Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Oudezijds Achterburgwal 14 D
1012DM Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 925.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350
2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350
Kaufpreis /m²: € 7.906
Fotoalbum
Beschreibung
Oudezijds Achterburgwal 14-D, Amsterdam Wonen in een vrijstaand rijksmonument uit 1654 met een ruim 3 meter hoog plafond, midden in het historische hart van Amsterdam. Dit heerlijke dubbele bovenhuis van ca. 117m2 ligt op eigen grond en combineert authentieke monumentale elementen, zoals het zichtbare balkenplafond, met een hoogwaardige afwerking. Vloerverwarming in combinatie met vloer- en plafond en dakisolatie zorgt voor een aangenaam en comfortabel binnenklimaat. Dankzij de vrije ligging en de vele ramen in de zijgevels valt er uitzonderlijk veel daglicht binnen, zelfs diep in het appartement. Een zeldzame kwaliteit voor een monumentaal pand in het hart van Amsterdam. Fundering en dak zijn volledig vernieuwd en het gehele pand is met oog voor detail afgewerkt. Het resultaat is een bijzonder sfeervol appartement waarin historie en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Buiten de 117 m2 om heeft de woning ook nog een praktische vliering van circa 7,4 m² en een riant dakterras van circa 17,5 m². Door de schuine kapconstructie beschikt de woning bovendien over een indrukwekkend bruto vloeroppervlak van circa 192 m², wat de ruimtelijke beleving aanzienlijk vergroot. LOCATIE De woning is gelegen op een bijzonder rustig deel van de Oudezijds Achterburgwal, zonder doorgaand verkeer. Vanuit de ramen kijk je uit op een prachtig, authentiek stukje Amsterdamse binnenstad. De combinatie van uitzicht en licht maakt deze woning uitzonderlijk binnen dit deel van de stad. Amsterdam Centraal Station en alle stedelijke voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder winkels, horeca en Amsterdam Centraal Station. INDELING ENTREE Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement. WOONKAMER De sfeervolle woonkamer is ingericht als separate leefruimte en kenmerkt zich door een prettige lichtinval, authentieke houten balken en een warme uitstraling. De openslaande deuren zorgen voor een unieke verbinding met de gracht, waardoor het buitengevoel naar binnen wordt gehaald. WOONKEUKEN De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, oven en magnetron. Met volop werk- en bergruimte is dit een ideale plek om te koken en samen te komen. Aangrenzend bevindt zich het royale dakterras. SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide veelzijdig in gebruik. BADKAMER De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een ligbad, regendouche en wastafel. VLIERING De praktische vliering van circa 7,4 m² biedt extra bergruimte en is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of het plaatsen van een extra slaapplek. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie eiken parketvloer met vloerverwarming, passend bij de monumentale uitstraling van het pand. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. VvE De Vereniging van Eigenaars is recent opgericht. De woning is in 2026 officieel gesplitst. Vereniging van Eigenaars Oudezijds Achterburgwal 14, Amsterdam Het appartementsrecht betreft 130/370 aandeel in de gemeenschap. BIJZONDERHEDEN – Woonoppervlakte circa 117 m² (conform NEN2580) – Bruto vloeroppervlakte circa 192 m² – Vliering circa 7,4 m² – Dakterras circa 17,5 m² – Vrijstaand rijksmonument uit 1783 – Gelegen op eigen grond – Fundering en dak volledig vernieuwd – Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 – Uitzonderlijk veel daglicht door vrijstaande ligging – Alle werkzaamheden uitgevoerd conform vergunningen Gemeente Amsterdam – Rustige ligging zonder doorgaand verkeer – Vrij uitzicht op historisch Amsterdam – Eiken parketvloer met vloerverwarming door het gehele appartement – VvE-bijdrage: € 300,- per maand – Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing – Oplevering in overleg, kan snel --- ENGLISH BELOW --- Oudezijds Achterburgwal 14-D, Amsterdam Living in a detached national monument dating back to 1783, featuring ceilings over 3 metres high, right in the historic heart of Amsterdam. This stunning double upper apartment of approximately 117 m², situated on freehold land, seamlessly combines authentic monumental elements, such as exposed wooden beams, with a high-quality modern finish. Underfloor heating throughout, combined with floor, roof and ceiling insulation, ensures a comfortable and energy-efficient indoor climate. Thanks to its detached position and the many windows in the side façades, the apartment enjoys an exceptional amount of natural light, reaching deep into the home. A rare quality for a monument in the city centre. Both the foundation and roof have been fully renewed, and the entire building has been meticulously finished with great attention to detail. The result is a highly atmospheric residence where history and contemporary living come together effortlessly. In addition to the 117 m² of living space, the property features a practical attic (approx. 