Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Oudezijds Achterburgwal 14 D
1012DM Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 925.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 945.350
Prix d'achat /m²: € 7.906
Galerie de photos
Description
Oudezijds Achterburgwal 14-D, Amsterdam Wonen in een vrijstaand rijksmonument uit 1654 met een ruim 3 meter hoog plafond, midden in het historische hart van Amsterdam. Dit heerlijke dubbele bovenhuis van ca. 117m2 ligt op eigen grond en combineert authentieke monumentale elementen, zoals het zichtbare balkenplafond, met een hoogwaardige afwerking. Vloerverwarming in combinatie met vloer- en plafond en dakisolatie zorgt voor een aangenaam en comfortabel binnenklimaat. Dankzij de vrije ligging en de vele ramen in de zijgevels valt er uitzonderlijk veel daglicht binnen, zelfs diep in het appartement. Een zeldzame kwaliteit voor een monumentaal pand in het hart van Amsterdam. Fundering en dak zijn volledig vernieuwd en het gehele pand is met oog voor detail afgewerkt. Het resultaat is een bijzonder sfeervol appartement waarin historie en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Buiten de 117 m2 om heeft de woning ook nog een praktische vliering van circa 7,4 m² en een riant dakterras van circa 17,5 m². Door de schuine kapconstructie beschikt de woning bovendien over een indrukwekkend bruto vloeroppervlak van circa 192 m², wat de ruimtelijke beleving aanzienlijk vergroot. LOCATIE De woning is gelegen op een bijzonder rustig deel van de Oudezijds Achterburgwal, zonder doorgaand verkeer. Vanuit de ramen kijk je uit op een prachtig, authentiek stukje Amsterdamse binnenstad. De combinatie van uitzicht en licht maakt deze woning uitzonderlijk binnen dit deel van de stad. Amsterdam Centraal Station en alle stedelijke voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder winkels, horeca en Amsterdam Centraal Station. INDELING ENTREE Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement. WOONKAMER De sfeervolle woonkamer is ingericht als separate leefruimte en kenmerkt zich door een prettige lichtinval, authentieke houten balken en een warme uitstraling. De openslaande deuren zorgen voor een unieke verbinding met de gracht, waardoor het buitengevoel naar binnen wordt gehaald. WOONKEUKEN De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, oven en magnetron. Met volop werk- en bergruimte is dit een ideale plek om te koken en samen te komen. Aangrenzend bevindt zich het royale dakterras. SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide veelzijdig in gebruik. BADKAMER De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een ligbad, regendouche en wastafel. VLIERING De praktische vliering van circa 7,4 m² biedt extra bergruimte en is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of het plaatsen van een extra slaapplek. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie eiken parketvloer met vloerverwarming, passend bij de monumentale uitstraling van het pand. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. VvE De Vereniging van Eigenaars is recent opgericht. De woning is in 2026 officieel gesplitst. Vereniging van Eigenaars Oudezijds Achterburgwal 14, Amsterdam Het appartementsrecht betreft 130/370 aandeel in de gemeenschap. BIJZONDERHEDEN – Woonoppervlakte circa 117 m² (conform NEN2580) – Bruto vloeroppervlakte circa 192 m² – Vliering circa 7,4 m² – Dakterras circa 17,5 m² – Vrijstaand rijksmonument uit 1783 – Gelegen op eigen grond – Fundering en dak volledig vernieuwd – Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 – Uitzonderlijk veel daglicht door vrijstaande ligging – Alle werkzaamheden uitgevoerd conform vergunningen Gemeente Amsterdam – Rustige ligging zonder doorgaand verkeer – Vrij uitzicht op historisch Amsterdam – Eiken parketvloer met vloerverwarming door het gehele appartement – VvE-bijdrage: € 300,- per maand – Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing – Oplevering in overleg, kan snel --- ENGLISH BELOW --- Oudezijds Achterburgwal 14-D, Amsterdam Living in a detached national monument dating back to 1783, featuring ceilings over 3 metres high, right in the historic heart of Amsterdam. This stunning double upper apartment of approximately 117 m², situated on freehold land, seamlessly combines authentic monumental elements, such as exposed wooden beams, with a high-quality modern finish. Underfloor heating throughout, combined with floor, roof and ceiling insulation, ensures a comfortable and energy-efficient indoor climate. Thanks to its detached position and the many windows in the side façades, the apartment enjoys an exceptional amount of natural light, reaching deep into the home. A rare quality for a monument in the city centre. Both the foundation and roof have been fully renewed, and the entire building has been meticulously finished with great attention to detail. The result is a highly atmospheric residence where history and contemporary living come together effortlessly. In addition to the 117 m² of living space, the property features a practical attic (approx. 