Direkt zum Inhalt
Logo von De Graaf & Groot Makelaars

Postjesweg 116 2

1057EH Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 8.929

Fotoalbum

Postjesweg 116 2 Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer smaakvol gerenoveerd benedenhuis van 98m² (conform NEN2580) met drie slaapkamers, waarvan één in het tuinhuis van 19m² die perfect fungeert als logeer- en/of werkkamer. Het appartement is perfect gelegen, aan het Rembrandtpark en heeft alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. INDELING Entree in de ruime hal. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer. Via de hal is er toegang tot de nette badkamer, voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. In de hal bevinden zich tevens twee bergingen, waarvan één is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer staat via openslaande deuren in directe verbinding met de heerlijke stadstuin. De moderne keuken met spoeleiland en vier gezellige barplekken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits inductieplaat met afzuigsysteem, vaatwasser, combi-oven, Quooker, een grote koelkast met aparte vriezer en veel werk- en opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Via de tuin is de derde slaapkamer in het tuinhuis te bereiken. Het tuinhuis beschikt daarnaast over een eigen toilet met fontein. LIGGING De ligging is uitstekend: in de populaire wijk De Baarsjes in Amsterdam-West, direct aan het Rembrandtpark en nabij de Overtoom, de Jan Pieter Heijestraat en het Vondelpark. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants en koffietentjes, zoals Mundi, Tweede Thuys, Iets Aparts en Wolff & Beer. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse supermarkten en speciaalzaken aan de Postjesweg. Ook sportliefhebbers zitten hier goed, met onder andere Basic-Fit, The Workout Lab en yogastudio Equal op steenworp afstand. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend: zowel met het openbaar vervoer als met de auto (binnen 2 minuten bereikt u de A10). Tramverbindingen (lijnen 5, 7, 13, 15 en 18) en een halte voor de nachtbus bevinden zich op loopafstand en brengen u onder andere naar het Leidseplein, de Dam, Amsterdam Zuid en het Centraal Station. Daarnaast ligt de woning op slechts 10 fietsminuten van zowel het centrum van Amsterdam als Amsterdam Zuid. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak van ca. 98m² conform NEN2580, waarvan ca. 19m2 in het tuinhuis; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel A; - 3 slaapkamers; - Tuin met tuinhuis; - Volledig gerenoveerd in 2021; - CV-ketel (2021); - Kleinschalige VvE met 5 leden; - Maandelijkse VvE servicekosten bedragen € 100,--; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ========================================================================= Beautifully renovated ground-floor apartment of 98 m² (measured in accordance with NEN2580), featuring three bedrooms, including one located in the 19 m² garden house, making it ideal for use as a guest room and/or home office. The apartment enjoys a prime location adjacent to Rembrandt Park and is within walking distance of all daily amenities. The perpetual ground lease has been fully bought off. LAYOUT The entrance opens into a spacious hallway. At the front of the apartment is the primary bedroom. The hallway provides access to the well-maintained bathroom, fitted with a walk-in shower and a double vanity unit. There is also a separate toilet with washbasin. Additionally, the hallway contains two storage closets, one of which is fitted with connections for a washing machine and dryer. At the rear of the property is the spacious living room with open-plan kitchen. French doors open directly onto the charming city garden. The modern kitchen, featuring a kitchen island with seating for four, is fully equipped with all modern conveniences, including a four-burner induction hob with integrated extractor system, dishwasher, combi oven, Quooker tap, a large refrigerator with separate freezer, and ample workspace and storage. The second bedroom is located at the rear of the apartment. The third bedroom, situated in the garden house, is accessible via the garden. The garden house also includes its own toilet with washbasin. LOCATION The location is excellent: situated in the popular De Baarsjes neighbourhood in Amsterdam-West, directly adjacent to Rembrandt Park and close to the Overtoom, Jan Pieter Heijestraat, and Vondelpark. The immediate area offers a wide selection of charming cafés, restaurants, and coffee bars, such as Mundi, Tweede Thuys, Iets Aparts, and Wolff & Beer. For daily shopping, there are several supermarkets and specialty stores along Postjesweg. Sports enthusiasts are well catered for, with facilities such as Basic-Fit, The Workout Lab, and yoga studio Equal just around the corner. Accessibility is excellent, both by public transport and by car, with the A10 ring road reachable within a two-minute drive. Tram lines 5, 7, 13, 15, and 18, as well as a night bus stop, are within walking distance and provide direct connections to Leidseplein, Dam Square, Amsterdam Zuid, and Central Station. In addition, the property is only a 10-minute bike ride from both Amsterdam’s city centre and Amsterdam Zuid. FEATURES - Living area of approximately 98 m² (measured in accordance with NEN2580), including approximately 19 m² in the garden house; - Perpetual ground lease fully bought off; - Energy label A; - Three bedrooms; - Private garden with garden house; - Fully renovated in 2021; - Central heating boiler installed in 2021; - Small-scale homeowners’ association (VvE) comprising 5 members; - Monthly VvE service charges of €100; - Transfer date in consultation. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that may be important to them. With regard to this property, the real estate agent represents the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) real estate agent to assist you throughout the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to independently investigate (or have investigated) these matters. If you choose not to engage professional representation, the law considers you sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance yourself. NVM conditions apply. NEN CLAUSE The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-standard NEN 2580 norm. As a result, the stated area may differ from comparable properties and/or older references. This is mainly due to this (new) method of measurement. The buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standard. The seller and their real estate agent make every effort to calculate the correct area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by providing floor plans with dimensions. Should the measurements unexpectedly not be fully established in accordance with the standard, this is accepted by the buyer. The buyer has been given ample opportunity to independently verify the measurements. Differences in the stated size or dimensions do not grant either party any rights, including the right to adjustment of the purchase price. The seller and their real estate agent accept no liability in this regard.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
338 m³
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.