Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Chasséstraat 79 H
1057JA Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 795.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750
Kaufpreis /m²: € 8.457
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen met ruimte, licht én een spectaculair uitzicht? Dit stijlvolle en uitstekend ingedeelde appartement van ca. 94 m² heeft het allemaal. De woning beschikt over een fijn balkon en een spectaculair DAKTERRAS van ca. 63 m² met panoramisch uitzicht over de stad, waaronder de iconische Chassékerk. Het appartement is volledig turn-key en met veel smaak afgewerkt. Dankzij de ideale indeling, de royale leefruimtes en de grote raampartijen voelt de woning bijzonder licht en ruim aan. **ENGLISH VERSION BELOW** OMGEVING De Chasséstraat is gelegen in het hippe Baarsjes. In de directe omgeving is een groot aanbod van supermarkten en speciaalzaken. Ook zijn er vele populaire restaurants en cafés op loopafstand zoals Cafe Thuys, Fort Negen, Bar Spek, Jinja en de Hallen. Voor groen bent u zo in het Rembrandtpark of Erasmuspark. De is A10 makkelijk bereikbaar en er zijn verschillende opties qua openbaar vervoer zoals tram 7,13,17,19 bus 18, N83, 247. Schiphol, Centraal Station en de Zuidas zijn dus perfect bereikbaar. INDELING Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis bereikt u dit appartement op de derde en tevens bovenste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de achterzijde is netjes afgewerkt met een lamelparketvloer en strak gestucte wanden, en biedt via vernieuwde aluminium kozijnen (2019) met HR++ glas toegang tot het op het westen gelegen balkon. De keuken, geplaatst in 2015 en goed onderhouden, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, en biedt ruimte voor een gezellige eethoek en eveneens toegang tot het balkon; hier bevinden zich ook de cv-ketel en witgoedaansluitingen. Karakteristieke inbouwkasten en schuifdeuren tussen de woonkamer en slaapkamer versterken de charmante jaren ’30 uitstraling. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een derde kamer, de hoofdslaapkamer is luxe afgewerkt. De badkamer is modern ingericht met een ligbad, douche en wastafelmeubel, en het separate toilet met fonteintje, eveneens vernieuwd, is bereikbaar vanuit de hal. DAKTERRAS De woning beschikt over een royaal dakterras van maar liefst 63m², gerealiseerd in 2021, waar u in alle rust van de buitenruimte kunt genieten. Het dakterras is voorzien van elektrapunten en een wateraansluiting, en beschikt over een dakhuis met een bureau, ideaal voor thuiswerken. Aan de voorzijde kijk je uit op de Chassékerk en voor de rest heb je vrij uitzicht over de stad, met volledige privacy en geen andere dakterrassen omheen. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 4 leden. Het beheer van de VvE wordt gevoerd door de leden zelf. Er is een Meer jaren Onderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 90,-. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580 Bruto vloeroppervlakte wonen: 94,6 m² Gebruiksoppervlakte wonen: 93,9 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 72,8m² ERFPACHT De jaarlijkse canon bedraagt € 430,46 per jaar (prijspeil 2026), deze wordt jaarlijks geïndexeerd, het huidige tijdvak loopt tot 30-09-2046. De erfpacht is onder gunstige voorwaarden omgezet naar eeuwigdurende erfpacht waarbij de toekomstige canon is vastgeklikt is deze bedraagt per 1-10-2046 € 805,40 (prijspeil 2026). BIJZONDERHEDEN - Balkon aan de achterzijde is gelegen op het zonnige Westen - Ruim zonnig dakterras van 63m² met volledige privacy - Energielabel C - Top locatie in de Baarsjes - HR+ beglazing aan de voorzijde - 3 slaapkamers mogelijk - Oplevering in overleg. VOORBEHOUD Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Het meetrapport is conform Meetinstructie NEN 2580 opgesteld. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***ENGLISH VERSION*** Looking for a home with space, light, and spectacular views? This stylish and super well laid-out apartment of approximately 94 m² has it all. The home features a lovely balcony and a spectacular ROOF TERRACE of approximately 63 m² with panoramic views of the city, including the iconic Chassékerk. The apartment is turn-key and finished with great taste. Thanks to the ideal layout, the spacious living areas, and the large windows, the home feels exceptionally light and airy. SURROUNDINGS Chasséstraat is located in the trendy Baarsjes neighborhood. There is a wide selection of supermarkets and specialty shops in the immediate vicinity. There are also many popular restaurants and cafés within walking distance, such as Cafe Thuys, Fort Negen, Bar Spek, Jinja, and De Hallen. For green