Direkt zum Inhalt
Logo von Mokum Makelaardij

Oudezijds Voorburgwal 200 A

1012GH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Amstelland Makelaars B.V.

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 7.231

Fotoalbum

Oudezijds Voorburgwal 200 A Amsterdam
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je voor: wonen op een van de meest iconische plekken van Amsterdam, met uitzicht op de gracht en de Oude Kerk, en toch kunnen genieten van rust in het bruisende centrum. Dit karakteristieke appartement strekt zich uit over drie woonlagen boven de Oudezijds Voorburgwal en beschikt daarnaast over een privé berging in het souterrain. Een unieke combinatie van historische charme, comfort en een bijzondere ligging. Indeling: Je komt het pand binnen via het statige entree aan de Oudezijds Voorburgwal, een van de mooiste grachten van het oude centrum. Het royale trappenhuis brengt je naar de verdieping waar het appartement begint. Daar kom je binnen in een ruime hal die meteen een hartelijk welkom uitstraalt. Hier is een royale plek voor het ophangen van jassen, en vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer, het separate toilet, de garderobe, de kast met cv-ketel, een extra opbergkast en de slaapkamer(s). De mooie paneeldeuren in de woning geven alles een extra luxe en sfeervolle uitstraling. De woonkamer is ruim en licht en wordt gekenmerkt door drie grote ramen aan de voorzijde. De prachtige houten balken aan het plafond en de houten deuren met glas-in-lood van hal naar woonkamer zorgen voor veel karakter. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Aan de woonkamer grenst een Frans balkon, vanwaar je uitkijkt over de gracht en de monumentale panden aan de overkant. Doordat de bebouwing niet dicht op elkaar staat, valt er extra veel daglicht naar binnen en voelt de ruimte heerlijk open en licht. De badkamer is een plek om echt tot rust te komen. Hier vind je een fraai vrijstaand ligbad, een inloopregendouche en een stijlvol wastafelmeubel. De warme, grote, bruin getinte tegels op vloer en wand geven de ruimte een chique uitstraling, die wordt versterkt door de radiator in een vergelijkbare kleur. Boven de wastafel hangt een praktische kast met ingebouwd licht. De badkamer is in 2016 vernieuwd, net als het separate toilet, dat in dezelfde stijl is uitgevoerd en is voorzien van een hangtoilet en een fonteintje, wat bovendien zorgt voor extra privacy. Het middendeel van de woning grenst aan een lichthof, waardoor ook daar op natuurlijke wijze daglicht binnenvalt. De keuken is ruim opgezet en ideaal voor wie graag kookt. Deze fijne, moderne keuken met inbouwapparatuur is in 2019 geplaatst. De apparatuur is van Siemens: een oven, magnetron, vaatwasser en een grote koel-vriescombinatie. Koken doe je op een Elica inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Twee grote ramen zorgen voor veel licht en frisse lucht, terwijl de ruime hoeveelheid kastruimte het eenvoudig maakt om keukengerei en voorraad netjes op te bergen. In de keuken bevindt zich bovendien een kast met de warmteterugwininstallatie en de groepenkast. In de hal bevindt zich een praktische ingebouwde kast met wasmachineaansluiting, waar nu een AEG-wasmachine staat die achterblijft. Daarnaast is er onder de trap een handige inbouwkast, een ideale plek voor de stofzuiger, koffers en andere spullen die je graag uit het zicht opbergt. Aan de rustige achterzijde ligt een royale slaapkamer met aan twee zijden ramen en opnieuw de karakteristieke houten balken aan het plafond. Deze kamer leent zich uitstekend om desgewenst op te delen in twee slaapkamers; er zijn al twee deuren aanwezig, waardoor dit relatief eenvoudig te realiseren is. Vanuit deze kamer heb je toegang tot een fijne loggia met openslaande deuren. Hier zit je beschut buiten, met een prachtig uitzicht op de Oude Kerk. De houten kist op de loggia dient nu als slimme opbergruimte, maar wordt met kussens erop net zo gemakkelijk een gezellige bank. Derde verdieping: Via de interne trap kom je op de volgende woonlaag. Op de overloop kun je doorsteken naar een grote slaapkamer of verder naar boven. De slaapkamer op deze verdieping is licht, met ramen aan twee zijden en opnieuw fraaie houten balken aan plafond en wanden. Over een hele wand is een royale, op maat gemaakte inbouwkast geplaatst, waardoor je hier zeeën aan bergruimte hebt zonder dat het ten koste gaat van de ruimtelijkheid van de kamer. Vierde