Aller directement au contenu
Logo de 't Huys Makelaardij

Zacharias Jansestraat 22 3

1097CM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 8.915

Galerie de photos

Zacharias Jansestraat 22 3 Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH TEXT BELOW Uniek en sfeervol dubbel benedenhuis (129 m2) met zonnige tuin. Hét ideale familiehuis, gelegen op eigen grond in een van de mooiste straten van de Watergraafsmeer. Omgeving De woning ligt aan de Zacharias Jansestraat, een rustige, kindvriendelijke straat op steenworp afstand van de levendige Middenweg in de geliefde Watergraafsmeer. De Watergraafsmeer is zeer populair bij gezinnen, er zijn diverse speelplaatsen en scholen in de buurt. Ook is er in deze wijk een verscheidenheid aan traiteurs, speciaalzaken en fijne restaurants. Park Frankendael, ligt om de hoek met restaurant De Kas en restaurant Merkelbach, hier is ook elke laatste zondag van de maand Pure Markt. Winkelcentrum Oostpoort met een groot winkelaanbod zoals de HEMA en Kwekkeboom etc. ligt op 300 meter afstand. Ook zijn er diverse sportclubs als HC Athena, de Jaap Eden IJsbaan, een openbaar zwembad, voetbalclubs en een atletiek vereniging. De woning heeft een goede bereikbaarheid, de uitvalswegen( S111, S112 en S113) zijn snel en eenvoudig aan te rijden en verbinding met het openbaar vervoer is goed geregeld. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, het Amstel Station en het Muiderpoort Station zijn snel met de fiets te bereiken. Indeling Begane grond Eigen entree, tochtportaal dat leidt naar een ruime hal met toegang tot de kelder, een modern toilet, de keuken en de woonkamer. De nette keuken is apart en voorzien van inbouwapparatuur. De sfeervolle woonkamer en suite is ruim, heeft hoge (ornamenten) plafonds en mooie inbouwkasten. De woonkamer grenst aan een veranda met toegang tot de zonnige achtertuin. Ook de keuken heeft directe toegang tot de tuin. Vanuit de hal de statige trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde een royale slaapkamer met toegang tot het balkon. Eveneens aan de achterzijde is de badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douche en toilet. Aparte kast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de straatkant is een tweede grote slaapkamer en balkon. Het is eenvoudig om op deze verdieping 3 slaapkamers te realiseren en door het verplaatsen van de badkamer behoort zelfs een 4e kamer tot de mogelijkheden. Bijzonderheden Woonoppervlakte 129 m2 (Conform NEN 2580 – rapport aanwezig) Overig inpandige ruimte (kelder) 12 m2 (Conform NEN 2580 – rapport aanwezig) Gebouw gebonden buitenruimte 10 m2 (Conform NEN 2580 – rapport aanwezig) Bouwjaar 1904 Authentieke details zoals glas in lood, ornamenten plafonds en prachtige schouwen Eigen grond Mogelijkheid voor 4 slaapkamers Zonnige tuin op het noordwesten en balkon Energielabel C CV ketel 2023 Houten kozijnen en deuren met isolatieglas VVE (2 leden), administratie in eigen beheer Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing Oplevering in overleg Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van harte welkom voor een bezichtiging! ********************************************* ENGLISH TEXT Unique and charming double ground-floor apartment (129 m²) with a sunny garden. The ideal family home, situated on freehold land in one of the most beautiful streets of the Watergraafsmeer. Surroundings The property is located on Zacharias Jansestraat, a quiet, child-friendly street just a stone’s throw from the lively Middenweg in the highly sought-after Watergraafsmeer area. Watergraafsmeer is extremely popular with families, offering various playgrounds and schools nearby. The neighborhood also features a wide selection of delicatessens, specialty shops, and excellent restaurants. Park Frankendael is just around the corner, home to Restaurant De Kas and Restaurant Merkelbach. The Pure Markt takes place here every last Sunday of the month. The Oostpoort shopping center, offering a wide range of shops such as HEMA and Kwekkeboom, is located just 300 meters away. There are also numerous sports facilities nearby, including HC Athena, the Jaap Eden ice rink, a public swimming pool, football clubs, and an athletics association. The property is easily accessible, with main roads (S111, S112, and S113) quickly reachable. Public transport connections are excellent, with tram and bus stops within walking distance, and both Amstel Station and Muiderpoort Station easily accessible by bicycle. Layout Ground floor Private entrance, vestibule leading to a spacious hallway with access to the basement, a modern toilet, the kitchen, and the living room. The well-maintained separate kitchen is equipped with built-in appliances. The charming en-suite living room is spacious, featuring high (ornamental) ceilings and beautiful built-in cabinets. The living room connects to a veranda with access to the sunny rear garden. The kitchen also provides direct access to the garden. From the hallway, an elegant staircase leads to the first floor. First floor Landing with access to all rooms. At the rear, a generously sized bedroom with access to the balcony. Also at the rear is the bathroom, equipped with a bathtub, washbasin unit, shower, and toilet. Separate cupboard with connections for a washing machine and dryer. At the front (street side), there is a second large bedroom and balcony. It is easy to create three bedrooms on this floor, and by relocating the bathroom, even a fourth room is possible. Special features Living area: 129 m² (in accordance with NEN 2580 – report available) Other indoor space (basement): 12 m² (in accordance with NEN 2580 – report available) Building-related outdoor space: 10 m² (in accordance with NEN 2580 – report available) Year of construction: 1904 Authentic details such as stained glass, ornamental ceilings, and beautiful fireplaces Freehold property (no leasehold) Possibility to create 4 bedrooms Sunny northwest-facing garden and balcony Energy label C Central heating boiler (2023) Wooden window frames and doors with double glazing Homeowners association (VvE) with 2 members, self-managed administration Asbestos and age clauses apply Transfer date in consultation NEN 2580 Measurement Clause The property has been measured using the measurement instruction based on the standards as laid down in NEN 2580. This instruction aims to provide a more uniform method for indicating usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. Disclaimer The information provided on this website has been compiled with care based on data supplied by the seller and/or third parties. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. You are warmly invited to schedule a viewing!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Contenu
393 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1097

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.