Direkt zum Inhalt
Logo von VON POLL REAL ESTATE

Agatha Dekenstraat 61 3

1053AN Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 8.523

Fotoalbum

Agatha Dekenstraat 61 3 Amsterdam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** The English translation can be found on the English Funda website *** GOED INGEDEELD APPARTEMENT MET ZONNIGE TUIN, TUINHUIS EN EEN NIEUWE FUNDERING! HET PAND WERD IN 2015 VOLLEDIG GERENOVEERD WAARDOOR DE WONING ZO TE BETREKKEN IS. EIGEN GROND & ENERGIELABEL B! LOCATIE De Agatha Dekenstraat is een rustige straat met een brede stoep en één richtingsverkeer die uikomt op het sfeervolle Bellamyplein. Met de komst van De Hallen is dit deel van Oud-West echt opgebloeid. Om de hoek vind je de beroemde ijssalon Massimo Gelato, de populaire vegan bakkerij Margo’s Amsterdam en de bekende brunchketen The Breakfast Club, waar je de hele dag terechtkunt voor ontbijt en brunch. Het appartement grenst bovendien aan de wereldberoemde Instagram-koffiespot DAK, waar je af en toe beroemdheden en influencers kunt tegenkomen. In de immens populaire Hallen zijn er naast verschillende horecagelegenheden een bioscoop en een bibliotheek en op de gezellige Ten Katemarkt kun je altijd terecht voor je dagelijkse boodschappen naast de supermarkten op de Kinkerstraat, De Clercqstraat of de Bilderdijkstraat. Het Vondelpark, de Jordaan en de grachtengordel zijn om de hoek, evenals het Leidseplein, het Museumplein of de sjieke PC Hooftstraat. Ook de ligging ten opzichte van de andere stadsdelen en het OV is goed met diverse tram- en busverbindingen om de hoek. Met de auto ben je in no time op de Ring, via o.a. de S106. Parkeren geschiedt middels het vergunningensysteem van de Gemeente, de huidige wachttijd bedraagt ca. 8 maanden. Kortom: alles wat Amsterdam te bieden heeft, ligt aan je voeten! INDELING Via de eigen entree betreed je deze sfeervolle woning, verdeeld over de begane grond en het souterrain. De diepe woonkamer biedt een fraai uitzicht op de prachtig aangelegde achtertuin en dankzij het zijraam geniet de ruimte van een aangename hoeveelheid daglicht. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, waar je door het grote (voormalige winkel)raam leuk contact met de straat hebt. De pui is voorzien van originele glas-in-lood ramen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde en biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote bank. De moderne keuken, gelegen in de uitbouw, is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Centraal in de woning bevinden zich een praktische bergkast met C.V.-opstelling en een separaat toilet. Zowel via de openslaande deuren in de woonkamer als via de keuken is de onderhoudsvriendelijke tuin bereikbaar. Hier bevindt zich een tuinhuis annex werkkamer en een externe berging. In het voorjaar van 2024 hebben de eigenaren van huisnummers 59 en 61 samen een groen dak project uitgevoerd. Sindsdien komen ze ieder voorjaar gezellig samen op de daken om onkruid te verwijderen. De groene daken trekken kleine vogels aan, werken geluidsisolerend en helpen de temperatuur in de zomer te verlagen. Het souterrain beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een patio, afgewerkt met loopglas, wat zorgt voor extra licht en comfort. Aan de voorzijde ligt de 2e slaapkamer. In het midden van deze verdieping bevinden zich de moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, evenals een aparte kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. De begane grond is afgewerkt met een nette houten vloer, terwijl het souterrain is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is zonder werkzaamheden direct te betrekken. BIJZONDERHEDEN - Totale woonoppervlakte = 88 m2 - Oppervlakte appartement = 80 m2 - Oppervlakte kantoor/tuinhuis = 8 m2 - Oppervlakte externe berging = 3 m2 - Begane grond + souterrain - Doorzon woonkamer - Tuin op het Noordoosten - Keuken v.v. inbouwapparatuur - Hoge plafonds (2.88 mtr) - Apart toilet - Badkamer met douche, wastafel en 2e toilet - Wasmachineruimte - Souterrain is voorzien van vloerverwarming - Overal dubbel glas, energielabel B - VERNIEUWBOUWD IN 2015 – VERNIEUWDE FUNDERING - Kleine VvE, 4 leden, professionele administratie (Delair Vastgoedbeheer) - Achtergevel is vorig jaar geschilderd - Maandelijkse servicekosten € 212,- - Eigen grond, dus geen erfpacht - Overdracht: in overleg / voorkeur voor mid augustus

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
279 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.