Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Prinsengracht 848
1017JM Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 3.100.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 63.850
2 % Übertragungssteuer (€ 62.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 3.163.850
Kaufpreis /m²: € 13.537
Fotoalbum
Beschreibung
LIVING aan de gracht Wonen op een van de meest prestigieuze locaties van Amsterdam. Dit uitzonderlijke herenhuis aan de geliefde Prinsengracht combineert historische grandeur met hedendaagse luxe en bevindt zich op een unieke locatie tussen de Amstel en de Utrechtsestraat. Een zeldzame kans voor liefhebbers van karakter, ruimte en elegantie. Achter de klassieke gevel schuilt een indrukwekkend familiehuis van circa 230 m², verdeeld over vijf volwaardige woonlagen. Het huis beschikt over een zonnige stadstuin van circa 55 m² op het zuiden, compleet met charmant tuinhuis, een uitzonderlijke oase van rust en privacy midden in het historische centrum van Amsterdam. Dit monumentale pand ademt historie en authenticiteit. Prachtige originele details zijn met zorg behouden gebleven, waaronder de unieke plafondschilderingen van de Vier Jaargetijden, een bijzonder kunsthistorisch element waar zelfs over is gepubliceerd. De combinatie van hoge plafonds, monumentale stijlkamer, open haarden en rijke details zorgt voor een sfeer die tegelijkertijd indrukwekkend, stijlvol en warm aanvoelt. Unieke locatie aan de Prinsengracht Dit rustige gedeelte van de Prinsengracht, nabij de Amstel, behoort tot de meest geliefde woonlocaties van de stad. Hier ervaart u het beste van Amsterdam: historische charme, rust en exclusiviteit, terwijl de levendigheid van de stad zich letterlijk om de hoek bevindt. De charmante Utrechtsestraat met haar exclusieve boutiques, speciaalzaken, cafés en gerenommeerde restaurants ligt op steenworp afstand. Ook culturele hotspots zoals Theater Carré, de Hermitage en het Amstelveld bevinden zich op loopafstand. Dankzij de uitstekende tram- en metroverbindingen is de rest van de stad eenvoudig bereikbaar. Indeling Souterrain Het souterrain beschikt over een eigen entree vanaf de straat en is multifunctioneel ingericht als werk-, wellness- en opslagruimte. Deze verdieping is voorzien van een infrarood sauna, wasruimte, maatwerkkasten, werkblad en toilet. Begane grond Via de representatieve entree bereikt u de sfeervolle voorkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken, het warme hart van het huis. De maatwerk keuken is zeer smaakvol uitgevoerd met een marmeren werkblad, hoogwaardige inbouwapparatuur en een gezellige gashaard. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras en de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping De eerste verdieping wordt gekenmerkt door een indrukwekkende stijlkamer met open haard en de spectaculaire originele plafondschilderingen van de Vier Jaargetijden. Een ruimte van uitzonderlijke klasse en monumentale allure. In een oorspronkelijke kast is een pantry met koelkast gerealiseerd. Aan de voorzijde bevindt zich een stijlvolle werkkamer met kastruimte en authentieke monumentale deuren. Tweede verdieping Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een elegante badkamer uitgevoerd in marmer. Derde verdieping De bovenste verdieping is ingericht als royale master suite met hoge plafonds, veel maatwerkkasten (2024) en airconditioning. De luxe marmeren badkamer beschikt over een grote inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en separaat toilet. Onderhoud & comfort Het pand is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd: • fundering vernieuwd in 1995; • drainage systeem in de kelder; • dubbele pomp met vermaler recent geplaatst; • cv-installatie 2020; • nieuwe balklaag en geïsoleerde en geëgaliseerde vloeren op de begane grond; • vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers. Samengevat Prinsengracht 848 biedt een uitzonderlijke combinatie van monumentale charme, internationale allure, moderne luxe en een absolute toplocatie aan de Amsterdamse grachtengordel. Een stijlvol en warm familiehuis voor wie op zoek is naar exclusief wonen op het hoogste niveau, midden in het historische hart van Amsterdam. ***ENGLISH TRANSLATION*** LIVING on the Canals of Amsterdam Live in one of Amsterdam’s most prestigious locations. This exceptional canal house on the highly sought-after Prinsengracht combines historic grandeur with contemporary luxury, ideally situated between the Amstel River and the charming Utrechtsestraat. A rare opportunity for those seeking character, space, elegance, and refined city living. Behind its classic façade lies an impressive family residence of approximately 230 m², spread across five full floors. The property features a beautifully sunny south-facing city garden of approximately 55 m², complete with a charming garden house — an extraordinary oasis of peace and privacy in the heart of historic Amsterdam. This monumental property is rich in history and authenticity. Magnificent