Direct naar de inhoud
Logo van VON POLL REAL ESTATE

Agatha Dekenstraat 61 3

1053AN Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 8.523

Fotogalerij

Agatha Dekenstraat 61 3 Amsterdam
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** The English translation can be found on the English Funda website *** GOED INGEDEELD APPARTEMENT MET ZONNIGE TUIN, TUINHUIS EN EEN NIEUWE FUNDERING! HET PAND WERD IN 2015 VOLLEDIG GERENOVEERD WAARDOOR DE WONING ZO TE BETREKKEN IS. EIGEN GROND & ENERGIELABEL B! LOCATIE De Agatha Dekenstraat is een rustige straat met een brede stoep en één richtingsverkeer die uikomt op het sfeervolle Bellamyplein. Met de komst van De Hallen is dit deel van Oud-West echt opgebloeid. Om de hoek vind je de beroemde ijssalon Massimo Gelato, de populaire vegan bakkerij Margo’s Amsterdam en de bekende brunchketen The Breakfast Club, waar je de hele dag terechtkunt voor ontbijt en brunch. Het appartement grenst bovendien aan de wereldberoemde Instagram-koffiespot DAK, waar je af en toe beroemdheden en influencers kunt tegenkomen. In de immens populaire Hallen zijn er naast verschillende horecagelegenheden een bioscoop en een bibliotheek en op de gezellige Ten Katemarkt kun je altijd terecht voor je dagelijkse boodschappen naast de supermarkten op de Kinkerstraat, De Clercqstraat of de Bilderdijkstraat. Het Vondelpark, de Jordaan en de grachtengordel zijn om de hoek, evenals het Leidseplein, het Museumplein of de sjieke PC Hooftstraat. Ook de ligging ten opzichte van de andere stadsdelen en het OV is goed met diverse tram- en busverbindingen om de hoek. Met de auto ben je in no time op de Ring, via o.a. de S106. Parkeren geschiedt middels het vergunningensysteem van de Gemeente, de huidige wachttijd bedraagt ca. 8 maanden. Kortom: alles wat Amsterdam te bieden heeft, ligt aan je voeten! INDELING Via de eigen entree betreed je deze sfeervolle woning, verdeeld over de begane grond en het souterrain. De diepe woonkamer biedt een fraai uitzicht op de prachtig aangelegde achtertuin en dankzij het zijraam geniet de ruimte van een aangename hoeveelheid daglicht. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, waar je door het grote (voormalige winkel)raam leuk contact met de straat hebt. De pui is voorzien van originele glas-in-lood ramen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde en biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote bank. De moderne keuken, gelegen in de uitbouw, is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Centraal in de woning bevinden zich een praktische bergkast met C.V.-opstelling en een separaat toilet. Zowel via de openslaande deuren in de woonkamer als via de keuken is de onderhoudsvriendelijke tuin bereikbaar. Hier bevindt zich een tuinhuis annex werkkamer en een externe berging. In het voorjaar van 2024 hebben de eigenaren van huisnummers 59 en 61 samen een groen dak project uitgevoerd. Sindsdien komen ze ieder voorjaar gezellig samen op de daken om onkruid te verwijderen. De groene daken trekken kleine vogels aan, werken geluidsisolerend en helpen de temperatuur in de zomer te verlagen. Het souterrain beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een patio, afgewerkt met loopglas, wat zorgt voor extra licht en comfort. Aan de voorzijde ligt de 2e slaapkamer. In het midden van deze verdieping bevinden zich de moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, evenals een aparte kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. De begane grond is afgewerkt met een nette houten vloer, terwijl het souterrain is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is zonder werkzaamheden direct te betrekken. BIJZONDERHEDEN - Totale woonoppervlakte = 88 m2 - Oppervlakte appartement = 80 m2 - Oppervlakte kantoor/tuinhuis = 8 m2 - Oppervlakte externe berging = 3 m2 - Begane grond + souterrain - Doorzon woonkamer - Tuin op het Noordoosten - Keuken v.v. inbouwapparatuur - Hoge plafonds (2.88 mtr) - Apart toilet - Badkamer met douche, wastafel en 2e toilet - Wasmachineruimte - Souterrain is voorzien van vloerverwarming - Overal dubbel glas, energielabel B - VERNIEUWBOUWD IN 2015 – VERNIEUWDE FUNDERING - Kleine VvE, 4 leden, professionele administratie (Delair Vastgoedbeheer) - Achtergevel is vorig jaar geschilderd - Maandelijkse servicekosten € 212,- - Eigen grond, dus geen erfpacht - Overdracht: in overleg / voorkeur voor mid augustus

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
279 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.