spaces, you can quickly reach Rembrandtpark or Erasmuspark. The A10 is easily accessible, and there are various public transportation options, such as trams 7, 13, 17, and 19, and buses 18, N83, and 247. Schiphol Airport, Central Station, and the Zuidas are therefore perfectly accessible. LAYOUT Through the shared entrance and stairwell, you reach this apartment on the third and top floor. The hallway provides access to all rooms. The bright living room at the rear is neatly finished with engineered wood flooring and smoothly plastered walls, and offers access to the west-facing balcony through newly installed aluminum window frames (2019) with HR++ glass. The kitchen, installed in 2015 and well-maintained, is equipped with various built-in appliances such as a 4-burner gas stove, range hood, oven, dishwasher, and fridge-freezer, and offers space for a cozy dining area as well as access to the balcony; the boiler and appliance connections are also located here. Characteristic built-in cabinets and sliding doors between the living room and bedroom enhance the charming 1930s ambiance. The home features two spacious bedrooms, with the potential to create a third room; the master bedroom is luxuriously finished. The bathroom is modernly appointed with a bathtub, shower, and vanity, and the separate toilet with a hand basin—also recently renovated—is accessible from the hallway. ROOFTERRACE The home features a spacious roof terrace measuring a generous 63 m², completed in 2021, where you can enjoy the outdoors in complete peace and quiet. The rooftop terrace is equipped with electrical outlets and a water connection, and features a roof house with a desk, ideal for working from home. At the front, you look out onto the Chassékerk, and otherwise you have an unobstructed view of the city, with complete privacy and no other rooftop terraces surrounding it. HOME OWNERS ASSOCIATION (VvE) The Home Owners Association (VvE) consists of 4 members. The HOA is managed by the members themselves. A Multi-Year Maintenance Plan is in place. The monthly service charges amount to €90. FLOOR AREA IN ACCORDANCE WITH NEN 2580 Gross living area: 94.6 m² Usable living area: 93.9 m² Building-related outdoor space: 72.8 m² LEASEHOLD The annual ground rent is €430.46 per year (price level 2026); this is indexed annually, and the current term runs until September 30, 2046. The leasehold has been converted under favorable terms to a perpetual leasehold, with the future ground rent fixed at €805.40 as of October 1, 2046 (2026 price level). SPECIAL FEATURES - Rear balcony facing the sunny west - Spacious, sunny 63 m² rooftop terrace with complete privacy - Energy efficiency rating: C - Prime location in De Baarsjes - High-efficiency double-glazed windows on the front - Potential for 3 bedrooms - Closing date to be agreed upon. CAVEAT This information has been compiled with due care. On our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The measurement report has been prepared in accordance with Measurement Instruction NEN 2580. Purchaser has his/her own duty of investigation into all matters of interest to him/her. With regard to this property, the real estate agent is an advisor to the seller. The NVM conditions apply.
Hypothek berekenen
€ 795.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750
3,04%
Jährlich
%
€ 39.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 795.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 94 m²
- Inhalt
- 317 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 73 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1925
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Prinsengracht 848
1017JM Amsterdam
€ 3.100.000 k.k.
€ 13.537/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 229 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Frans van Mierisstraat 45 2
1071RK Amsterdam
€ 1.550.000 k.k.
€ 15.500/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Tintorettostraat 13 2
1077RN Amsterdam
€ 2.500.000 k.k.
€ 10.776/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 232 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Plantage Parklaan 11 1
1018ST Amsterdam
€ 1.080.000 k.k.
€ 9.310/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zacharias Jansestraat 22 3
1097CM Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
€ 8.915/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Blasiusstraat 26 H
1091CS Amsterdam
€ 900.000 k.k.
€ 8.738/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Barndesteeg 33
1012BV Amsterdam
€ 875.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Westlandgracht 77 1
1058TP Amsterdam
€ 875.000 k.k.
€ 9.943/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
