Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenbemiddelaar Amsterdam

Admiraal De Ruijterweg 123 1

1056EW Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 8.782

Fotoalbum

Admiraal De Ruijterweg 123 1 Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit appartement wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Stap binnen in dit volledig gerenoveerde en instapklare appartement op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam West. Met 78 m² aan slim ingedeelde woonruimte, hoogwaardige afwerkingen en recente renovaties — een moderne badkamer (2023) en een stijlvolle keuken (2024) — biedt deze woning comfort en kwaliteit zonder concessies. Liggend op eigen grond (geen erfpacht), energielabel C door o.a. volledig dubbel glas (HR++) en een gezonde VvE (bijdrage €60,- per maand) zijn ook de administratieve voorwaarden van dit appartement prima op orde. Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers, een royale en lichte woonkamer met open keuken en twee zonnige balkons, zodat je op elk moment van de dag van de buitenlucht kunt genieten. Daarnaast is er een externe berging, wat het geheel compleet maakt. Een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen op een toplocatie. De Admiraal De Ruijterweg ligt in het hart van De Baarsjes, een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Hier vind je alles wat het stadsleven aantrekkelijk maakt: van de Foodhallen tot ambachtelijke koffiebars, internationale restaurants en de gezellige terrassen langs het water. Het Vondelpark en het Westerpark liggen op korte fietsafstand, net als de binnenstad. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes op loopafstand, de ringweg A10 binnen enkele minuten en Schiphol Airport op slechts een kwartier rijden. Supermarkten, sportscholen en scholen bevinden zich om de hoek. Kortom: een locatie waar urban lifestyle en dagelijks gemak elkaar moeiteloos vinden. Je betreedt het pand via de straatzijde en bereikt de woning via het nette en brede trappenhuis. De voordeur opent naar een ruime hal met een grote inbouwkast die overvloedig opbergruimte biedt voor jassen, schoenen en meer. De indeling is logisch en overzichtelijk: vanuit de hal heb je direct toegang tot alle vertrekken. De woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht (doorzonwoning). De vloer is in 2024 volledig vernieuwd met echt houten planken, wat de kamer een warme en tijdloze uitstraling geeft. De inbouwkasten tot aan het plafond geven veel opbergcapaciteit. Er is ruimschoots plek voor een royale zithoek én een eethoek, terwijl de open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk en sociaal geheel. Vanuit de woonkamer stap je bovendien direct het grote balkon op. De strakke, moderne keuken is in 2024 geplaatst en sluit naadloos aan op de woonkamer. Het langwerpige aanrecht biedt volop werkruimte en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een ovencombinatie, een koelkast, een vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. De ruime opbergkasten maken het geheel compleet. Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon, ideaal voor een ochtendkoffie in de zon. De badkamer is in 2023 volledig nieuw opgeleverd en in een strakke, moderne stijl. Je beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met royale kastruimte eronder en vloerverwarming voor optimaal comfort. Bij de afwerking zijn uitsluitend zeer hoogwaardige materialen gebruikt — hier is op niets bezuinigd. Alles verkeert in nieuwstaat. Het toilet is separaat, wat extra comfort en privacy biedt. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat en profiteren van de nieuwe houten vloer en een fijne lichtinval. De hoofdslaapkamer biedt comfortabel ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede kamer is ideaal te gebruiken als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer en kan worden ingericht met een bed óf een bureau en kastruimte. Eén van de slaapkamers grenst aan het ruime balkon, wat zorgt voor een directe verbinding met buiten. In de woning is een praktische bergruimte aanwezig met wasmachineaansluiting, geschikt voor huishoudelijke opslag en het plaatsen van een wasmachine en droger. Met twee balkons, gelegen aan beide zijden van het appartement, heb je altijd een fijne plek om buiten te zitten. De balkons zijn toegankelijk vanuit de woonkamer, de keuken en één van de slaapkamers en bieden je de mogelijkheid om op elk moment van de dag van de zon of schaduw te genieten. Bij het appartement hoort een ruime externe berging op de vierde verdieping van het pand. De ruimte is voorzien van stroom en doet momenteel dienst als opslag. Dankzij de rustige ligging en de aanwezige stroomvoorziening leent deze ruimte zich bij uitstek voor een renovatie tot volwaardig thuiswerkkantoor; een waardevolle extra voor wie flexibel werken combineert met wonen in de stad. Bijzonderheden: - Instapklaar, gerenoveerd appartement van 78m² in De Baarsjes - Keuken inclusief Quooker en vaatwasser (2024) - Moderne badkamer en toilet (2023) - Houten vloer door de gehele woning (2024) - Twee ruime slaapkamers - Lichte woonkamer met open keuken en ruime inbouwkasten - Grote inbouwkast in de hal - Twee balkons aan beide zijden van de woning - Interne berging met wasmachineaansluiting - Externe berging op de vierde verdieping - Uitstekende bereikbaarheid: OV op loopafstand, A10 en Schiphol nabij · - Op eigen grond (geen erfpacht) - Dubbel glas in de gehele woning (HR++) - Energielabel: C - VvE-bijdrage: €60,- per maand

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (bel-etage)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
259 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HR22A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.