Direkt zum Inhalt
Logo von Barnhoorn Vermeer Makelaars o.g.

Osdorperweg 536

1067SX Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.531.850

Kaufpreis /m²: € 5.747

Fotoalbum

Osdorperweg 536 Amsterdam
Bild 9
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waanzinnige nieuw te bouwen VRIJSTAANDE VILLA met een gebruiksoppervlak van 261 m². Gelegen op 1.220 m² eigen grond! Unique new-build detached villa with a usable area of 261 m², situated on 1,220 m² of private land! ****FOR ENGLISH VERSION SEE BELOW**** Op een royaal perceel van 1.220 m² eigen grond verrijst binnenkort deze prachtige vrijstaande villa. De woning maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject bestaande uit slechts twee exclusieve villa’s, wat garant staat voor rust, privacy en een groene, luxe woonomgeving. Kavel 2 is verkocht! De villa wordt gebouwd met hoogwaardige materialen en krijgt een energielabel A+++. Dankzij 10 zonnepanelen en een duurzaam energieconcept voldoet de woning volledig aan de BENG-normen (Bijna Energie Neutrale Gebouwen). Dit betekent dat de villa zeer energiezuinig is en nauwelijks energie verbruikt voor verwarming, koeling, ventilatie en warm water, terwijl een groot deel van de benodigde energie zelf wordt opgewekt. Leven aan de rand van Amsterdam– groen, comfortabel en uitstekend bereikbaar! Deze omgeving biedt alles wat u zich kunt wensen: rust, ruimte en volop voorzieningen binnen handbereik. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de Sloterplas en de Tuinen van West, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of picknicken te midden van het groen. Voor gezinnen met kinderen is de locatie ideaal dankzij de aanwezigheid van goede scholen zoals OBS Globe, OBS De Punt en Stichting Openbaar Basisonderwijs Westelijke Tuinsteden. Ook sportliefhebbers komen niets tekort met diverse sportscholen, het Sloterparkbad en tal van andere sportfaciliteiten in de nabije omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellig winkelen kunt u terecht in het winkelcentrum Osdorp, met een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Daarnaast vindt u in de directe omgeving diverse restaurants en cafés met keukens uit alle windstreken. De ligging van de villa’s aan de Osdorperweg in Oud-Osdorp is bovendien bijzonder gunstig. De A4 is binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor u snel onderweg bent naar Schiphol (ca. 15 minuten rijden) of het centrum van Amsterdam. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend dankzij diverse buslijnen richting de stad en omliggende gebieden. Kortom: wonen aan de Osdorperweg betekent genieten van rust en ruimte, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Indeling: Via de royale hal met meterkast en modern toilet met fontein bereikt u de prachtige, ruime woonkamer van ca. 76 m². Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de straatzijde. Aansluitend bevindt zich de ruimte voor een riante open keuken met kookeiland en een eetkamer met grote schuifpui naar de tuin — dé perfecte plek om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Verder vindt u op deze verdieping een fijne werkkamer met groot raam en toegang tot de bijkeuken/berging, waar ook de aansluiting voor de wasmachine is voorzien. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot een grote slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een praktische inloopkast en uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde liggen nog twee royale slaapkamers met fraaie raampartijen! De luxe badkamer is royaal opgezet en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Hier is bovendien de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen voor nog meer ruimte en licht. De vierde kamer is momenteel ingericht als hobbyruimte, maar kan met een dakkapel eenvoudig worden omgevormd tot een ruime extra slaapkamer. Tweede verdieping: Heerlijke ruime 4e slaapkamer met prachtige grote ramen en mooi lichtinval. Fijne 6e (werk) kamer met mooie grote ramen en vrij zicht over de weilanden. Deze heerlijke ruimte is uitermate geschikt als kantoor of speelzolder. Kenmerken: - Waanzinnige vrijstaande villa!!! - Totaal woonoppervlak ca. 261m² - Riante kavel ca. 1220 eigen grond! (inclusief 114m2 mandeligheid). - Géén erfpacht. - 4 Grote slaapkamers - 2 Royale werk/hobbyruimtes. - Fantastische woonkamer (76m2) met grote ramen en veel lichtinval - Ruime keukenruimte met alle aansluitpunten. - Aansluitend de heerlijke eetkamer met schuifpui naar de tuin met zicht over de weilanden. - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. - BENG woning Bijna Energie Neutraal) met energielabel A+++ - Geheel voorzien van vloerverwarming. - Voorzien van een lucht- water warmtepompsysteem. - 10 PV- panelen. - Gebouwd met Woningborggarantie. - De keuken niet inbegrepen, volledig naar eigen smaak te realiseren. - Start bouw : januari 2026. - Oplevering ca. Q4 2026. Deze exclusieve villa is volledig naar eigen wens te personaliseren, zowel binnen als aan de