original details have been carefully preserved, including the remarkable ceiling paintings depicting the Four Seasons, a unique art-historical feature that has even been the subject of publication. High ceilings, elegant reception rooms, fireplaces, and refined period details create an atmosphere that is both grand and inviting. Prime Location on the Prinsengracht This quiet section of the Prinsengracht, close to the Amstel River, is considered one of Amsterdam’s most desirable residential locations. Here, you experience the very best of the city: historic charm, tranquillity, and exclusivity, while vibrant city life is just around the corner. The charming Utrechtsestraat — known for its exclusive boutiques, specialty shops, cafés, and renowned restaurants — is only moments away. Cultural landmarks such as Theatre Carré, the Hermitage, and Amstelveld are all within walking distance. Excellent tram and metro connections provide easy access to the rest of the city. Layout Lower Ground Floor The lower ground floor has its own private street entrance and is multifunctional in design, currently serving as a workspace, wellness area, and storage space. This level includes an infrared sauna, laundry area, custom-built cabinetry, workspace, and separate toilet. Ground Floor The elegant entrance leads to the charming front sitting room. At the rear, you will find the spacious kitchen-diner — the warm heart of the home. The custom-made kitchen has been beautifully designed with a marble countertop, high-end built-in appliances, and a cosy gas fireplace. French doors open onto the terrace and sunny garden, creating a seamless indoor-outdoor living experience. First Floor The first floor features a magnificent formal reception room with fireplace and the spectacular original Four Seasons ceiling paintings. A room of exceptional class and monumental allure. An original built-in cabinet has been transformed into a pantry with refrigerator. At the front is a stylish study with built-in storage and authentic monumental doors. Second Floor This floor offers two comfortable bedrooms and an elegant marble bathroom. Third Floor The top floor has been designed as a luxurious master suite with high ceilings, extensive custom-built wardrobes (2024), and air conditioning. The luxurious marble bathroom features a spacious walk-in shower, bathtub, double washbasin, and separate toilet. Maintenance & Comfort The property has been meticulously maintained and upgraded over the years, including: - renewed foundation (1995); - basement drainage system; - recently installed dual pump system with grinder; - central heating installation 2020; - new beam construction with insulated and levelled flooring (ground floor); - underfloor heating on the ground floor and in the bathrooms. Summary Prinsengracht 848 offers an exceptional combination of monumental charm, international allure, modern luxury, and a prime location within Amsterdam’s iconic canal district. A stylish and warm family residence for those seeking exclusive living at the highest level, right in the historic heart of the city.
Hypothek berekenen
€ 3.100.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 63.850
2 % Übertragungssteuer (€ 62.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.163.850
3,04%
Jährlich
%
€ 155.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 3.100.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 4 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 229 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Inhalt
- 714 m³
- Sonstiger Innenraum
- 2 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 16 m²
- Externe Berghalle
- 10 m²
- Hinterhof Fläche
- 56 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1667
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- NIET VERPLICHT
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Sauna, douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Camperstraat 18 V
1091AG Amsterdam
€ 700.000 k.k.
€ 8.642/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Molukkenstraat 90 B
1094BS Amsterdam
€ 365.000 k.k.
€ 9.359/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 39 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Frans van Mierisstraat 45 2
1071RK Amsterdam
€ 1.550.000 k.k.
€ 15.500/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Tintorettostraat 13 2
1077RN Amsterdam
€ 2.500.000 k.k.
€ 10.776/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 232 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Plantage Parklaan 11 1
1018ST Amsterdam
€ 1.080.000 k.k.
€ 9.310/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zacharias Jansestraat 22 3
1097CM Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
€ 8.915/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Blasiusstraat 26 H
1091CS Amsterdam
€ 900.000 k.k.
€ 8.738/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Barndesteeg 33
1012BV Amsterdam
€ 875.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
