Jump to content
Logo of S&P Makelaardij BV

Gustav Mahlerlaan 25 N

1082MK Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 11.364

Photo Gallery

Gustav Mahlerlaan 25 N Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

In het prestigieuze complex The Gustav bieden wij dit mooie studio-appartement van 33 m² aan. De woning ligt op de 8e verdieping, dit is ook meteen de hoogste woonverdieping met direct hierboven een prachtig aangelegd gemeenschappelijk dakterras. Het appartement is keurig afgewerkt en voorzien van een moderne keuken, ruime badkamer en vloerverwarming. De woning ligt aan de rustige achterzijde van het gebouw en heeft een fijn uitzicht. Het complex heeft diverse gemeenschappelijke lounges en een prachtige werkruimte direct naast dit appartement. Zeer centraal gelegen aan de Zuidas, vanaf hier loop je binnen 5 minuten naar NS Station Zuid. Kortom, dit is een kant en klaar topappartement op een uitstekende locatie met A+ energielabel. Via de luxe entree met gemeenschappelijke werkruimte en de lift, bereik je de 8e verdieping. Hier vind je een lounge area en de toegang naar het bovengelegen gemeenschappelijke dakterras. Op het terras zijn diverse zitjes en heb je een heerlijk uitzicht over de Zuidas en Buitenveldert. In het appartement tref je een ruime woonkamer aan waar je makkelijk een slaapgedeelte kunt creëren. Moderne keuken met vaatwasser, afzuigkap, oven, koelkast en inductie-kookplaat en voldoende kastruimte. De woonkamer telt twee grote ramen van plafond tot aan de vloer. De ruim opgezette badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en toilet. Grote kast met aansluitingen voor was-droger en regeling binnenklimaat (balansventilatie unit). Omgeving Het appartement bevindt zich midden in de levendige Zuidas, een moderne en dynamische omgeving met tal van voorzieningen binnen handbereik. Op korte loopafstand liggen allerlei restaurants en cafés, waaronder Loetje, Dicky’s, Circle, Ferilli’s, Nela en The Breakfast Club. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn verderop in de straat. In de directe omgeving vind je onder andere theater VU Griffioen, filmhuis Rialto en de wekelijkse markt op het George Gershwinplein. Sporten kan bij sportscholen zoals Gustav Gym en Club Sportive, en het Amsterdamse Bos, het Beatrixpark en het Amstelpark zijn vlakbij gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Amsterdam Zuid ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt verbindingen met trein, metro, tram en bus. Met de auto ben je zo de stad uit. Ook sta je binnen 10 minuten op Schiphol Airport. Grondsituatie Gelegen op erfpachtgrond gemeente Amsterdam. AB 2000. 25 jaarlijkse indexering. De canon bedraagt €1.047,00 per jaar en betreft de periode 01-09-2017 t/m 01-09-2042. Afkopen eeuwigdurende canon: €36.571 Euro. Afkopen huidige én eeuwigdurende kanon:€ 63.486,-- Euro. VVE Het betreft een actieve VVE die professioneel wordt beheerd. De servicekosten zijn 108 Euro per maand. MJOP aanwezig. Bijzonderheden Bouwjaar 2020 Gelegen op 8e (bovenste) verdieping Riant gemeenschappelijk dakterras Fietsenstalling in onderbouw Twee liften Gemeenschappelijke lounges en werkruimte Energielabel A+ Vloerverwarming Warmte via stadsverwarming Video intercomsysteem in de woning In de garage zijn parkeerplaatsen te huur/koop Oplevering in overleg (kan snel). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds of van eigenaars zijde wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien. ENGLISH: Beautiful 33 m² studio apartment in prestigious The Gustav complex. The unit is located on the 8th and TOP floor with acces to a beautifully landscaped communal rooftop terrace. The apartment features a modern kitchen, spacious bathroom, and underfloor heating. The unit is situated on the quiet rear side of the building and offers views over the business district. The modern building features several communal lounges and a great workspace right next to this apartment. It is centrally located in at Amsterdam Zuidas. From here, you can walk to NS Station Zuid in under 5 minutes. In short, this is a move-in-ready apartment in an excellent location with an A+ energy rating. Through the luxury entrance with communal workspace and elevators, you reach the 8th floor. Here you’ll find a lounge area and access to the communal rooftop terrace. The terrace features seating areas and offers lovely views of Amsterdam Zuidas and Buitenveldert. Inside the apartment, you’ll find a spacious living room where you can easily create a sleeping area. Modern kitchen with dishwasher, hood, oven, refrigerator, and induction cooking, plus ample cabinet space. The living room features two large floor-to-ceiling windows. The spacious bathroom has a walk-in shower, sink, and toilet. Large closet with connections for washer/dryer and indoor climate control unit. Surroundings The apartment is located in the heart of the lively Zuidas, a modern and dynamic neighborhood with plenty of amenities within easy reach. A short walk away, you’ll find a variety of restaurants and cafés, including Loetje, Dicky’s, Circle, Ferilli’s, Nela, and The Breakfast Club. For your daily groceries, head to the Albert Heijn further down the street. In the immediate vicinity, you’ll find the VU Griffioen theater, the Rialto art house cinema, and the weekly streetmarket on George Gershwinplein. For fitness, there are gyms like Gustav Gym and Club Sportive, and the Amsterdamse Bos, Beatrixpark, and Amstelpark are all nearby. Accessibility is excellent: Amsterdam Zuid Station is just a few minutes’ walk away and offers connections by train, metro, tram, and bus. You can easily drive out of the city. Schiphol Airport is just a 10 minute drive. Land lease Located on leasehold land owned by the City of Amsterdam. The ground lease is €1,047,-- per year till the year 2042. Quote to pay off all future payment forever: €63.486,-- Homeowners’ Association (HOA) This is an active homeowners’ association that is professionally managed. The service charges are just €108 per month. Long-term maintenance plan (MJOP) in place. Details Year of construction: 2020 Located on the 8th (top) floor Spacious communal rooftop terrace Bicycle storage in the basement Two elevators Communal lounges and workspace Energy label A+ Floor heating District heating Video intercom system Parking spaces available for rent or purchase in the underground garage.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
33 m²
Content
126 m³

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.