Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Ouborg 3
1083AE Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 3.250.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 66.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 65.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 3.316.850
Precio de compra /m²: € 9.420
Galería de fotos
Descripción
Ouborg 3 – Amsterdam Unieke vrijstaande villa aan het water met maximale privacy en een perceel van ca. 500 m2 aan het water. Aan een van de mooiste, rustig gelegen lanen van Buitenveldert, direct aan het water en uitkijkend over het groen van de Kalfjeslaan, staat deze indrukwekkende vrijstaande villa. Licht, ruimte en rust komen hier op stijlvolle wijze samen. Met een royale woonoppervlakte van ca. 348 m², verdeeld over drie woonlagen, een verzorgde tuin op het zuiden en een perceel van maar liefst 501 m², is dit een droomhuis voor wie houdt van comfort, privacy en exclusiviteit. Deze in 1998 onder architectuur gebouwde villa is chique afgesloten aan de straatzijde en volledig open richting de tuin, wat zorgt voor maximale privacy én een prachtig uitzicht. De woning is tot in detail afgewerkt, beschikt over een personenlift, inpandige garage, meerdere terrassen en een luxe leefomgeving voor alle seizoenen. Indeling Begane grond Riante entree met garderobe, gastentoilet, personenlift en imposante trapopgang. De stijlvolle glazen pui geeft toegang tot de royale woonkamer, waar de Boley gashaard en de grote schuifpui naar de tuin direct de toon zetten: hier lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de eetkamer met aansluitend een luxe Poggenpohl keuken, compleet met Gaggenau inbouwapparatuur. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met extra pantry, berging en wasmachineaansluiting. De zonnige tuin op het zuiden is voorzien van meerdere terrassen aan het water, fraai groen en een automatisch irrigatiesysteem en verlichting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een elektrisch afgesloten carport met ruimte voor twee auto's, en een inpandige garage met extra bergruimte. Eerste verdieping Ook de eerste verdieping is bereikbaar met de lift. Ruime overloop met separaat toilet. De luxe master bedroom beschikt over een grote glazen pui en een heerlijk privéterras van ca. 24 m². Aangrenzend vind je een stijlvolle ensuite badkamer met whirlpool ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel, evenals een royale inloopkast. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Souterrain Ook bereikbaar met de lift, biedt het souterrain talloze gebruiksmogelijkheden: een lounge, gym, thuisbioscoop, game room of gastenverblijf. Hier bevinden zich ook de technische installaties, waaronder de cv-ketel, boiler en het WTW-systeem. Voorzieningen & Afwerking • Vloerverwarming door het hele huis • Airconditioningsysteem (koelen en verwarmen) • Alarmsysteem met camera’s • Elektrisch bedienbare zonwering op zuid- en westzijde • Hoogwaardige afwerking met natuurlijke materialen en eenheid in kleurgebruik voor rust en warmte Ligging Deze prachtige villa ligt in de gewilde ‘goudkust’ van Buitenveldert, op de grens met Amstelveen. Hier woon je in alle rust, omringd door natuur, en toch dichtbij de stad. Het Amstelpark, de Amstel en het Amsterdamse Bos liggen in de directe omgeving, evenals winkelcentrum Gelderlandplein, de Zuidas en diverse (inter)nationale scholen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10 richting Schiphol, Utrecht of Den Haag. Station Zuid en station RAI liggen op fietsafstand en bieden snelle OV-verbindingen door de stad en daarbuiten. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 348 m² • Perceelgrootte: 501 m² • Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond • Volledige privacy aan de straatzijde • Personenlift aanwezig • Inpandige garage + afgesloten carport met ruimte voor meerdere auto’s • Hoogwaardige afwerking met vloerverwarming, airco, zonwering en beveiligingssysteem • Veelzijdig souterrain met eigen toegang via lift • Oplevering in overleg • Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper ENGLISH TRANSLATION Ouborg 3 – Amsterdam Unique detached villa on the water with maximum privacy and a (aprox.) 500 m² plot on the water. This impressive detached villa is located on one of the most beautiful, quiet avenues in Buitenveldert, directly on the water and overlooking the greenery of Kalfjeslaan. Light, space, and tranquility come together here in style. With a generous living area of approx. 