Ir directamente al contenido
Logotipo de 't Huys Makelaardij

Zacharias Jansestraat 22 3

1097CM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 8.915

Galería de fotos

Zacharias Jansestraat 22 3 Amsterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENGLISH TEXT BELOW Uniek en sfeervol dubbel benedenhuis (129 m2) met zonnige tuin. Hét ideale familiehuis, gelegen op eigen grond in een van de mooiste straten van de Watergraafsmeer. Omgeving De woning ligt aan de Zacharias Jansestraat, een rustige, kindvriendelijke straat op steenworp afstand van de levendige Middenweg in de geliefde Watergraafsmeer. De Watergraafsmeer is zeer populair bij gezinnen, er zijn diverse speelplaatsen en scholen in de buurt. Ook is er in deze wijk een verscheidenheid aan traiteurs, speciaalzaken en fijne restaurants. Park Frankendael, ligt om de hoek met restaurant De Kas en restaurant Merkelbach, hier is ook elke laatste zondag van de maand Pure Markt. Winkelcentrum Oostpoort met een groot winkelaanbod zoals de HEMA en Kwekkeboom etc. ligt op 300 meter afstand. Ook zijn er diverse sportclubs als HC Athena, de Jaap Eden IJsbaan, een openbaar zwembad, voetbalclubs en een atletiek vereniging. De woning heeft een goede bereikbaarheid, de uitvalswegen( S111, S112 en S113) zijn snel en eenvoudig aan te rijden en verbinding met het openbaar vervoer is goed geregeld. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, het Amstel Station en het Muiderpoort Station zijn snel met de fiets te bereiken. Indeling Begane grond Eigen entree, tochtportaal dat leidt naar een ruime hal met toegang tot de kelder, een modern toilet, de keuken en de woonkamer. De nette keuken is apart en voorzien van inbouwapparatuur. De sfeervolle woonkamer en suite is ruim, heeft hoge (ornamenten) plafonds en mooie inbouwkasten. De woonkamer grenst aan een veranda met toegang tot de zonnige achtertuin. Ook de keuken heeft directe toegang tot de tuin. Vanuit de hal de statige trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde een royale slaapkamer met toegang tot het balkon. Eveneens aan de achterzijde is de badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douche en toilet. Aparte kast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de straatkant is een tweede grote slaapkamer en balkon. Het is eenvoudig om op deze verdieping 3 slaapkamers te realiseren en door het verplaatsen van de badkamer behoort zelfs een 4e kamer tot de mogelijkheden. Bijzonderheden Woonoppervlakte 129 m2 (Conform NEN 2580 – rapport aanwezig) Overig inpandige ruimte (kelder) 12 m2 (Conform NEN 2580 – rapport aanwezig) Gebouw gebonden buitenruimte 10 m2 (Conform NEN 2580 – rapport aanwezig) Bouwjaar 1904 Authentieke details zoals glas in lood, ornamenten plafonds en prachtige schouwen Eigen grond Mogelijkheid voor 4 slaapkamers Zonnige tuin op het noordwesten en balkon Energielabel C CV ketel 2023 Houten kozijnen en deuren met isolatieglas VVE (2 leden), administratie in eigen beheer Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing Oplevering in overleg Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van harte welkom voor een bezichtiging! ********************************************* ENGLISH TEXT Unique and charming double ground-floor apartment (129 m²) with a sunny garden. The ideal family home, situated on freehold land in one of the most beautiful streets of the Watergraafsmeer. Surroundings The property is located on Zacharias Jansestraat, a quiet, child-friendly street just a stone’s throw from the lively Middenweg in the highly sought-after Watergraafsmeer area. Watergraafsmeer is extremely popular with families, offering various playgrounds and schools nearby. The neighborhood also features a wide selection of delicatessens, specialty shops, and excellent restaurants. Park Frankendael is just around the corner, home to Restaurant De Kas and Restaurant Merkelbach. The Pure Markt takes place here every last Sunday of the month. The Oostpoort shopping center, offering a wide range of shops such as HEMA and Kwekkeboom, is located just 300 meters away. There are also numerous sports facilities nearby, including HC Athena, the Jaap Eden ice rink, a public swimming pool, football clubs, and an athletics association. The property is easily accessible, with main roads (S111, S112, and S113) quickly reachable. Public transport connections are excellent, with tram and bus stops within walking distance, and both Amstel Station and Muiderpoort Station easily accessible by bicycle. Layout Ground floor Private entrance, vestibule leading to a spacious hallway with access to the basement, a modern toilet, the kitchen, and the living room. The well-maintained separate kitchen is equipped with built-in appliances. The charming en-suite living room is spacious, featuring high (ornamental) ceilings and beautiful built-in cabinets. The living room connects to a veranda with access to the sunny rear garden. The kitchen also provides direct access to the garden. From the hallway, an elegant staircase leads to the first floor. First floor Landing with access to all rooms. At the rear, a generously sized bedroom with access to the balcony. Also at the rear is the bathroom, equipped with a bathtub, washbasin unit, shower, and toilet. Separate cupboard with connections for a washing machine and dryer. At the front (street side), there is a second large bedroom and balcony. It is easy to create three bedrooms on this floor, and by relocating the bathroom, even a fourth room is possible. Special features Living area: 129 m² (in accordance with NEN 2580 – report available) Other indoor space (basement): 12 m² (in accordance with NEN 2580 – report available) Building-related outdoor space: 10 m² (in accordance with NEN 2580 – report available) Year of construction: 1904 Authentic details such as stained glass, ornamental ceilings, and beautiful fireplaces Freehold property (no leasehold) Possibility to create 4 bedrooms Sunny northwest-facing garden and balcony Energy label C Central heating boiler (2023) Wooden window frames and doors with double glazing Homeowners association (VvE) with 2 members, self-managed administration Asbestos and age clauses apply Transfer date in consultation NEN 2580 Measurement Clause The property has been measured using the measurement instruction based on the standards as laid down in NEN 2580. This instruction aims to provide a more uniform method for indicating usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. Disclaimer The information provided on this website has been compiled with care based on data supplied by the seller and/or third parties. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. You are warmly invited to schedule a viewing!

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Contenido
393 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1097

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.