7.4 m²) and a spacious roof terrace (approx. 17.5 m²). Due to the sloped roof construction, the apartment also benefits from an impressive gross floor area of approx. 192 m², significantly enhancing the sense of space. LOCATION The property is located on a particularly quiet section of the Oudezijds Achterburgwal, with no through traffic. From the windows, you enjoy views over a beautiful and authentic part of Amsterdam’s historic city centre. The combination of light, views and tranquillity makes this home truly exceptional within this area. Amsterdam Central Station and all city amenities are within walking distance, including shops, restaurants and cultural hotspots. LAYOUT ENTRANCE Access to the apartment is via the communal staircase. LIVING ROOM The inviting living room is arranged as a separate living space and is characterised by pleasant natural light, authentic wooden beams and a warm atmosphere. French doors create a unique connection to the canal, bringing the outdoors inside. KITCHEN The spacious open-plan kitchen forms the heart of the home and is equipped with high-quality built-in appliances, including a Bora induction hob, oven and microwave. With ample workspace and storage, this is the perfect place for cooking and entertaining. The generous roof terrace is directly adjacent. BEDROOMS The apartment offers two well-proportioned bedrooms, both versatile in use. BATHROOM The bathroom is neatly finished and equipped with a bathtub, rain shower and washbasin. ATTIC The practical attic of approx. 7.4 m² provides additional storage space and is ideal for seasonal items or even an extra sleeping area. Throughout the apartment, a beautiful oak parquet floor with underfloor heating enhances both comfort and the monumental character of the property. FREEHOLD The property is situated on freehold land (no leasehold). HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The Homeowners Association has been recently established (2026). - Association: VvE Oudezijds Achterburgwal 14, Amsterdam - Share: 130/370 in the community - Monthly contribution: €300 PARTICULARS - Living area approx. 117 m² (NEN2580) - Gross floor area approx. 192 m² - Attic approx. 7.4 m² - Roof terrace approx. 17.5 m² - Detached national monument (1783) - Located on freehold land - Foundation and roof fully renewed - Exterior painting completed in 2025 - Exceptional natural light due to detached position - All works carried out in accordance with permits from the Municipality of Amsterdam - Quiet location without through traffic - Unobstructed views over historic Amsterdam - Oak parquet flooring with underfloor heating throughout - Non-owner-occupancy clause applies - Transfer in consultation, can be quick
Hypothek berekenen
€ 925.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350
2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350
3,04%
Jährlich
%
€ 46.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 925.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een vliering
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 117 m²
- Inhalt
- 578 m³
- Sonstiger Innenraum
- 8 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 18 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1783
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Energieausweis
- NIET VERPLICHT
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-03-2026
- Verkaufsdatum
- 08-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Wijkergouw 36
1023NX Amsterdam
€ 2.350.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 301 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5189 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Kromme Leimuidenstraat 24 2
1059EN Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Prinsengracht 504 C
1017KH Amsterdam
€ 975.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lanseloetstraat 18 H
1055BE Amsterdam
€ 950.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lindenhoevestraat 61
1096DV Amsterdam
€ 875.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vechtstraat 144 3
1079JS Amsterdam
€ 850.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Prins Hendrikkade 127 C
1011AN Amsterdam
€ 775.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Geleenstraat 21 2
1078LC Amsterdam
€ 775.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
