Ir directamente al contenido
Logotipo de Honq Makelaardij

Zuidelijke Wandelweg 137

1079RK Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.480.850

Precio de compra /m²: € 10.140

Galería de fotos

Zuidelijke Wandelweg 137 Amsterdam
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

For the English version, please scroll down. Wonen op niveau in woongebouw SUD – waar architectuur, rust en internationale allure samenkomen Aan de rustige, autovrije zijde van het prestigieuze woongebouw SUD bevindt zich dit uitzonderlijk hoogwaardige appartement van circa 143 m². Een woning die moeiteloos aansluit bij de levensstijl van internationale professionals, ondernemers en Zuidas-bewoners die comfort, rust en kwaliteit vanzelfsprekend vinden. Met drie royale slaapkamers, twee luxe badkamers, drie balkons, een hoogwaardige afwerking en een overvloed aan licht is dit een appartement waar design, functionaliteit en leefkwaliteit perfect samenkomen. Gelegen op een van de beste posities binnen het gebouw geniet u hier van maximale privacy en rust, terwijl de Zuidas, Schiphol, Station Zuid en de ring A10 zich op enkele minuten afstand bevinden. HIGHLIGHTS • Circa 143 m² woonoppervlakte • Gelegen in het prestigieuze woongebouw SUD (bouwjaar 2019/2020) • Ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Office Winhov • Rustige ligging aan de autovrije zijde van het gebouw • Drie royale slaapkamers • Twee luxe badkamers • Drie zonnige balkons • Spectaculaire lichtinval door grote raampartijen rondom • Luxe Poggenpohl keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Vloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning • Hoogwaardig geïsoleerd en energiezuinig gebouwd • Lift aanwezig • Afgesloten fietsenstalling • Zeer gezonde en professioneel beheerde VvE • Servicekosten € 340,- per maand • Ruime privéparkeerplaats met laadpaal in beveiligde parkeergarage separaat te koop voor € 60.000,- • Reeds een notaris geselecteerd: Legal Loyalty kan desgewenst de koopakte binnen circa één week opmaken • Nabij Zuidas, Station Zuid, metro, RAI, Schiphol en de A10 INDELING Bij binnenkomst valt direct de serene rust en hoogwaardige afwerking op. De royale living wordt omringd door grote ramen waardoor het daglicht de gehele dag prachtig naar binnen valt. De combinatie van hoge raampartijen, meerdere buitenruimtes en de vrije ligging zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte en luxe. De living sluit naadloos aan op de exclusieve Poggenpohl keuken, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en ontworpen voor zowel dagelijks comfort als stijlvol ontvangen. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen, gasten, een thuiswerkruimte of internationale professionals die regelmatig vanuit huis werken. De twee luxe badkamers zijn hoogwaardig afgewerkt en stralen dezelfde kwaliteit en rust uit als de rest van de woning. Via meerdere vertrekken zijn de drie balkons bereikbaar, waardoor binnen en buiten elegant in elkaar overlopen. SUD – architectuur met internationale allure Woongebouw SUD geldt als een van de meest hoogwaardige residentiële ontwikkelingen aan de Kop Zuidas. Het gebouw combineert tijdloze elegantie met modern wooncomfort. Kenmerkend zijn de luxe entree, hoogwaardige materialen zoals natuursteen en terrazzo, de sculpturale erkers, de grote raampartijen en de uitzonderlijke aandacht voor detail. Daarnaast is SUD volledig gasloos gebouwd en voorzien van duurzame technieken zoals vloerverwarming, vloerkoeling, zonnepanelen en een energiezuinig klimaatsysteem. LOCATIE De ligging is ideaal: aan de rand van de Rivierenbuurt en direct nabij de Zuidas. Hier woont u rustig en comfortabel, terwijl alles wat Amsterdam internationaal aantrekkelijk maakt binnen handbereik ligt. • Station Amsterdam Zuid • Noord/Zuidlijn • Schiphol binnen circa 10 minuten bereikbaar • Ring A10 op korte afstand • De Zuidas met internationale kantoren, horeca en sportscholen • De Pijp, Beethovenstraat en Beatrixpark nabij Een perfecte combinatie van internationaal wonen, bereikbaarheid en rust. Een appartement voor wie genoegen neemt met uitsluitend het beste. Zuidelijke Wandelweg 137 biedt het comfort van een luxe hotel, de rust van een hoogwaardige residentiële omgeving en de bereikbaarheid die past bij een internationale levensstijl. Een zeldzame kans binnen SUD. English Version Living at the highest level in residential building SUD – where architecture, tranquillity and international sophistication come together Situated on the quiet, car-free side of the prestigious SUD residential development, this exceptional apartment of approximately 143 