Direkt zum Inhalt
Logo von Carla van den Brink B.V.

Ouborg 3

1083AE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 3.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 66.850

2 % Übertragungssteuer (€ 65.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.316.850

Kaufpreis /m²: € 9.420

Fotoalbum

Ouborg 3 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ouborg 3 – Amsterdam Unieke vrijstaande villa aan het water met maximale privacy en een perceel van ca. 500 m2 aan het water. Aan een van de mooiste, rustig gelegen lanen van Buitenveldert, direct aan het water en uitkijkend over het groen van de Kalfjeslaan, staat deze indrukwekkende vrijstaande villa. Licht, ruimte en rust komen hier op stijlvolle wijze samen. Met een royale woonoppervlakte van ca. 348 m², verdeeld over drie woonlagen, een verzorgde tuin op het zuiden en een perceel van maar liefst 501 m², is dit een droomhuis voor wie houdt van comfort, privacy en exclusiviteit. Deze in 1998 onder architectuur gebouwde villa is chique afgesloten aan de straatzijde en volledig open richting de tuin, wat zorgt voor maximale privacy én een prachtig uitzicht. De woning is tot in detail afgewerkt, beschikt over een personenlift, inpandige garage, meerdere terrassen en een luxe leefomgeving voor alle seizoenen. Indeling Begane grond Riante entree met garderobe, gastentoilet, personenlift en imposante trapopgang. De stijlvolle glazen pui geeft toegang tot de royale woonkamer, waar de Boley gashaard en de grote schuifpui naar de tuin direct de toon zetten: hier lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de eetkamer met aansluitend een luxe Poggenpohl keuken, compleet met Gaggenau inbouwapparatuur. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met extra pantry, berging en wasmachineaansluiting. De zonnige tuin op het zuiden is voorzien van meerdere terrassen aan het water, fraai groen en een automatisch irrigatiesysteem en verlichting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een elektrisch afgesloten carport met ruimte voor twee auto's, en een inpandige garage met extra bergruimte. Eerste verdieping Ook de eerste verdieping is bereikbaar met de lift. Ruime overloop met separaat toilet. De luxe master bedroom beschikt over een grote glazen pui en een heerlijk privéterras van ca. 24 m². Aangrenzend vind je een stijlvolle ensuite badkamer met whirlpool ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel, evenals een royale inloopkast. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Souterrain Ook bereikbaar met de lift, biedt het souterrain talloze gebruiksmogelijkheden: een lounge, gym, thuisbioscoop, game room of gastenverblijf. Hier bevinden zich ook de technische installaties, waaronder de cv-ketel, boiler en het WTW-systeem. Voorzieningen & Afwerking • Vloerverwarming door het hele huis • Airconditioningsysteem (koelen en verwarmen) • Alarmsysteem met camera’s • Elektrisch bedienbare zonwering op zuid- en westzijde • Hoogwaardige afwerking met natuurlijke materialen en eenheid in kleurgebruik voor rust en warmte Ligging Deze prachtige villa ligt in de gewilde ‘goudkust’ van Buitenveldert, op de grens met Amstelveen. Hier woon je in alle rust, omringd door natuur, en toch dichtbij de stad. Het Amstelpark, de Amstel en het Amsterdamse Bos liggen in de directe omgeving, evenals winkelcentrum Gelderlandplein, de Zuidas en diverse (inter)nationale scholen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10 richting Schiphol, Utrecht of Den Haag. Station Zuid en station RAI liggen op fietsafstand en bieden snelle OV-verbindingen door de stad en daarbuiten. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 348 m² • Perceelgrootte: 501 m² • Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond • Volledige privacy aan de straatzijde • Personenlift aanwezig • Inpandige garage + afgesloten carport met ruimte voor meerdere auto’s • Hoogwaardige afwerking met vloerverwarming, airco, zonwering en beveiligingssysteem • Veelzijdig souterrain met eigen toegang via lift • Oplevering in overleg • Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper ENGLISH TRANSLATION Ouborg 3 – Amsterdam Unique detached villa on the water with maximum privacy and a (aprox.) 500 m² plot on the water. This impressive detached villa is located on one of the most beautiful, quiet avenues in Buitenveldert, directly on the water and overlooking the greenery of Kalfjeslaan. Light, space, and tranquility come together here in style. With a generous living area of approx. 348 m², spread over three floors, a well-maintained south-facing garden, and a plot of no less than 501 m², this is a dream home for those who love comfort, privacy, and exclusivity. Built in 1998 to architectural designs, this villa is elegantly enclosed on the street side and completely open towards the garden, ensuring maximum privacy and beautiful views. The house has been finished to the highest standard, with a passenger lift, indoor garage, several terraces, and a luxurious living environment for all seasons. Layout Ground floor Spacious entrance hall with cloakroom, guest toilet, passenger elevator, and impressive staircase. The stylish glass front gives access to the spacious living room, where the Boley gas fireplace and large sliding doors to the garden immediately set the tone: here, indoors and outdoors merge seamlessly. On the other side of the house is the dining room with an adjoining luxurious Poggenpohl kitchen, complete with Gaggenau built-in appliances. There is also a practical utility room with an extra pantry, storage space, and washing machine connection. The sunny south-facing garden has several terraces by the water, beautiful greenery, and an automatic irrigation system and automatic lighting. At the front of the house is an electrically enclosed carport with space for two cars and an indoor garage with extra storage space. First floor Reachable by elevator, spacious landing with separate toilet. The luxurious master bedroom has a large glass front and a lovely private terrace of approx. 24 m². Adjacent is a stylish en-suite bathroom with whirlpool bath, walk-in shower, toilet, and double sink, as well as a spacious walk-in closet. There are also two spacious bedrooms and a second bathroom with walk-in shower and sink. Basement Also accessible by elevator, the basement offers countless possibilities: a lounge, gym, home theater, game room, or guest accommodation. The technical installations, including the central heating boiler, water heater, and heat recovery system, are also located here. Amenities & Finishes • Underfloor heating throughout the house • Air conditioning system (cooling and heating) • Alarm system with cameras • Electrically operated sun blinds on the south and west sides • High-quality finishes with natural materials and unity in color use for tranquility and warmth Location This beautiful villa is located in the sought-after ‘golden coast’ of Buitenveldert, on the border with Amstelveen. Here you can live in peace and quiet, surrounded by nature, yet close to the city. The Amstelpark, the Amstel River, and the Amsterdamse Bos are in the immediate vicinity, as are the Gelderlandplein shopping center, the Zuidas, and various (inter)national schools. The accessibility is excellent: by car you are within minutes on the A10 towards Schiphol, Utrecht, or The Hague. Zuid station and RAI station are within cycling distance and offer fast public transport connections throughout the city and beyond. Special features • Living area: approx. 348 m² • Plot size: 501 m² • Located on perpetually purchased leasehold land • Complete privacy on the street side • Passenger lift available • Indoor garage + enclosed carport with space for several cars • High-quality finish with underfloor heating, air conditioning, sun blinds, and security system • Versatile basement with private access via lift • Delivery in consultation • Sale subject to seller's approval

Hypothek berekenen

€ 3.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 66.850

2 % Übertragungssteuer (€ 65.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.316.850

3,04%

Jährlich

%

€ 162.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 3.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
345 m²
Fläche des Grundstücks
501 m²
Inhalt
966 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
100 m²
Hinterhof Fläche
396 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1083

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.