Direkt zum Inhalt
Logo von Pim de Jong Makelaars

Des Présstraat 18 3

1075NZ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 9.259

Fotoalbum

Des Présstraat 18 3 Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en charmant 3-kamerappartement met zonnig balkon én extra zolderkamer in Amsterdam-Zuid. In een karakteristiek monumentaal pand in het geliefde Amsterdam-Zuid ligt dit sfeervolle en uitstekend ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 54 m². De woning bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten én een ruime extra kamer op de vierde verdieping. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De royale doorzonwoonkamer strekt zich uit van de voor- tot achterzijde van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich een charmante erker met vrij uitzicht over de straat, een heerlijke plek om te ontspannen. De witte open keuken aan de achterzijde is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer en beide slaapkamers is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, met uitzicht op de groene binnentuinen. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. De twee slaapkamers zijn goed van formaat en rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Als extra pluspunt beschikt de woning over een ruime kamer op de vierde verdieping, ideaal als werkruimte, hobbykamer of extra opslag. Omgeving De Des Présstraat is een rustige straat op een uitstekende locatie in Amsterdam-Zuid. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen aan onder andere de Amstelveenseweg, Marathonweg en Zeilstraat. Ook de Cornelis Schuytstraat en Van Baerlestraat liggen op korte fietsafstand. Binnen enkele minuten fiets je naar De Pijp, het Vondelpark of het centrum van Amsterdam. Daarnaast bevinden het Olympisch Stadion, diverse sportfaciliteiten, gezellige cafés en populaire restaurants zich op loopafstand. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Diverse tram- en bushaltes liggen op korte loopafstand en met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 53,60 m2 (conform NEN 2580 meting); - 2 slaapkamers; - Gelegen op 1e verdieping; - Zonnig balkon op zuidwesten; - Extra kamer van 11 m2 op de 4e verdieping; - Energielabel C; - Rijksmonument en beschermd stadsgezicht; - Oplevering in overleg. Erfpacht - De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 31-07-2060 (AB 2000) en is afgekocht; - Er is nog geen aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht. VvE - Professioneel beheerde gezonde VVE; - MJOP aanwezig; - De servicekosten zijn € 229,- per maand. -------- Bright 3-room apartment with sunny balcony and spacious attic room in Amsterdam South. Located on the first floor of a characteristic monumental building in the highly sought-after Amsterdam South area, this bright and well-laid-out 3-room apartment of approximately 54 m² offers a spacious living room, two well-sized bedrooms, a sunny southwest-facing balcony, and an additional large room on the fourth floor. Layout Through the communal staircase, you reach the apartment on the first floor. The entrance hall provides access to all rooms. The bright living room extends from the front to the rear of the apartment and benefits from large windows that allow for plenty of natural light throughout the day. At the front, a charming bay window creates a lovely sitting area with open views over the street. At the rear of the living room, the open white kitchen is fitted with various built-in appliances, including a 4-burner induction cooktop, oven, and dishwasher. From here, you step onto the sunny southwest-facing balcony overlooking the green inner gardens, the perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun. Both bedrooms are quietly situated at the rear of the apartment, are generously sized, and offer direct access to the balcony. The modern bathroom features a walk-in shower, toilet, and vanity unit. A major bonus is the spacious additional room on the fourth floor, ideal as a home office, hobby space, or extra storage. Location Des Présstraat is a quiet street ideally located in the popular Amsterdam South district. Within walking distance you will find a wide variety of shops for daily groceries along Amstelveenseweg, Marathonweg, and Zeilstraat. The Cornelis Schuytstraat and Van Baerlestraat are also just a short bike ride away. De Pijp can be reached within 5 minutes by bike, while Amsterdam city centre is only 10 minutes away. The Vondelpark and the Olympic Stadium, offering various sports facilities, are both nearby. The area is also known for its excellent selection of trendy cafés, restaurants, and terraces. Accessibility The apartment is very well connected by both public transport and car. Several tram and bus stops are located within walking distance, and the A10 ring road can be reached within minutes by car. Details • Living area of approx. 53,60 m² (measured in accordance with NEN 2580 standards); • 2 bedrooms; • Located on the first floor; • Sunny southwest-facing balcony; • Additional room of 11 m² on the fourth floor; • Energy label C; • National monument and protected cityscape; • Transfer date in consultation. Ground Lease • The property is situated on municipal leasehold land; • The current leasehold period runs until 31-07-2060 (AB 2000) and has been paid for; • No application has yet been made for perpetual leasehold. Homeowners’ Association (VvE) • Professionally managed and financially healthy homeowners’ association; • Long-term maintenance plan (MJOP) available; • Monthly service charges amount to €229.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
177 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1075

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.