. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen, gasten, een thuiswerkruimte of internationale professionals die regelmatig vanuit huis werken. De twee luxe badkamers zijn hoogwaardig afgewerkt en stralen dezelfde kwaliteit en rust uit als de rest van de woning. Via meerdere vertrekken zijn de drie balkons bereikbaar, waardoor binnen en buiten elegant in elkaar overlopen. SUD – architectuur met internationale allure Woongebouw SUD geldt als een van de meest hoogwaardige residentiële ontwikkelingen aan de Kop Zuidas. Het gebouw combineert tijdloze elegantie met modern wooncomfort. Kenmerkend zijn de luxe entree, hoogwaardige materialen zoals natuursteen en terrazzo, de sculpturale erkers, de grote raampartijen en de uitzonderlijke aandacht voor detail. Daarnaast is SUD volledig gasloos gebouwd en voorzien van duurzame technieken zoals vloerverwarming, vloerkoeling, zonnepanelen en een energiezuinig klimaatsysteem. LOCATIE De ligging is ideaal: aan de rand van de Rivierenbuurt en direct nabij de Zuidas. Hier woont u rustig en comfortabel, terwijl alles wat Amsterdam internationaal aantrekkelijk maakt binnen handbereik ligt. • Station Amsterdam Zuid • Noord/Zuidlijn • Schiphol binnen circa 10 minuten bereikbaar • Ring A10 op korte afstand • De Zuidas met internationale kantoren, horeca en sportscholen • De Pijp, Beethovenstraat en Beatrixpark nabij Een perfecte combinatie van internationaal wonen, bereikbaarheid en rust. Een appartement voor wie genoegen neemt met uitsluitend het beste. Zuidelijke Wandelweg 137 biedt het comfort van een luxe hotel, de rust van een hoogwaardige residentiële omgeving en de bereikbaarheid die past bij een internationale levensstijl. Een zeldzame kans binnen SUD. English Version Living at the highest level in residential building SUD – where architecture, tranquillity and international sophistication come together Situated on the quiet, car-free side of the prestigious SUD residential development, this exceptional apartment of approximately 143 sqm offers a rare combination of luxury, comfort and understated elegance. A residence perfectly suited to international professionals, entrepreneurs and Zuidas residents who value quality, privacy and convenience. Featuring three generously sized bedrooms, two luxurious bathrooms, three balconies, premium finishes throughout and an abundance of natural light, this apartment effortlessly combines design, functionality and refined living. Occupying one of the finest positions within the building, the apartment enjoys remarkable peace and privacy whilst remaining only moments away from the Zuidas business district, Schiphol Airport, Amsterdam Zuid station and the A10 ring road. HIGHLIGHTS • Approximately 143 sqm of living space • Located within the prestigious SUD residential development (completed in 2019/2020) • Designed by the renowned architectural firm Office Winhov • Quiet position on the desirable car-free side of the building • Three spacious bedrooms • Two luxurious bathrooms • Three sunny balconies • Exceptional natural light through expansive floor-to-ceiling windows • Premium Poggenpohl kitchen fitted with high-end built-in appliances • Underfloor heating and cooling throughout the entire apartment • Highly insulated and energy-efficient construction • Lift present within the building • Secure residents’ bicycle storage • Exceptionally healthy and professionally managed owners’ association • Service charges: €340 per month • Spacious private parking space with electric charging point in the secure underground garage available separately for €60,000 • A civil-law notary has already been selected: Legal Loyalty can prepare the purchase agreement within approximately one week if desired • Excellent connectivity to the Zuidas, Amsterdam Zuid station, metro, RAI, Schiphol Airport and the A10 motorway LAYOUT Upon entering, the serene atmosphere and exceptional level of finish immediately stand out. The spacious living area is surrounded by large windows, allowing beautiful natural light to flood the apartment throughout the day. The combination of expansive glazing, multiple outdoor spaces and the open aspect creates an extraordinary sense of space and luxury. The living area seamlessly connects to the exclusive Poggenpohl kitchen, fitted with premium built-in appliances and designed for both everyday comfort and elegant entertaining. The apartment features three full-sized bedrooms, ideal for families, guests, home working or international professionals who regularly work remotely. The two luxurious bathrooms are finished to an exceptionally high standard and reflect the same calm and sophisticated aesthetic found throughout the apartment. All three balconies are accessible from multiple rooms, allowing indoor and outdoor living to blend effortlessly together. SUD – architecture with international appeal Residential building SUD is regarded as one of the most distinguished residential developments near the Kop Zuidas area. The building combines timeless elegance with contemporary living comfort. Distinctive features include the luxurious entrance, high-quality materials such as natural stone and terrazzo, sculptural bay windows, expansive glazing and an exceptional attention to detail. Furthermore, SUD is entirely gas-free and equipped with sustainable technologies including underfloor heating and cooling, solar panels and an energy-efficient climate system. LOCATION The location is ideal: positioned on the edge of the Rivierenbuurt and directly adjacent to the Zuidas district. Here, residents enjoy peace and comfort whilst remaining close to everything that makes Amsterdam internationally attractive. • Amsterdam Zuid Station • North/South metro line • Schiphol Airport reachable within approximately 10 minutes • Immediate access to the A10 ring road • The Zuidas business district with international offices, restaurants and premium fitness clubs • Close to De Pijp, Beethovenstraat and Beatrixpark A perfect balance between international living, accessibility and tranquillity. An apartment for those who accept nothing but the very best. Zuidelijke Wandelweg 137 offers the comfort of a luxury hotel, the serenity of an exclusive residential environment and the connectivity demanded by an international lifestyle. A rare opportunity within SUD.

Hypothek berekenen

€ 1.450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.480.850

3,04%

Jährlich

%

€ 72.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Inhalt
513 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1079

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.