Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Des Présstraat 18 3
1075NZ Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 500.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 511.850
Precio de compra /m²: € 9.259
Galería de fotos
Descripción
Licht en charmant 3-kamerappartement met zonnig balkon én extra zolderkamer in Amsterdam-Zuid. In een karakteristiek monumentaal pand in het geliefde Amsterdam-Zuid ligt dit sfeervolle en uitstekend ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 54 m². De woning bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten én een ruime extra kamer op de vierde verdieping. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De royale doorzonwoonkamer strekt zich uit van de voor- tot achterzijde van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich een charmante erker met vrij uitzicht over de straat, een heerlijke plek om te ontspannen. De witte open keuken aan de achterzijde is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer en beide slaapkamers is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, met uitzicht op de groene binnentuinen. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. De twee slaapkamers zijn goed van formaat en rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Als extra pluspunt beschikt de woning over een ruime kamer op de vierde verdieping, ideaal als werkruimte, hobbykamer of extra opslag. Omgeving De Des Présstraat is een rustige straat op een uitstekende locatie in Amsterdam-Zuid. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen aan onder andere de Amstelveenseweg, Marathonweg en Zeilstraat. Ook de Cornelis Schuytstraat en Van Baerlestraat liggen op korte fietsafstand. Binnen enkele minuten fiets je naar De Pijp, het Vondelpark of het centrum van Amsterdam. Daarnaast bevinden het Olympisch Stadion, diverse sportfaciliteiten, gezellige cafés en populaire restaurants zich op loopafstand. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Diverse tram- en bushaltes liggen op korte loopafstand en met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 53,60 m2 (conform NEN 2580 meting); - 2 slaapkamers; - Gelegen op 1e verdieping; - Zonnig balkon op zuidwesten; - Extra kamer van 11 m2 op de 4e verdieping; - Energielabel C; - Rijksmonument en beschermd stadsgezicht; - Oplevering in overleg. Erfpacht - De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 31-07-2060 (AB 2000) en is afgekocht; - Er is nog geen aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht. VvE - Professioneel beheerde gezonde VVE; - MJOP aanwezig; - De servicekosten zijn € 229,- per maand. -------- Bright 3-room apartment with sunny balcony and spacious attic room in Amsterdam South. Located on the first floor of a characteristic monumental building in the highly sought-after Amsterdam South area, this bright and well-laid-out 3-room apartment of approximately 54 m² offers a spacious living room, two well-sized bedrooms, a sunny southwest-facing balcony, and an additional large room on the fourth floor. Layout Through the communal staircase, you reach the apartment on the first floor. The entrance hall provides access to all rooms. The bright living room extends from the front to the rear of the apartment and benefits from large windows that allow for plenty of natural light throughout the day. At the front, a charming bay window creates a lovely sitting area with open views over the street. At the rear of the living room, the open white kitchen is fitted with various built-in appliances, including a 4-burner induction cooktop, oven, and dishwasher. From here, you step onto the sunny southwest-facing balcony overlooking the green inner gardens, the perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun. Both bedrooms are quietly situated at the rear of the apartment, are generously sized, and offer direct access to the balcony. The modern bathroom features a walk-in shower, toilet, and vanity unit. A major bonus is the spacious additional room on the fourth floor, ideal as a home office, hobby space, or extra storage. Location Des Présstraat is a quiet street ideally located in the popular Amsterdam South district. Within walking distance you will find a wide variety of shops for daily groceries along Amstelveenseweg, Marathonweg, and Zeilstraat. The Cornelis Schuytstraat and Van Baerlestraat are also just a short bike ride away. De Pijp can be reached within 5 minutes by bike, while Amsterdam city centre is only 10 minutes away. The Vondelpark and the Olympic Stadium, offering various sports facilities, are both nearby. The area is also known for its excellent selection of trendy cafés, restaurants, and terraces. Accessibility The apartment is very well connected by both public transport and car. Several tram and bus stops are located within walking distance, and the A10 ring road can be reached within minutes by car. Details • Living area of approx. 53,60 m² (measured in accordance with NEN 2580 standards); • 2 bedrooms; • Located on the first floor; • Sunny southwest-facing balcony; • Additional room of 11 m² on the fourth floor; • Energy label C; • National monument and protected cityscape; • Transfer date in consultation. Ground Lease • The property is situated on municipal leasehold land; • The current leasehold period runs until 31-07-2060 (AB 2000) and has been paid for; • No application has yet been made for perpetual leasehold. Homeowners’ Association (VvE) • Professionally managed and financially healthy homeowners’ association; • Long-term maintenance plan (MJOP) available; • Monthly service charges amount to €229.
Hipoteca berekenen
€ 500.000
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850
3,04%
Anualmente
%
€ 25.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 500.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Tussenverdieping (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 54 m²
- Contenido
- 177 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 4 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 11 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1921
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-05-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Van Heenvlietlaan 311
1083DD Amsterdam
€ 995.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mensinge 48
1083HD Amsterdam
€ 915.000 k.k.
€ 5.479/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 167 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gustav Mahlerlaan 25 N
1082MK Amsterdam
€ 375.000 k.k.
€ 11.364/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 33 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Warmoesstraat 16 J
1012JD Amsterdam
€ 875.000 k.k.
€ 8.929/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Chet Bakerstraat 21
1066GK Amsterdam
€ 25.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- 100 m²
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Teilingen
1082JS Amsterdam
€ 5.750 p/m
€ 22/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 262 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Vrolikstraat
1092TX Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 44/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Landsmeerderdijk 37
1035PS Amsterdam
€ 850.000 k.k.
€ 6.800/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 232 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
