Jump to content
Logo of Heeren Makelaars

Van Breestraat 182 A

1071ZZ Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 2.000.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 41.850

2% transfer tax (€ 40.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.041.850

Purchase price /m²: € 13.605

Photo Gallery

Van Breestraat 182 A Amsterdam
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Van Breestraat 182 A, 1071 ZZ AMSTERDAM Een royaal en volledig gelijkvloers appartement van 147 m², gelegen op een geliefde locatie in Amsterdam Oud-Zuid. De woning beschikt over een uitzonderlijk brede gevel, meerdere buitenruimtes, directe lifttoegang in het appartement en een comfortabele indeling met volop leefruimte. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woning van een prettige lichtinval gedurende de dag. Ligging & Bereikbaarheid De woning is gelegen aan de brede en rustige Van Breestraat in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid, midden in het karakteristieke Museumkwartier. Op korte afstand bevinden zich de Cornelis Schuytstraat, de Beethovenstraat en de Van Baerlestraat met een uitgebreid aanbod aan luxe winkels, speciaalzaken, delicatessenzaken, traiteurs, cafés en restaurants. Voor ontspanning liggen het Vondelpark, Museumplein en diverse sportfaciliteiten op loopafstand. Daarnaast bevinden het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum zich in de directe omgeving, hetgeen de wijk haar internationale en statige karakter geeft. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand en Station Amsterdam Zuid is binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de Noord/Zuidlijn biedt een snelle verbinding met zowel het centrum als Amsterdam Noord. Met de auto zijn de Ring A10 en diverse uitvalswegen richting Schiphol, Utrecht en Den Haag eenvoudig bereikbaar. Indeling Middels de lift (of trap) bereikt men direct het appartement op de eerste verdieping. De lift opent rechtstreeks in de woning, waar de ruime ontvangsthal toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer, gelegen over vrijwel de volledige breedte van het appartement. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de twee balkons op het zuiden zorgen voor een aangename sfeer en een vrij uitzicht over de groene straat. Centraal in de woning bevindt zich een tweede leefruimte welke momenteel in gebruik is als zit- en werkkamer. De gashaard vormt hierbij een sfeervol element tussen de verschillende woonvertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met aangrenzende eetruimte. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland voorzien van barfunctie en beschikt over veel werk- en bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De eetruimte sluit naadloos aan op de keuken en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via openslaande deuren is het terras aan de achterzijde bereikbaar, gelegen op het noordwesten en genietend van de middag- en avondzon. De hoofdslaapkamer is voorzien van airco en bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en beschikt over een royale kastenwand en directe toegang tot de badkamer en suite. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en separaat toilet. In de centrale hal is nog een apart toilet gesitueerd en tevens beschikt de woning over een inpandige berging. Alternatieve indeling De woning biedt diverse mogelijkheden om de indeling naar wens aan te passen. Zo is het mogelijk om een tweede volwaardige slaapkamer én een tweede badkamer te realiseren. Hierdoor kan eenvoudig een praktische indeling met twee slaapkamers en twee badkamers worden gecreëerd. Zie hiervoor de alternatieve plattegrond. Bijzonderheden - Appartementsrecht van 147 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - Buitenruimtes van in totaal 20m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - Twee balkons aan de voorzijde, gelegen op het zuiden; - Twee balkons aan de achterzijde, gelegen op het noordwesten; - Directe lifttoegang in het appartement; - Gelegen op eigen grond; - Totale casco renovatie inclusief fundering in 2009; - Energielabel A; - VvE professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer; - Servicekosten VvE € 369,06 per maand; - MJOP aanwezig; - Mogelijkheid tot het realiseren van twee slaapkamers en twee badkamers; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 2.000.000

Cost of copper (estimated): € 41.850

2% transfer tax (€ 40.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.041.850

3,04%

Yearly

%

€ 100.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.000.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
147 m²
Content
489 m³
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch HR combi (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1071

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.