buitenzijde! **** ENGLISH VERSION**** Unique new-build detached villa with a usable area of 261 m², situated on 1,220 m² of private land! This beautiful detached villa will soon be built on a generous plot of 1,220 m² of private land. The property is part of a small-scale new-build project consisting of only two exclusive villas, which guarantees peace, privacy and a green, luxurious living environment. Plot 2 has been sold! The villa will be built with high-quality materials and will have an A+++ energy rating. Thanks to 10 solar panels and a sustainable energy concept, the property fully complies with the BENG standards (Nearly Energy Neutral Buildings). This means that the villa is very energy efficient and consumes hardly any energy for heating, cooling, ventilation and hot water, while a large part of the energy required is generated by the property itself. Living on the outskirts of Amsterdam – green, comfortable and easily accessible! This area offers everything you could wish for: peace and quiet, space and plenty of amenities within easy reach. Nature lovers will be in their element at Sloterplas and Tuinen van West, where you can enjoy walking, cycling or picnicking surrounded by greenery. For families with children, the location is ideal thanks to the presence of good schools such as OBS Globe, OBS De Punt and Stichting Openbaar Basisonderwijs Westelijke Tuinsteden. Sports enthusiasts will also find everything they need with various gyms, the Sloterparkbad swimming pool and numerous other sports facilities in the vicinity. For daily shopping and leisurely shopping, visit the Osdorp shopping centre, which offers a wide range of supermarkets, specialty shops and restaurants. In addition, you will find various restaurants and cafés serving cuisines from all over the world in the immediate vicinity. The location of the villas on Osdorperweg in Oud-Osdorp is also particularly favourable. The A4 motorway is just a few minutes away, allowing you to quickly reach Schiphol Airport (approx. 15 minutes by car) or the centre of Amsterdam. Public transport links are also excellent, thanks to various bus routes to the city and surrounding areas. In short: living on Osdorperweg means enjoying peace and space, with all the conveniences of the city within easy reach. Layout: The spacious hall with meter cupboard and modern toilet with washbasin leads to the beautiful, spacious living room of approx. 76 m². Thanks to the large windows, you can enjoy plenty of natural light and a pleasant view of the street. Adjacent to this is the space for a spacious open kitchen with cooking island and a dining room with large sliding doors to the garden — the perfect place to connect indoors and outdoors. Also on this floor is a nice study with a large window and access to the utility room/storage room, where the connection for the washing machine is also provided. First floor: The spacious landing provides access to a large bedroom at the rear, equipped with a practical walk-in wardrobe and a view of the garden. At the front are two more spacious bedrooms with beautiful windows! The luxurious bathroom is spacious and has a bath, walk-in shower, washbasin and toilet. There is also the possibility of installing a dormer window for even more space and light. The fourth room is currently furnished as a hobby room, but can easily be converted into a spacious extra bedroom with a dormer window. Second floor: Lovely spacious 4th bedroom with beautiful large windows and lovely light. Nice 6th (work) room with beautiful large windows and unobstructed views over the meadows. This lovely space is ideal as an office or playroom. Features: - Amazing detached villa - Total living area approx. 261m² - Spacious plot approx. 1220m² of private land! (including 114m² of shared land). - No ground lease. - 4 large bedrooms - 2 spacious work/hobby rooms. - Fantastic living room (76m²) with large windows and lots of natural light - Spacious kitchen with all connections. - Adjacent to the lovely dining room with sliding doors to the garden overlooking the meadows. - Luxury bathroom with bath, walk-in shower, washbasin and floating toilet. - BENG home (Nearly Energy Neutral) with energy label A+++. - Fully equipped with underfloor heating. - Equipped with an air-water heat pump system. - 10 PV solarpanels. - Built with Woningborg guarantee. - Kitchen not included, can be designed entirely to your own taste. - Start of construction: January 2026. - Completion approx. Q4 2026. This exclusive villa can be personalised entirely to your own wishes, both inside and out!

Hypothek berekenen

€ 1.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.531.850

3,04%

Jährlich

%

€ 75.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.500.000
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
261 m²
Fläche des Grundstücks
1106 m²
Inhalt
944 m³

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1067

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.