Aller directement au contenu
Logo de Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Chasséstraat 79 H

1057JA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 8.457

Galerie de photos

Chasséstraat 79 H Amsterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte, licht én een spectaculair uitzicht? Dit stijlvolle en uitstekend ingedeelde appartement van ca. 94 m² heeft het allemaal. De woning beschikt over een fijn balkon en een spectaculair DAKTERRAS van ca. 63 m² met panoramisch uitzicht over de stad, waaronder de iconische Chassékerk. Het appartement is volledig turn-key en met veel smaak afgewerkt. Dankzij de ideale indeling, de royale leefruimtes en de grote raampartijen voelt de woning bijzonder licht en ruim aan. **ENGLISH VERSION BELOW** OMGEVING De Chasséstraat is gelegen in het hippe Baarsjes. In de directe omgeving is een groot aanbod van supermarkten en speciaalzaken. Ook zijn er vele populaire restaurants en cafés op loopafstand zoals Cafe Thuys, Fort Negen, Bar Spek, Jinja en de Hallen. Voor groen bent u zo in het Rembrandtpark of Erasmuspark. De is A10 makkelijk bereikbaar en er zijn verschillende opties qua openbaar vervoer zoals tram 7,13,17,19 bus 18, N83, 247. Schiphol, Centraal Station en de Zuidas zijn dus perfect bereikbaar. INDELING Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis bereikt u dit appartement op de derde en tevens bovenste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de achterzijde is netjes afgewerkt met een lamelparketvloer en strak gestucte wanden, en biedt via vernieuwde aluminium kozijnen (2019) met HR++ glas toegang tot het op het westen gelegen balkon. De keuken, geplaatst in 2015 en goed onderhouden, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, en biedt ruimte voor een gezellige eethoek en eveneens toegang tot het balkon; hier bevinden zich ook de cv-ketel en witgoedaansluitingen. Karakteristieke inbouwkasten en schuifdeuren tussen de woonkamer en slaapkamer versterken de charmante jaren ’30 uitstraling. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een derde kamer, de hoofdslaapkamer is luxe afgewerkt. De badkamer is modern ingericht met een ligbad, douche en wastafelmeubel, en het separate toilet met fonteintje, eveneens vernieuwd, is bereikbaar vanuit de hal. DAKTERRAS De woning beschikt over een royaal dakterras van maar liefst 63m², gerealiseerd in 2021, waar u in alle rust van de buitenruimte kunt genieten. Het dakterras is voorzien van elektrapunten en een wateraansluiting, en beschikt over een dakhuis met een bureau, ideaal voor thuiswerken. Aan de voorzijde kijk je uit op de Chassékerk en voor de rest heb je vrij uitzicht over de stad, met volledige privacy en geen andere dakterrassen omheen. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 4 leden. Het beheer van de VvE wordt gevoerd door de leden zelf. Er is een Meer jaren Onderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 90,-. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580 Bruto vloeroppervlakte wonen: 94,6 m² Gebruiksoppervlakte wonen: 93,9 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 72,8m² ERFPACHT De jaarlijkse canon bedraagt € 430,46 per jaar (prijspeil 2026), deze wordt jaarlijks geïndexeerd, het huidige tijdvak loopt tot 30-09-2046. De erfpacht is onder gunstige voorwaarden omgezet naar eeuwigdurende erfpacht waarbij de toekomstige canon is vastgeklikt is deze bedraagt per 1-10-2046 € 805,40 (prijspeil 2026). BIJZONDERHEDEN - Balkon aan de achterzijde is gelegen op het zonnige Westen - Ruim zonnig dakterras van 63m² met volledige privacy - Energielabel C - Top locatie in de Baarsjes - HR+ beglazing aan de voorzijde - 3 slaapkamers mogelijk - Oplevering in overleg. VOORBEHOUD Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Het meetrapport is conform Meetinstructie NEN 2580 opgesteld. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***ENGLISH VERSION*** Looking for a home with space, light, and spectacular views? This stylish and super well laid-out apartment of approximately 94 m² has it all. The home features a lovely balcony and a spectacular ROOF TERRACE of approximately 63 m² with panoramic views of the city, including the iconic Chassékerk. The apartment is turn-key and finished with great taste. Thanks to the ideal layout, the spacious living areas, and the large windows, the home feels exceptionally light and airy. SURROUNDINGS Chasséstraat is located in the trendy Baarsjes neighborhood. There is a wide selection of supermarkets and specialty shops in the immediate vicinity. There are also many popular restaurants and cafés within walking distance, such as Cafe Thuys, Fort Negen, Bar Spek, Jinja, and De Hallen. For green spaces, you can quickly reach Rembrandtpark or Erasmuspark. The A10 is easily accessible, and there are various public transportation options, such as trams 7, 13, 17, and 19, and buses 18, N83, and 247. Schiphol Airport, Central Station, and the Zuidas are therefore perfectly accessible. LAYOUT Through the shared entrance and stairwell, you reach this apartment on the third and top floor. The hallway provides access to all rooms. The bright living room at the rear is neatly finished with engineered wood flooring and smoothly plastered walls, and offers access to the west-facing balcony through newly installed aluminum window frames (2019) with HR++ glass. The kitchen, installed in 2015 and well-maintained, is equipped with various built-in appliances such as a 4-burner gas stove, range hood, oven, dishwasher, and fridge-freezer, and offers space for a cozy dining area as well as access to the balcony; the boiler and appliance connections are also located here. Characteristic built-in cabinets and sliding doors between the living room and bedroom enhance the charming 1930s ambiance. The home features two spacious bedrooms, with the potential to create a third room; the master bedroom is luxuriously finished. The bathroom is modernly appointed with a bathtub, shower, and vanity, and the separate toilet with a hand basin—also recently renovated—is accessible from the hallway. ROOFTERRACE The home features a spacious roof terrace measuring a generous 63 m², completed in 2021, where you can enjoy the outdoors in complete peace and quiet. The rooftop terrace is equipped with electrical outlets and a water connection, and features a roof house with a desk, ideal for working from home. At the front, you look out onto the Chassékerk, and otherwise you have an unobstructed view of the city, with complete privacy and no other rooftop terraces surrounding it. HOME OWNERS ASSOCIATION (VvE) The Home Owners Association (VvE) consists of 4 members. The HOA is managed by the members themselves. A Multi-Year Maintenance Plan is in place. The monthly service charges amount to €90. FLOOR AREA IN ACCORDANCE WITH NEN 2580 Gross living area: 94.6 m² Usable living area: 93.9 m² Building-related outdoor space: 72.8 m² LEASEHOLD The annual ground rent is €430.46 per year (price level 2026); this is indexed annually, and the current term runs until September 30, 2046. The leasehold has been converted under favorable terms to a perpetual leasehold, with the future ground rent fixed at €805.40 as of October 1, 2046 (2026 price level). SPECIAL FEATURES - Rear balcony facing the sunny west - Spacious, sunny 63 m² rooftop terrace with complete privacy - Energy efficiency rating: C - Prime location in De Baarsjes - High-efficiency double-glazed windows on the front - Potential for 3 bedrooms - Closing date to be agreed upon. CAVEAT This information has been compiled with due care. On our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The measurement report has been prepared in accordance with Measurement Instruction NEN 2580. Purchaser has his/her own duty of investigation into all matters of interest to him/her. With regard to this property, the real estate agent is an advisor to the seller. The NVM conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
317 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.