Direkt zum Inhalt
Logo von FEM Makelaars

Oud-Ehrenstein 10

1082AH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: E.P. Vlaanderen Makelaardij B.V.

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 7.638

Fotoalbum

Oud-Ehrenstein 10 Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Oud-Ehrenstein 10 te Amsterdam *** see for English below *** MET VEEL LIEFDE BEWOOND FAMILIEHUIS VAN CA. 108 M2 BESTAANDE UIT TWEE WOONLAGEN MET VIER SLAAPKAMERS, BADKAMER, VOOR- EN ACHTERTUIN, GELEGEN IN HET RUSTIGE EN GROENE DEEL VAN BUITENVELDERT. Deze fijne eengezinswoning ligt op erfpachtgrond met een vaste, lage canon van 142,48 euro per jaar tot 2034. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is afgerond onder gunstige voorwaarden. Er is gekozen voor een jaarlijkse canon. INDELING: Entree, tochtportaal met meterkast, hal, trapkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en ruim. Dichte keuken (ontworpen door architect) voorzien van diverse inbouwapparatuur, close-in boiler en toegang tot de zonnige tuin op het westen met achterom. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers aan de voorzijde en 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde, de slaapkamers aan de voorzijde hebben beide toegang tot een gezellig balkon gelegen op het oosten. Ook beschikken beide kamers over vaste kastruimte. De badkamer gelegen in het midden van de woning, beschikt over een douche, ligbad, wastafel, tweede toilet en handdoekradiator. TUIN: Ruime achtertuin en voortuin. De fraaie en goed onderhouden achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een achterom. De mogelijk bestaat om hier uit te te bouwen. Berging: De stenen berging is gelegen in de achtertuin waar zich de cv- ketel en wasmachine droger aansluiting bevindt BIJZONDERHEDEN: - Mogelijkheid voor op- en aanbouw (vergunningsplicht); - Goed geïsoleerd (o.a. Schiphol), dubbel glas, dakisolatie; - Air conditioning (2019); - 4 slaapkamers; - Energielabel C; - Gelegen op erfpachtgrond met lage canon; - Overstap eeuwigdurende erfpacht is al afgerond onder de gunstige voorwaarden; - CV ketel Atag (2011); - Rolluiken aan de voorzijde; - Zonwering begane grond voorzijde en achterzijde zowel eerste verdieping als begane grond; - Oplevering in overleg, kan redelijk snel. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID: De straat kenmerkt zich als kindvriendelijk, met brede stoepen en kinderspeelplaatsen in de omgeving. Het is hier rustig wonen, met veel groen, dichtbij alle voorzieningen. Denk hierbij aan het Gelderlandplein met een breed aanbod winkels, speciaalzaken en boetieks. Ook winkelcentrum Amstelveen, met een wekelijkse boerenmarkt, is op fietsafstand. Het Gijsbrecht van Aemstelpark , met achter het huis Het Loopveld, de prachtige Middelpolder en ook het Amsterdamse Bos zijn vlakbij de woning gelegen. Wonen op deze locatie betekent wonen aan de rand van de stad, dichtbij veel groen voorzieningen en toch centraal gelegen. Diverse goede basis- en middelbare scholen zijn op loop- en fietsafstand van de woning gelegen. Gezellige restaurantjes, terrassen en koffiebarretjes zijn gemakkelijk te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend en bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. De tramlijnen 5 en 25 brengen je in mum van tijd naar de binnenstad van Amsterdam of naar Station Zuid WTC voor o.a. rechtstreekse connectie naar Schiphol. Tevens kun je zo op de Noord-/Zuidlijn (metro 52) stappen. De diverse belangrijke snelwegen zijn snel en eenvoudig te bereiken via de uitvalswegen en er is parkeergelegenheid alom. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 19.00 uur) middels een vergunning systeem. Een eerste bewonersvergunning kost € 57,- per 6 maanden. Het is mogelijk een tweede vergunning aan te vragen. Disclaimer: "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." LOVINGLY MAINTAINED FAMILY HOME OF APPROX. 108 M2 CONSISTING OF TWO LIVING LEVELS WITH FOUR BEDROOMS, BATHROOM, FRONT AND BACK GARDEN, LOCATED IN THE QUIET AND GREEN PART OF BUITENVELDERT. This lovely family home is located on leasehold land with a fixed, low ground rent of 142.48 euros per year until 2034. The transition to perpetual leasehold has been completed under favourable conditions. An annual ground rent has been chosen. LAYOUT: Entrance hall with meter cupboard, hallway, stair cupboard, toilet with washbasin and staircase to the first floor. The living room is wonderfully light and spacious. Separate kitchen (designed by an architect) with various built-in appliances, close-in boiler and access to the sunny west-facing garden with back entrance. First floor: Spacious landing with access to 2 bedrooms at the front and 2 bedrooms at the rear. The bedrooms at the front both have access to a cosy east-facing balcony. Both rooms also have built-in cupboard space. The bathroom, located in the middle of the house, has a shower, bath, washbasin, second toilet and towel radiator. GARDEN: Spacious back garden and front garden. The beautiful and well-maintained back garden faces west and has a back entrance. There is the possibility to extend here. Storage room: The stone storage room is located in the back garden, where the central heating boiler and washing machine/dryer connections are located. SPECIAL FEATURES: - Possibility for extension and addition (permit required); - Well insulated (including Schiphol), double glazing, roof insulation; - Air conditioning (2019); - 4 bedrooms; - Energy label C; - Located on leasehold land with low ground rent; - Transfer to perpetual leasehold already completed under favourable conditions; - Atag central heating boiler (2011); - Roller shutters at the front; - Sun blinds on the ground floor at the front and rear, both on the first floor and ground floor; - Delivery in consultation, can be done reasonably quickly. LOCATION AND ACCESSIBILITY: The street is characterised as child-friendly, with wide pavements and children's playgrounds in the area. It is a quiet place to live, with lots of greenery, close to all amenities. Think of Gelderlandplein with its wide range of shops, specialist shops and boutiques. The Amstelveen shopping centre, with its weekly farmers' market, is also within cycling distance. The Gijsbrecht van Aemstelpark, with Het Loopveld behind the house, the beautiful Middelpolder and the Amsterdamse Bos are all close to the property. Living in this location means living on the edge of the city, close to many green spaces and yet centrally located. Several good primary and secondary schools are within walking and cycling distance of the house. Cosy restaurants, terraces and coffee bars are within easy reach. Accessibility is excellent and particularly convenient in terms of public transport. Tram lines 5 and 25 take you to Amsterdam city centre or Zuid WTC Station in no time, where you can catch a direct connection to Schiphol Airport. You can also hop on the North/South line (metro 52). The various major motorways are quick and easy to reach via the arterial roads, and there is plenty of parking available. PARKING Paid parking applies on public roads (from 9 a.m. to 7 p.m.) through a permit system. A first resident's permit costs €57 per 6 months. It is possible to apply for a second permit. Disclaimer: ‘This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.’

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
382 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1082

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.