348 m², spread over three floors, a well-maintained south-facing garden, and a plot of no less than 501 m², this is a dream home for those who love comfort, privacy, and exclusivity. Built in 1998 to architectural designs, this villa is elegantly enclosed on the street side and completely open towards the garden, ensuring maximum privacy and beautiful views. The house has been finished to the highest standard, with a passenger lift, indoor garage, several terraces, and a luxurious living environment for all seasons. Layout Ground floor Spacious entrance hall with cloakroom, guest toilet, passenger elevator, and impressive staircase. The stylish glass front gives access to the spacious living room, where the Boley gas fireplace and large sliding doors to the garden immediately set the tone: here, indoors and outdoors merge seamlessly. On the other side of the house is the dining room with an adjoining luxurious Poggenpohl kitchen, complete with Gaggenau built-in appliances. There is also a practical utility room with an extra pantry, storage space, and washing machine connection. The sunny south-facing garden has several terraces by the water, beautiful greenery, and an automatic irrigation system and automatic lighting. At the front of the house is an electrically enclosed carport with space for two cars and an indoor garage with extra storage space. First floor Reachable by elevator, spacious landing with separate toilet. The luxurious master bedroom has a large glass front and a lovely private terrace of approx. 24 m². Adjacent is a stylish en-suite bathroom with whirlpool bath, walk-in shower, toilet, and double sink, as well as a spacious walk-in closet. There are also two spacious bedrooms and a second bathroom with walk-in shower and sink. Basement Also accessible by elevator, the basement offers countless possibilities: a lounge, gym, home theater, game room, or guest accommodation. The technical installations, including the central heating boiler, water heater, and heat recovery system, are also located here. Amenities & Finishes • Underfloor heating throughout the house • Air conditioning system (cooling and heating) • Alarm system with cameras • Electrically operated sun blinds on the south and west sides • High-quality finishes with natural materials and unity in color use for tranquility and warmth Location This beautiful villa is located in the sought-after ‘golden coast’ of Buitenveldert, on the border with Amstelveen. Here you can live in peace and quiet, surrounded by nature, yet close to the city. The Amstelpark, the Amstel River, and the Amsterdamse Bos are in the immediate vicinity, as are the Gelderlandplein shopping center, the Zuidas, and various (inter)national schools. The accessibility is excellent: by car you are within minutes on the A10 towards Schiphol, Utrecht, or The Hague. Zuid station and RAI station are within cycling distance and offer fast public transport connections throughout the city and beyond. Special features • Living area: approx. 348 m² • Plot size: 501 m² • Located on perpetually purchased leasehold land • Complete privacy on the street side • Passenger lift available • Indoor garage + enclosed carport with space for several cars • High-quality finish with underfloor heating, air conditioning, sun blinds, and security system • Versatile basement with private access via lift • Delivery in consultation • Sale subject to seller's approval
Hipoteca berekenen
€ 3.250.000
Coste del comprador (estimado): € 66.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 65.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 3.316.850
3,04%
Anualmente
%
€ 162.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 3.250.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 9 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 345 m²
- Área del lote
- 501 m²
- Contenido
- 966 m³
- Otra zona interior
- 23 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 100 m²
- Área del jardín trasero
- 396 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1963
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-08-2025
- Fecha de venta
- 19-02-2026
Instalaciones del baño
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- lift
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hendrik Jacobszstraat
1075PA Amsterdam
€ 4.950 p/m
€ 58/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Slikkerveerstraat
1107VJ Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Midwoudpad 48
1024MC Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 21/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Keizersgracht
1015CL Amsterdam
€ 3.500 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Ecuplein 29
1060RN Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dusartstraat
1072HR Amsterdam
€ 2.850 p/m
€ 53/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Schubertstraat
1077GS Amsterdam
€ 2.900 p/m
€ 43/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nicolaas Maesstraat 109 2
1071PV Amsterdam
€ 2.450.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 261 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 6
