Jump to content
Logo of VON POLL REAL ESTATE

Agatha Dekenstraat 61 3

1053AN Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 8.523

Photo Gallery

Agatha Dekenstraat 61 3 Amsterdam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

*** The English translation can be found on the English Funda website *** GOED INGEDEELD APPARTEMENT MET ZONNIGE TUIN, TUINHUIS EN EEN NIEUWE FUNDERING! HET PAND WERD IN 2015 VOLLEDIG GERENOVEERD WAARDOOR DE WONING ZO TE BETREKKEN IS. EIGEN GROND & ENERGIELABEL B! LOCATIE De Agatha Dekenstraat is een rustige straat met een brede stoep en één richtingsverkeer die uikomt op het sfeervolle Bellamyplein. Met de komst van De Hallen is dit deel van Oud-West echt opgebloeid. Om de hoek vind je de beroemde ijssalon Massimo Gelato, de populaire vegan bakkerij Margo’s Amsterdam en de bekende brunchketen The Breakfast Club, waar je de hele dag terechtkunt voor ontbijt en brunch. Het appartement grenst bovendien aan de wereldberoemde Instagram-koffiespot DAK, waar je af en toe beroemdheden en influencers kunt tegenkomen. In de immens populaire Hallen zijn er naast verschillende horecagelegenheden een bioscoop en een bibliotheek en op de gezellige Ten Katemarkt kun je altijd terecht voor je dagelijkse boodschappen naast de supermarkten op de Kinkerstraat, De Clercqstraat of de Bilderdijkstraat. Het Vondelpark, de Jordaan en de grachtengordel zijn om de hoek, evenals het Leidseplein, het Museumplein of de sjieke PC Hooftstraat. Ook de ligging ten opzichte van de andere stadsdelen en het OV is goed met diverse tram- en busverbindingen om de hoek. Met de auto ben je in no time op de Ring, via o.a. de S106. Parkeren geschiedt middels het vergunningensysteem van de Gemeente, de huidige wachttijd bedraagt ca. 8 maanden. Kortom: alles wat Amsterdam te bieden heeft, ligt aan je voeten! INDELING Via de eigen entree betreed je deze sfeervolle woning, verdeeld over de begane grond en het souterrain. De diepe woonkamer biedt een fraai uitzicht op de prachtig aangelegde achtertuin en dankzij het zijraam geniet de ruimte van een aangename hoeveelheid daglicht. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, waar je door het grote (voormalige winkel)raam leuk contact met de straat hebt. De pui is voorzien van originele glas-in-lood ramen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde en biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote bank. De moderne keuken, gelegen in de uitbouw, is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Centraal in de woning bevinden zich een praktische bergkast met C.V.-opstelling en een separaat toilet. Zowel via de openslaande deuren in de woonkamer als via de keuken is de onderhoudsvriendelijke tuin bereikbaar. Hier bevindt zich een tuinhuis annex werkkamer en een externe berging. In het voorjaar van 2024 hebben de eigenaren van huisnummers 59 en 61 samen een groen dak project uitgevoerd. Sindsdien komen ze ieder voorjaar gezellig samen op de daken om onkruid te verwijderen. De groene daken trekken kleine vogels aan, werken geluidsisolerend en helpen de temperatuur in de zomer te verlagen. Het souterrain beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een patio, afgewerkt met loopglas, wat zorgt voor extra licht en comfort. Aan de voorzijde ligt de 2e slaapkamer. In het midden van deze verdieping bevinden zich de moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, evenals een aparte kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. De begane grond is afgewerkt met een nette houten vloer, terwijl het souterrain is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is zonder werkzaamheden direct te betrekken. BIJZONDERHEDEN - Totale woonoppervlakte = 88 m2 - Oppervlakte appartement = 80 m2 - Oppervlakte kantoor/tuinhuis = 8 m2 - Oppervlakte externe berging = 3 m2 - Begane grond + souterrain - Doorzon woonkamer - Tuin op het Noordoosten - Keuken v.v. inbouwapparatuur - Hoge plafonds (2.88 mtr) - Apart toilet - Badkamer met douche, wastafel en 2e toilet - Wasmachineruimte - Souterrain is voorzien van vloerverwarming - Overal dubbel glas, energielabel B - VERNIEUWBOUWD IN 2015 – VERNIEUWDE FUNDERING - Kleine VvE, 4 leden, professionele administratie (Delair Vastgoedbeheer) - Achtergevel is vorig jaar geschilderd - Maandelijkse servicekosten € 212,- - Eigen grond, dus geen erfpacht - Overdracht: in overleg / voorkeur voor mid augustus

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
279 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1053

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.