sqm offers a rare combination of luxury, comfort and understated elegance. A residence perfectly suited to international professionals, entrepreneurs and Zuidas residents who value quality, privacy and convenience. Featuring three generously sized bedrooms, two luxurious bathrooms, three balconies, premium finishes throughout and an abundance of natural light, this apartment effortlessly combines design, functionality and refined living. Occupying one of the finest positions within the building, the apartment enjoys remarkable peace and privacy whilst remaining only moments away from the Zuidas business district, Schiphol Airport, Amsterdam Zuid station and the A10 ring road. HIGHLIGHTS • Approximately 143 sqm of living space • Located within the prestigious SUD residential development (completed in 2019/2020) • Designed by the renowned architectural firm Office Winhov • Quiet position on the desirable car-free side of the building • Three spacious bedrooms • Two luxurious bathrooms • Three sunny balconies • Exceptional natural light through expansive floor-to-ceiling windows • Premium Poggenpohl kitchen fitted with high-end built-in appliances • Underfloor heating and cooling throughout the entire apartment • Highly insulated and energy-efficient construction • Lift present within the building • Secure residents’ bicycle storage • Exceptionally healthy and professionally managed owners’ association • Service charges: €340 per month • Spacious private parking space with electric charging point in the secure underground garage available separately for €60,000 • A civil-law notary has already been selected: Legal Loyalty can prepare the purchase agreement within approximately one week if desired • Excellent connectivity to the Zuidas, Amsterdam Zuid station, metro, RAI, Schiphol Airport and the A10 motorway LAYOUT Upon entering, the serene atmosphere and exceptional level of finish immediately stand out. The spacious living area is surrounded by large windows, allowing beautiful natural light to flood the apartment throughout the day. The combination of expansive glazing, multiple outdoor spaces and the open aspect creates an extraordinary sense of space and luxury. The living area seamlessly connects to the exclusive Poggenpohl kitchen, fitted with premium built-in appliances and designed for both everyday comfort and elegant entertaining. The apartment features three full-sized bedrooms, ideal for families, guests, home working or international professionals who regularly work remotely. The two luxurious bathrooms are finished to an exceptionally high standard and reflect the same calm and sophisticated aesthetic found throughout the apartment. All three balconies are accessible from multiple rooms, allowing indoor and outdoor living to blend effortlessly together. SUD – architecture with international appeal Residential building SUD is regarded as one of the most distinguished residential developments near the Kop Zuidas area. The building combines timeless elegance with contemporary living comfort. Distinctive features include the luxurious entrance, high-quality materials such as natural stone and terrazzo, sculptural bay windows, expansive glazing and an exceptional attention to detail. Furthermore, SUD is entirely gas-free and equipped with sustainable technologies including underfloor heating and cooling, solar panels and an energy-efficient climate system. LOCATION The location is ideal: positioned on the edge of the Rivierenbuurt and directly adjacent to the Zuidas district. Here, residents enjoy peace and comfort whilst remaining close to everything that makes Amsterdam internationally attractive. • Amsterdam Zuid Station • North/South metro line • Schiphol Airport reachable within approximately 10 minutes • Immediate access to the A10 ring road • The Zuidas business district with international offices, restaurants and premium fitness clubs • Close to De Pijp, Beethovenstraat and Beatrixpark A perfect balance between international living, accessibility and tranquillity. An apartment for those who accept nothing but the very best. Zuidelijke Wandelweg 137 offers the comfort of a luxury hotel, the serenity of an exclusive residential environment and the connectivity demanded by an international lifestyle. A rare opportunity within SUD.

Hipoteca berekenen

€ 1.450.000

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.480.850

3,04%

Anualmente

%

€ 72.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Contenido
513 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1079

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.