Jump to content
Logo of De Graaf & Groot Makelaars

Postjesweg 116 2

1057EH Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 8.929

Photo Gallery

Postjesweg 116 2 Amsterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Zeer smaakvol gerenoveerd benedenhuis van 98m² (conform NEN2580) met drie slaapkamers, waarvan één in het tuinhuis van 19m² die perfect fungeert als logeer- en/of werkkamer. Het appartement is perfect gelegen, aan het Rembrandtpark en heeft alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. INDELING Entree in de ruime hal. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer. Via de hal is er toegang tot de nette badkamer, voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. In de hal bevinden zich tevens twee bergingen, waarvan één is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer staat via openslaande deuren in directe verbinding met de heerlijke stadstuin. De moderne keuken met spoeleiland en vier gezellige barplekken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits inductieplaat met afzuigsysteem, vaatwasser, combi-oven, Quooker, een grote koelkast met aparte vriezer en veel werk- en opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Via de tuin is de derde slaapkamer in het tuinhuis te bereiken. Het tuinhuis beschikt daarnaast over een eigen toilet met fontein. LIGGING De ligging is uitstekend: in de populaire wijk De Baarsjes in Amsterdam-West, direct aan het Rembrandtpark en nabij de Overtoom, de Jan Pieter Heijestraat en het Vondelpark. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants en koffietentjes, zoals Mundi, Tweede Thuys, Iets Aparts en Wolff & Beer. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse supermarkten en speciaalzaken aan de Postjesweg. Ook sportliefhebbers zitten hier goed, met onder andere Basic-Fit, The Workout Lab en yogastudio Equal op steenworp afstand. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend: zowel met het openbaar vervoer als met de auto (binnen 2 minuten bereikt u de A10). Tramverbindingen (lijnen 5, 7, 13, 15 en 18) en een halte voor de nachtbus bevinden zich op loopafstand en brengen u onder andere naar het Leidseplein, de Dam, Amsterdam Zuid en het Centraal Station. Daarnaast ligt de woning op slechts 10 fietsminuten van zowel het centrum van Amsterdam als Amsterdam Zuid. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak van ca. 98m² conform NEN2580, waarvan ca. 19m2 in het tuinhuis; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel A; - 3 slaapkamers; - Tuin met tuinhuis; - Volledig gerenoveerd in 2021; - CV-ketel (2021); - Kleinschalige VvE met 5 leden; - Maandelijkse VvE servicekosten bedragen € 100,--; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ========================================================================= Beautifully renovated ground-floor apartment of 98 m² (measured in accordance with NEN2580), featuring three bedrooms, including one located in the 19 m² garden house, making it ideal for use as a guest room and/or home office. The apartment enjoys a prime location adjacent to Rembrandt Park and is within walking distance of all daily amenities. The perpetual ground lease has been fully bought off. LAYOUT The entrance opens into a spacious hallway. At the front of the apartment is the primary bedroom. The hallway provides access to the well-maintained bathroom, fitted with a walk-in shower and a double vanity unit. There is also a separate toilet with washbasin. Additionally, the hallway contains two storage closets, one of which is fitted with connections for a washing machine and dryer. At the rear of the property is the spacious living room with open-plan kitchen. French doors open directly onto the charming city garden. The modern kitchen, featuring a kitchen island with seating for four, is fully equipped with all modern conveniences, including a four-burner induction hob with integrated extractor system, dishwasher, combi oven, Quooker tap, a large refrigerator with separate freezer, and ample workspace and storage. The second bedroom is located at the rear of the apartment. The third bedroom, situated in the garden house, is accessible via the garden. The garden house also includes its own toilet with washbasin. LOCATION The location is excellent: situated in the popular De Baarsjes neighbourhood in Amsterdam-West, directly adjacent to Rembrandt Park and close to the Overtoom, Jan Pieter Heijestraat, and Vondelpark. The immediate area offers a wide selection of charming cafés, restaurants, and coffee bars, such as Mundi, Tweede Thuys, Iets Aparts, and Wolff & Beer. For daily shopping, there are several supermarkets and specialty stores along Postjesweg. Sports enthusiasts are well catered for, with facilities such as Basic-Fit, The Workout Lab, and yoga studio Equal just around the corner. Accessibility is excellent, both by public transport and by car, with the A10 ring road reachable within a two-minute drive. Tram lines 5, 7, 13, 15, and 18, as well as a night bus stop, are within walking distance and provide direct connections to Leidseplein, Dam Square, Amsterdam Zuid, and Central Station. In addition, the property is only a 10-minute bike ride from both Amsterdam’s city centre and Amsterdam Zuid. FEATURES - Living area of approximately 98 m² (measured in accordance with NEN2580), including approximately 19 m² in the garden house; - Perpetual ground lease fully bought off; - Energy label A; - Three bedrooms; - Private garden with garden house; - Fully renovated in 2021; - Central heating boiler installed in 2021; - Small-scale homeowners’ association (VvE) comprising 5 members; - Monthly VvE service charges of €100; - Transfer date in consultation. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that may be important to them. With regard to this property, the real estate agent represents the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) real estate agent to assist you throughout the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to independently investigate (or have investigated) these matters. If you choose not to engage professional representation, the law considers you sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance yourself. NVM conditions apply. NEN CLAUSE The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-standard NEN 2580 norm. As a result, the stated area may differ from comparable properties and/or older references. This is mainly due to this (new) method of measurement. The buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standard. The seller and their real estate agent make every effort to calculate the correct area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by providing floor plans with dimensions. Should the measurements unexpectedly not be fully established in accordance with the standard, this is accepted by the buyer. The buyer has been given ample opportunity to independently verify the measurements. Differences in the stated size or dimensions do not grant either party any rights, including the right to adjustment of the purchase price. The seller and their real estate agent accept no liability in this regard.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
338 m³
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1057

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.