Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuw West Makelaardij B.V.

Osdorperweg 59

1066EJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 4.357

Fotoalbum

Osdorperweg 59 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** For English below *** Deze ruime eengezinswoning van ruim 126 m2 met fantastische royale tuin op het westen is goed onderhouden maar dient naar eigen smaak van de koper gerenoveerd te worden. De woning die altijd met liefde onderhouden is, bestaat thans uit woonkamer, keuken, drie slaapkamers en een grote zolder. In 2021 zijn bovendien het bitumen op het dak, evenals de goten en regenpijpen aan de voor- en achterzijde vernieuwd. Het is mogelijk om de woning te vergroten middels dakkapellen en er zijn mogelijkheden om de begane grond uit te bouwen (voor de richtlijnen vraag de gemeente). De locatie van de woning is ideaal voor wie op zoek is naar het beste van beide werelden. Gelegen op een zeer rustige en landelijke locatie, maar biedt tegelijkertijd een uitstekende bereikbaarheid. Met diverse winkels (winkelcentrum De Dukaat en winkelcentrum Belgiëplein) op korte afstand gelegen voor de dagelijkse boodschappen, het openbaar vervoer tramlijn 1 en 2 en diverse uitvalswegen zoals A4, A9 en A10. Hierdoor zijn omliggende dorpen en steden zoals het centrum van Amsterdam, Badhoevedorp en Schiphol gemakkelijk te bereiken. De buurt kenmerkt zich als een kindvriendelijke omgeving met veel groen en een groot speelveld gelegen achter de woning. Ideaal voor o.a. jonge kinderen om heerlijk buiten te kunnen spelen! Diverse scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn gelegen in de nabije omgeving. Indeling Begane grond: Entree, hal met garderobe, toiletruimte, meterkast, de trap naar de eerste verdieping, een dichte woonkeuken, een woonkamer met veel lichtinval, een tweede hal met bergruimte en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, de badkamer, een berging en de trap naar tweede verdieping (de zolder). Tweede verdieping: Via de trap bereik je de zolder wat nu bestaat uit één grote ruimte met twee Velux ramen en veel bergruimtes. Tuin: Naast de voortuin beschikt de woning over een royale achtertuin op het westen met een achterom naar de achtergelegen straat en de garage van welke eventueel separaat te koop is voor € 55.000,-. Bijzonderheden: - Erfpacht eeuwig durend AFGEKOCHT ! - Woonoppervlakte 125,7 m² - Energielabel C - Cv-installatie (bouwjaar 2023) - Ruime achtertuin - Garage te koop € 55.000,- - Naar eigen smaak te renoveren - Gelegen in een kindvriendelijke buurt aan een plantsoen - Oplevering in overleg doch kan snel Kortom: Een eengezinswoning met mogelijkheden, naar eigen smaak in te richten, gelegen op een centrale locatie met uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Bel voor een afspraak! Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This spacious family home of approx. 126 m² with a fantastic large west-facing garden has been well maintained but requires renovation to the buyer’s own taste. The house, which has always been lovingly cared for, currently consists of a living room, kitchen, three bedrooms and a large attic. In 2021, the bitumen roofing, gutters and downspouts at the front and rear were renewed. The property can be enlarged by adding dormer windows, and there are possibilities to extend the ground floor (please check guidelines with the municipality). Location The location of the property is ideal for those seeking the best of both worlds: a very quiet and rural setting, yet with excellent accessibility. Several shopping centres (De Dukaat and Belgieplein) are nearby for daily groceries, as well as public transport (tram lines 1 and 2) and main roads such as the A4, A9 and A10. This makes it easy to reach surrounding towns and cities including Amsterdam city centre, Badhoevedorp and Schiphol Airport. The neighbourhood is family-friendly with lots of greenery and a large playground directly behind the property – perfect for children to play outdoors. Various schools, childcare and sports facilities are all located close by. Layout Ground floor: Entrance hall with cloakroom, toilet, meter cupboard, staircase to the first floor, a closed kitchen, a bright living room, a second hall with storage space and access to the back garden. First floor: Landing with access to three well-sized bedrooms, the bathroom, a storage room and stairs to the attic. Second floor (attic): Currently one large space with two Velux skylights and plenty of storage. Garden: In addition to the front garden, the house offers a spacious west-facing back garden with back entrance to the street behind and access to the garage, which is optionally for sale separately for €55,000. Key features: • Leasehold perpetually redeemed! • Living area: 125.7 m² • Energy label C • Central heating system (2023) • Large west-facing garden • Garage available for €55,000 • Renovation required to buyer’s taste • Situated in a child-friendly area facing a green square • Delivery in consultation, can be quick In short: A family home full of possibilities, to be finished according to your own taste, located in a central area with excellent facilities nearby. Contact us to arrange a viewing!

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
424 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Elektrisch uit 2023, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1066

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.