Residents
942.504
Last year: 2026
Ruysdaelkade 269 C
1072AZ Amsterdam • Noord-Holland
Available
€ 895.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 19.750
2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 914.750
Purchase price /m²: € 7.851
Photo Gallery
Description
Ruysdaelkade 269 C betreft een ruim en karaktervol dubbel bovenhuis van ca. 114 m2,verdeeld over de derde en vierde verdieping, met vier slaapkamers en prachtig uitzicht over het water. Deze woning combineert authentieke charme en veel lichtinval met een uitstekende ligging in de geliefde Oude Pijp. Bijzonderheden: - Totale woonoppervlakte ca. 114 m2; - 4 slaapkamers; - Balkon ca. 6 m2; - Dubbele woonlaag op derde en vierde verdieping; - Ruime eigen opgang met garderobe; - Karakteristieke balkpartijen; - Voorzien van HR-glas; - Erfpacht afgekocht tot en met 30 september 2054; - Prachtig uitzicht over het water; - Gelegen op geliefde locatie in de Oude Pijp. Indeling: De entree van de woning bevindt zich op de tweede verdieping, waar ruimte is voor een garderobe. Via de vaste trap bereikt u de derde verdieping, waar het ruime en lichte woongedeelte is gelegen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze verdieping van een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde heeft u bovendien een prachtig uitzicht over het water. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een 4-pits gasfornuis, een gezellige ontbijtbar en volop kastruimte. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heeft u via openslaande deuren toegang tot het balkon, gelegen op het oosten. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet en een praktische bergkast. Op de vierde en tevens bovenste verdieping bevinden zich de slaapvertrekken. Hier zijn in totaal vier slaapkamers gesitueerd, ieder met een eigen karakter dankzij de speelse balkconstructies, schuine daklijnen en fraaie lichtinval. Vanuit meerdere kamers heeft u bovendien uitzicht over het water. De ruime master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en biedt door de grote raampartijen een prachtig vrij uitzicht over onder andere het Okura Hotel en de Vredeskerk. De badkamer is eveneens op deze verdieping gelegen en beschikt over een ligbad met douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een separate afgesloten ruimte aanwezig voor de wasmachine en droger. Vraagprijs: € 895.000,- k.k. (zegge: achthonderdvijfennegentig duizend euro kosten koper.) Woonoppervlakte: Totaal is het appartement ca. 114 m2. De tweede verdieping is ca. 3 m2, de derde verdieping ca. 57 m2 met een balkon van ca. 6 m2, en de vierde verdieping is ca. 54 m2. Het is conform NEN 2580 gemeten. Vereniging van Eigenaren: VvE De Vincent 3 gevestigd te Amsterdam, met bij het appartementsrecht behorende maandelijkse bijdragen van € 269,21. Ruysdaelkade 269-C heeft 99/23.205e (negenennegentig / drieëntwintigduizend tweehonderd vijfde) aandeel in de gemeenschap. Eigendomssituatie: Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot en met 30 september 2054. Na afloop van het huidige tijdvak bedraagt de jaarlijkse canon € 2.161,58. Omgeving: De woning aan de Ruysdaelkade 269 C is gelegen in de geliefde Oude Pijp in het stadsdeel Zuid, een levendige en karakteristieke buurt met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Op loopafstand bevinden zich onder meer de Albert Cuypmarkt, het Museumplein en het Sarphatipark. De omgeving kenmerkt zich door een fijne combinatie van stedelijke dynamiek en diverse groene voorzieningen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving meerdere supermarkten, speciaalzaken en sportfaciliteiten aanwezig. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) bevindt zich op korte loopafstand, waarmee onder andere Station Zuid en Amsterdam Centraal snel bereikbaar zijn. Ook diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Met de auto zijn de Ring A10 en de uitvalswegen richting Schiphol en Utrecht goed bereikbaar. Aanschrijving en Milieu: Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties. Parkeren: Betaald parkeren op de openbare weg en met een vergunningenstelsel. Notaris: De voorkeur gaat uit naar een notariskantoor gevestigd in Amsterdam. Voorbehoud: Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper. Oplevering: In huidige staat, leeg en ontruimd. Levering in overleg. Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat: 1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan; 2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins; 3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken; 4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld; 5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie. De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.
Mortgage berekenen
€ 895.000
Cost of copper (estimated): € 19.750
2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 914.750
3,04%
Yearly
%
€ 44.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 895.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Tussenverdieping (appartement)
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 114 m²
- Content
- 364 m³
- Building bound outdoor space
- 6 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1922
- Construction method
- Bestaande bouw
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 13-05-2026
Bathroom facilities
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Van Breestraat 182 A
1071ZZ Amsterdam
€ 2.000.000 k.k.
€ 13.605/m²
ASave as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Dorpsstraat Holysloot 45
1028BC Amsterdam
€ 699.000 k.k.
€ 2.255/m²
Save as favorite- Living area
- 310 m²
- Land area
- 420 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Van der Hoopstraat 79 3
1051VC Amsterdam
€ 585.000 k.k.
€ 9.590/m²
CSave as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Rookmelderstraat 36
1019VS Amsterdam
€ 399.000 k.k.
€ 8.867/m²
A++Save as favorite- Living area
- 45 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Quellijnstraat 150 1
1073XM Amsterdam
€ 400.000 k.k.
€ 10.811/m²
ESave as favorite- Living area
- 37 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Amstelkade 42 4
1078AG Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 40/m²
ASave as favorite- Living area
- 63 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Vespuccistraat 103 H
1056SL Amsterdam
€ 2.400 p/m
€ 43/m²
ASave as favorite- Living area
- 56 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Zoomstraat 25 2
1078XG Amsterdam
€ 695.000 k.k.
€ 9.145/m²
CSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