7.4 m²) and a spacious roof terrace (approx. 17.5 m²). Due to the sloped roof construction, the apartment also benefits from an impressive gross floor area of approx. 192 m², significantly enhancing the sense of space. LOCATION The property is located on a particularly quiet section of the Oudezijds Achterburgwal, with no through traffic. From the windows, you enjoy views over a beautiful and authentic part of Amsterdam’s historic city centre. The combination of light, views and tranquillity makes this home truly exceptional within this area. Amsterdam Central Station and all city amenities are within walking distance, including shops, restaurants and cultural hotspots. LAYOUT ENTRANCE Access to the apartment is via the communal staircase. LIVING ROOM The inviting living room is arranged as a separate living space and is characterised by pleasant natural light, authentic wooden beams and a warm atmosphere. French doors create a unique connection to the canal, bringing the outdoors inside. KITCHEN The spacious open-plan kitchen forms the heart of the home and is equipped with high-quality built-in appliances, including a Bora induction hob, oven and microwave. With ample workspace and storage, this is the perfect place for cooking and entertaining. The generous roof terrace is directly adjacent. BEDROOMS The apartment offers two well-proportioned bedrooms, both versatile in use. BATHROOM The bathroom is neatly finished and equipped with a bathtub, rain shower and washbasin. ATTIC The practical attic of approx. 7.4 m² provides additional storage space and is ideal for seasonal items or even an extra sleeping area. Throughout the apartment, a beautiful oak parquet floor with underfloor heating enhances both comfort and the monumental character of the property. FREEHOLD The property is situated on freehold land (no leasehold). HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The Homeowners Association has been recently established (2026). - Association: VvE Oudezijds Achterburgwal 14, Amsterdam - Share: 130/370 in the community - Monthly contribution: €300 PARTICULARS - Living area approx. 117 m² (NEN2580) - Gross floor area approx. 192 m² - Attic approx. 7.4 m² - Roof terrace approx. 17.5 m² - Detached national monument (1783) - Located on freehold land - Foundation and roof fully renewed - Exterior painting completed in 2025 - Exceptional natural light due to detached position - All works carried out in accordance with permits from the Municipality of Amsterdam - Quiet location without through traffic - Unobstructed views over historic Amsterdam - Oak parquet flooring with underfloor heating throughout - Non-owner-occupancy clause applies - Transfer in consultation, can be quick
Prêt immobilier berekenen
€ 925.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350
3,04%
Annuellement
%
€ 46.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 925.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 117 m²
- Contenu
- 578 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1783
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- NIET VERPLICHT
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 19-03-2026
- Date de vente
- 08-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zwanenburgwal 278
1011JH Amsterdam
€ 850.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Frederik Hendrikstraat 174 B
1052JH Amsterdam
€ 675.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sausalitolaan 20
1031KE Amsterdam
€ 625.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Marga Klompélaan 100
1067VA Amsterdam
€ 595.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pieter van der Doesstraat 54 2
1056VJ Amsterdam
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
KNSM-laan 668
1019LS Amsterdam
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bankwerkerij 122
1021NW Amsterdam
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Reinwardtstraat 11 D
1093GV Amsterdam
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
