Direct naar de inhoud
Logo van Pim de Jong Makelaars

Des Présstraat 18 3

1075NZ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 9.259

Fotogalerij

Des Présstraat 18 3 Amsterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en charmant 3-kamerappartement met zonnig balkon én extra zolderkamer in Amsterdam-Zuid. In een karakteristiek monumentaal pand in het geliefde Amsterdam-Zuid ligt dit sfeervolle en uitstekend ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 54 m². De woning bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten én een ruime extra kamer op de vierde verdieping. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De royale doorzonwoonkamer strekt zich uit van de voor- tot achterzijde van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich een charmante erker met vrij uitzicht over de straat, een heerlijke plek om te ontspannen. De witte open keuken aan de achterzijde is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer en beide slaapkamers is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, met uitzicht op de groene binnentuinen. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. De twee slaapkamers zijn goed van formaat en rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Als extra pluspunt beschikt de woning over een ruime kamer op de vierde verdieping, ideaal als werkruimte, hobbykamer of extra opslag. Omgeving De Des Présstraat is een rustige straat op een uitstekende locatie in Amsterdam-Zuid. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen aan onder andere de Amstelveenseweg, Marathonweg en Zeilstraat. Ook de Cornelis Schuytstraat en Van Baerlestraat liggen op korte fietsafstand. Binnen enkele minuten fiets je naar De Pijp, het Vondelpark of het centrum van Amsterdam. Daarnaast bevinden het Olympisch Stadion, diverse sportfaciliteiten, gezellige cafés en populaire restaurants zich op loopafstand. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Diverse tram- en bushaltes liggen op korte loopafstand en met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 53,60 m2 (conform NEN 2580 meting); - 2 slaapkamers; - Gelegen op 1e verdieping; - Zonnig balkon op zuidwesten; - Extra kamer van 11 m2 op de 4e verdieping; - Energielabel C; - Rijksmonument en beschermd stadsgezicht; - Oplevering in overleg. Erfpacht - De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 31-07-2060 (AB 2000) en is afgekocht; - Er is nog geen aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht. VvE - Professioneel beheerde gezonde VVE; - MJOP aanwezig; - De servicekosten zijn € 229,- per maand. -------- Bright 3-room apartment with sunny balcony and spacious attic room in Amsterdam South. Located on the first floor of a characteristic monumental building in the highly sought-after Amsterdam South area, this bright and well-laid-out 3-room apartment of approximately 54 m² offers a spacious living room, two well-sized bedrooms, a sunny southwest-facing balcony, and an additional large room on the fourth floor. Layout Through the communal staircase, you reach the apartment on the first floor. The entrance hall provides access to all rooms. The bright living room extends from the front to the rear of the apartment and benefits from large windows that allow for plenty of natural light throughout the day. At the front, a charming bay window creates a lovely sitting area with open views over the street. At the rear of the living room, the open white kitchen is fitted with various built-in appliances, including a 4-burner induction cooktop, oven, and dishwasher. From here, you step onto the sunny southwest-facing balcony overlooking the green inner gardens, the perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun. Both bedrooms are quietly situated at the rear of the apartment, are generously sized, and offer direct access to the balcony. The modern bathroom features a walk-in shower, toilet, and vanity unit. A major bonus is the spacious additional room on the fourth floor, ideal as a home office, hobby space, or extra storage. Location Des Présstraat is a quiet street ideally located in the popular Amsterdam South district. Within walking distance you will find a wide variety of shops for daily groceries along Amstelveenseweg, Marathonweg, and Zeilstraat. The Cornelis Schuytstraat and Van Baerlestraat are also just a short bike ride away. De Pijp can be reached within 5 minutes by bike, while Amsterdam city centre is only 10 minutes away. The Vondelpark and the Olympic Stadium, offering various sports facilities, are both nearby. The area is also known for its excellent selection of trendy cafés, restaurants, and terraces. Accessibility The apartment is very well connected by both public transport and car. Several tram and bus stops are located within walking distance, and the A10 ring road can be reached within minutes by car. Details • Living area of approx. 53,60 m² (measured in accordance with NEN 2580 standards); • 2 bedrooms; • Located on the first floor; • Sunny southwest-facing balcony; • Additional room of 11 m² on the fourth floor; • Energy label C; • National monument and protected cityscape; • Transfer date in consultation. Ground Lease • The property is situated on municipal leasehold land; • The current leasehold period runs until 31-07-2060 (AB 2000) and has been paid for; • No application has yet been made for perpetual leasehold. Homeowners’ Association (VvE) • Professionally managed and financially healthy homeowners’ association; • Long-term maintenance plan (MJOP) available; • Monthly service charges amount to €229.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
177 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1075

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.