Aller directement au contenu
Logo de VON POLL REAL ESTATE

Agatha Dekenstraat 61 3

1053AN Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 8.523

Galerie de photos

Agatha Dekenstraat 61 3 Amsterdam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** The English translation can be found on the English Funda website *** GOED INGEDEELD APPARTEMENT MET ZONNIGE TUIN, TUINHUIS EN EEN NIEUWE FUNDERING! HET PAND WERD IN 2015 VOLLEDIG GERENOVEERD WAARDOOR DE WONING ZO TE BETREKKEN IS. EIGEN GROND & ENERGIELABEL B! LOCATIE De Agatha Dekenstraat is een rustige straat met een brede stoep en één richtingsverkeer die uikomt op het sfeervolle Bellamyplein. Met de komst van De Hallen is dit deel van Oud-West echt opgebloeid. Om de hoek vind je de beroemde ijssalon Massimo Gelato, de populaire vegan bakkerij Margo’s Amsterdam en de bekende brunchketen The Breakfast Club, waar je de hele dag terechtkunt voor ontbijt en brunch. Het appartement grenst bovendien aan de wereldberoemde Instagram-koffiespot DAK, waar je af en toe beroemdheden en influencers kunt tegenkomen. In de immens populaire Hallen zijn er naast verschillende horecagelegenheden een bioscoop en een bibliotheek en op de gezellige Ten Katemarkt kun je altijd terecht voor je dagelijkse boodschappen naast de supermarkten op de Kinkerstraat, De Clercqstraat of de Bilderdijkstraat. Het Vondelpark, de Jordaan en de grachtengordel zijn om de hoek, evenals het Leidseplein, het Museumplein of de sjieke PC Hooftstraat. Ook de ligging ten opzichte van de andere stadsdelen en het OV is goed met diverse tram- en busverbindingen om de hoek. Met de auto ben je in no time op de Ring, via o.a. de S106. Parkeren geschiedt middels het vergunningensysteem van de Gemeente, de huidige wachttijd bedraagt ca. 8 maanden. Kortom: alles wat Amsterdam te bieden heeft, ligt aan je voeten! INDELING Via de eigen entree betreed je deze sfeervolle woning, verdeeld over de begane grond en het souterrain. De diepe woonkamer biedt een fraai uitzicht op de prachtig aangelegde achtertuin en dankzij het zijraam geniet de ruimte van een aangename hoeveelheid daglicht. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, waar je door het grote (voormalige winkel)raam leuk contact met de straat hebt. De pui is voorzien van originele glas-in-lood ramen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde en biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote bank. De moderne keuken, gelegen in de uitbouw, is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Centraal in de woning bevinden zich een praktische bergkast met C.V.-opstelling en een separaat toilet. Zowel via de openslaande deuren in de woonkamer als via de keuken is de onderhoudsvriendelijke tuin bereikbaar. Hier bevindt zich een tuinhuis annex werkkamer en een externe berging. In het voorjaar van 2024 hebben de eigenaren van huisnummers 59 en 61 samen een groen dak project uitgevoerd. Sindsdien komen ze ieder voorjaar gezellig samen op de daken om onkruid te verwijderen. De groene daken trekken kleine vogels aan, werken geluidsisolerend en helpen de temperatuur in de zomer te verlagen. Het souterrain beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een patio, afgewerkt met loopglas, wat zorgt voor extra licht en comfort. Aan de voorzijde ligt de 2e slaapkamer. In het midden van deze verdieping bevinden zich de moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, evenals een aparte kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. De begane grond is afgewerkt met een nette houten vloer, terwijl het souterrain is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is zonder werkzaamheden direct te betrekken. BIJZONDERHEDEN - Totale woonoppervlakte = 88 m2 - Oppervlakte appartement = 80 m2 - Oppervlakte kantoor/tuinhuis = 8 m2 - Oppervlakte externe berging = 3 m2 - Begane grond + souterrain - Doorzon woonkamer - Tuin op het Noordoosten - Keuken v.v. inbouwapparatuur - Hoge plafonds (2.88 mtr) - Apart toilet - Badkamer met douche, wastafel en 2e toilet - Wasmachineruimte - Souterrain is voorzien van vloerverwarming - Overal dubbel glas, energielabel B - VERNIEUWBOUWD IN 2015 – VERNIEUWDE FUNDERING - Kleine VvE, 4 leden, professionele administratie (Delair Vastgoedbeheer) - Achtergevel is vorig jaar geschilderd - Maandelijkse servicekosten € 212,- - Eigen grond, dus geen erfpacht - Overdracht: in overleg / voorkeur voor mid augustus

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
279 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.