verdieping: Nog een trap hoger bereik je de bovenste woonlaag: een prachtige kamer die zich uitstekend leent als logeerkamer, rustige werkplek of atelier. De kamer heeft ramen aan drie zijden, waardoor het daglicht hier rijkelijk binnenvalt. De zichtbare balkenstructuur en het fenomenale uitzicht op de Oude Kerk maken dit een van de meest bijzondere plekken van het huis. Souterrain: In het souterrain bevindt zich tenslotte de privé berging, ideaal voor het stallen van fietsen, koffers of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar graag dichtbij wilt hebben. Kortom: een bijzonder appartement met een zee aan charme, verdeeld over meerdere verdiepingen, met zicht op de gracht én de Oude Kerk, volop licht, veel bergruimte en de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren. Een uniek thuis voor wie wil wonen op een van de meest betoverende plekken in het hart van Amsterdam, met de dynamiek van de stad om de hoek en toch een gevoel van rust zodra je de deur achter je dichttrekt. Omgeving: Wonen aan de Oudezijds Voorburgwal is wonen in het oudste deel van Amsterdam: monumentale gevels, stille hofjes en karakteristieke bruggetjes vormen hier het dagelijkse decor. Stap de deur uit en je loopt zo naar de Oude Kerk, de Dam met het Koninklijk Paleis, De Waag op de Nieuwmarkt en het museum Ons’ Lieve Heer op Solder. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten en speciaalzaken rondom de Nieuwmarkt en het Rokin, met de Bijenkorf op enkele minuten lopen voor luxe en dagelijkse essentials. Aan de Zeedijk en in de kleine stegen vind je een ruime keuze aan eethuisjes, bruine cafés en koffiezaken; van vroeg ontbijt tot laat diner. Leuke adressen in de nabijheid zijn onder meer The Lobby Nesplein (fijn voor brunch of een avond uit), Van Stapele Koekmakerij (iconische chocoladekoek), Ken Sushi (intiem sushi-restaurant) en The Seafood Bar (dagverse vis en oesters). Ondanks de centrale ligging ervaar je aan de gracht vaak verrassende rust. ’s Ochtends glijdt er een boot voorbij en hoor je de stad ontwaken; ’s avonds weerspiegelt het water de warme lichten van de binnenstad. Een plek waar historie, levendigheid en comfort samenkomen. Ideaal voor wie het beste van Amsterdam aan de voordeur wil. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend: op loopafstand liggen de metrostations Nieuwmarkt (Oostlijn) en Rokin (Noord/Zuidlijn), waarmee je in enkele minuten naar Noord, Zuid, Oost of West reist. Amsterdam Centraal bereik je te voet in circa tien minuten of met één halte metro; vanaf daar zijn er directe treinverbindingen door het hele land en ben je in ongeveer 15–20 minuten op Schiphol. Rond Dam, Rokin en Nieuwezijds Voorburgwal rijden diverse tramlijnen en bussen richting onder meer Museumkwartier, De Pijp, Jordaan en Oud-West. De binnenstad is bovendien ideaal om te lopen of te fietsen; via de Oosterdokskade of Spuistraat fiets je snel de stad uit. Met de auto rijd je via de S100/S116 naar de ring; parkeren kan in nabijgelegen garages zoals Rokin en Oosterdok,. Eigendomsinformatie: De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam (Algemene Bepalingen 2016). De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 2054. De aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is afgerond; er is gekozen voor een vastgeklikte canon. VvE: Vereniging van eigenaren beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en een reservefonds. De VvE is actief en gezond. De maandelijkse kosten bedragen €213,36 per maand. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 121 m2 (meetrapport beschikbaar); - Servicekosten €213,36,- per maand; - Bouwjaar 1755; - Dubbel-bovenhuis; - 3 slaapkamers (eenvoudig aan te passen naar 4 slaapkamers); - Karakteristiek 18-eeuws pand in historisch hart van Amsterdam; - Iconische ligging met uitzicht over de gracht; - Veel authentieke details; - Beschermd stadsgezicht; - Alle slaapkamers liggen in het rustige achterhuis; - Privé berging; - De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 2054; - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is afgerond; - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam); - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend. Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Inhalt
379 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1755
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1012

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.