Direkt zum Inhalt
Logo von S&P Makelaardij BV

Gustav Mahlerlaan 25 N

1082MK Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 11.364

Fotoalbum

Gustav Mahlerlaan 25 N Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het prestigieuze complex The Gustav bieden wij dit mooie studio-appartement van 33 m² aan. De woning ligt op de 8e verdieping, dit is ook meteen de hoogste woonverdieping met direct hierboven een prachtig aangelegd gemeenschappelijk dakterras. Het appartement is keurig afgewerkt en voorzien van een moderne keuken, ruime badkamer en vloerverwarming. De woning ligt aan de rustige achterzijde van het gebouw en heeft een fijn uitzicht. Het complex heeft diverse gemeenschappelijke lounges en een prachtige werkruimte direct naast dit appartement. Zeer centraal gelegen aan de Zuidas, vanaf hier loop je binnen 5 minuten naar NS Station Zuid. Kortom, dit is een kant en klaar topappartement op een uitstekende locatie met A+ energielabel. Via de luxe entree met gemeenschappelijke werkruimte en de lift, bereik je de 8e verdieping. Hier vind je een lounge area en de toegang naar het bovengelegen gemeenschappelijke dakterras. Op het terras zijn diverse zitjes en heb je een heerlijk uitzicht over de Zuidas en Buitenveldert. In het appartement tref je een ruime woonkamer aan waar je makkelijk een slaapgedeelte kunt creëren. Moderne keuken met vaatwasser, afzuigkap, oven, koelkast en inductie-kookplaat en voldoende kastruimte. De woonkamer telt twee grote ramen van plafond tot aan de vloer. De ruim opgezette badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en toilet. Grote kast met aansluitingen voor was-droger en regeling binnenklimaat (balansventilatie unit). Omgeving Het appartement bevindt zich midden in de levendige Zuidas, een moderne en dynamische omgeving met tal van voorzieningen binnen handbereik. Op korte loopafstand liggen allerlei restaurants en cafés, waaronder Loetje, Dicky’s, Circle, Ferilli’s, Nela en The Breakfast Club. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn verderop in de straat. In de directe omgeving vind je onder andere theater VU Griffioen, filmhuis Rialto en de wekelijkse markt op het George Gershwinplein. Sporten kan bij sportscholen zoals Gustav Gym en Club Sportive, en het Amsterdamse Bos, het Beatrixpark en het Amstelpark zijn vlakbij gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Amsterdam Zuid ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt verbindingen met trein, metro, tram en bus. Met de auto ben je zo de stad uit. Ook sta je binnen 10 minuten op Schiphol Airport. Grondsituatie Gelegen op erfpachtgrond gemeente Amsterdam. AB 2000. 25 jaarlijkse indexering. De canon bedraagt €1.047,00 per jaar en betreft de periode 01-09-2017 t/m 01-09-2042. Afkopen eeuwigdurende canon: €36.571 Euro. Afkopen huidige én eeuwigdurende kanon:€ 63.486,-- Euro. VVE Het betreft een actieve VVE die professioneel wordt beheerd. De servicekosten zijn 108 Euro per maand. MJOP aanwezig. Bijzonderheden Bouwjaar 2020 Gelegen op 8e (bovenste) verdieping Riant gemeenschappelijk dakterras Fietsenstalling in onderbouw Twee liften Gemeenschappelijke lounges en werkruimte Energielabel A+ Vloerverwarming Warmte via stadsverwarming Video intercomsysteem in de woning In de garage zijn parkeerplaatsen te huur/koop Oplevering in overleg (kan snel). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds of van eigenaars zijde wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien. ENGLISH: Beautiful 33 m² studio apartment in prestigious The Gustav complex. The unit is located on the 8th and TOP floor with acces to a beautifully landscaped communal rooftop terrace. The apartment features a modern kitchen, spacious bathroom, and underfloor heating. The unit is situated on the quiet rear side of the building and offers views over the business district. The modern building features several communal lounges and a great workspace right next to this apartment. It is centrally located in at Amsterdam Zuidas. From here, you can walk to NS Station Zuid in under 5 minutes. In short, this is a move-in-ready apartment in an excellent location with an A+ energy rating. Through the luxury entrance with communal workspace and elevators, you reach the 8th floor. Here you’ll find a lounge area and access to the communal rooftop terrace. The terrace features seating areas and offers lovely views of Amsterdam Zuidas and Buitenveldert. Inside the apartment, you’ll find a spacious living room where you can easily create a sleeping area. Modern kitchen with dishwasher, hood, oven, refrigerator, and induction cooking, plus ample cabinet space. The living room features two large floor-to-ceiling windows. The spacious bathroom has a walk-in shower, sink, and toilet. Large closet with connections for washer/dryer and indoor climate control unit. Surroundings The apartment is located in the heart of the lively Zuidas, a modern and dynamic neighborhood with plenty of amenities within easy reach. A short walk away, you’ll find a variety of restaurants and cafés, including Loetje, Dicky’s, Circle, Ferilli’s, Nela, and The Breakfast Club. For your daily groceries, head to the Albert Heijn further down the street. In the immediate vicinity, you’ll find the VU Griffioen theater, the Rialto art house cinema, and the weekly streetmarket on George Gershwinplein. For fitness, there are gyms like Gustav Gym and Club Sportive, and the Amsterdamse Bos, Beatrixpark, and Amstelpark are all nearby. Accessibility is excellent: Amsterdam Zuid Station is just a few minutes’ walk away and offers connections by train, metro, tram, and bus. You can easily drive out of the city. Schiphol Airport is just a 10 minute drive. Land lease Located on leasehold land owned by the City of Amsterdam. The ground lease is €1,047,-- per year till the year 2042. Quote to pay off all future payment forever: €63.486,-- Homeowners’ Association (HOA) This is an active homeowners’ association that is professionally managed. The service charges are just €108 per month. Long-term maintenance plan (MJOP) in place. Details Year of construction: 2020 Located on the 8th (top) floor Spacious communal rooftop terrace Bicycle storage in the basement Two elevators Communal lounges and workspace Energy label A+ Floor heating District heating Video intercom system Parking spaces available for rent or purchase in the underground garage.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
33 m²
Inhalt
126 m³

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1082

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.