Direkt zum Inhalt
Logo von Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Palmgracht 21 2

1015HJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 9.754

Fotoalbum

Palmgracht 21 2 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke benedenwoning met zonnige tuin in de fantastische Jordaan In het hart van de geliefde Jordaan bieden wij deze prachtig gerenoveerde benedenwoning aan met een riante, zonnige tuin en een stijlvol tuinhuis. Het appartement van circa 49 m² is in 2020 volledig vernieuwd en beschikt over een op maat gemaakt interieur. De woning ligt op eigen grond. De zonnige tuin van maar liefst 32 m² op het zuiden is een waar verlengstuk van de woning. Achterin de tuin bevindt zich een geïsoleerd en verwarmd tuinhuis van 12 m², perfect als werkplek, logeerkamer of extra berging. Renovatie & Afwerking Voorafgaand aan de renovatie in 2020 zijn nieuwe stalen draagbalken geplaatst en is een betonvloer met vloerverwarming aangelegd. De achtergevel kreeg nieuwe kozijnen met openslaande deuren en dubbel glas. Dankzij de hoge plafonds en grote glazen pui aan de achterzijde geniet de woning van veel natuurlijk licht. Indeling Via de entree op de begane grond betreedt u de hal met toegang tot het toilet en de voorkamer, waar een royale woonkeuken is gecreëerd. Deze moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een op maat gemaakte kastenwand met veel bergruimte. Er is voldoende plek voor een grote eettafel. De achterkamer is ingericht als comfortabele woonkamer, met een glazen pui van vloer tot plafond en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer leidt een schuifdeur naar een tussenhal met toegang tot de badkamer, de slaapkamer en een kast met de CV-ketel. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een op maat gemaakt wastafelmeubel en kastruimte. De slaapkamer is knus en praktisch ingericht, met slimme opbergoplossingen en een serene sfeer. Overal in huis is gedacht aan comfort en functionaliteit, zonder concessies te doen aan stijl. Het tuinhuis is volledig gerenoveerd en geïsoleerd, voorzien van maatwerkkasten, een wastafel, wasmachine, droger en extra bergruimte. Deze ruimte is geschikt als werkplek of extra slaapkamer. Omgeving Gelegen in het rustige, noordelijke deel van de Jordaan tussen de Brouwersgracht, Lijnbaansgracht en Lindengracht. Op loopafstand vindt u de levendige Haarlemmerdijk met diverse winkels, de gezellige markten op zaterdag en maandag, het Westerpark én het Centraal Station (ca. 10 minuten wandelen). VvE (Vereniging van Eigenaars) Financieel gezonde, kleinschalige en actieve VvE. Wordt zelf beheerd; € 130,77,- per maand. De kozijnen buiten zijn afgelopen juni 2025 geschilderd. MJOP aanwezig Erfpacht De woning ligt op eigen grond, geen erfpacht van toepassing. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond • Volledig gerenoveerd in 2020 • Nieuwe betonvloer met vloerverwarming • Royale, zonnige tuin op het zuiden (32 m²) • Tuinhuis van 12 m² met verwarming en isolatie • Monumentenglas aan de voorzijde • Op maat gemaakt interieur • Kleine VvE met professionele beheerder en gezonde reserve • Servicekosten: € 130,77 per maand • Oplevering in overleg _____________ Benieuwd naar deze unieke woonkans? palmgracht21h.nl Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit geweldige appartement op een toplocatie! Bel 020:42 02 222 *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden ** English** Unique ground floor apartment with sunny garden in the fantastic Jordaan district The sunny south-facing garden of no less than 32 m² is a true extension of the property. At the rear of the garden is an insulated and heated garden shed of 12 m², perfect as a workspace, guest room, or extra storage space. Renovation & Finishing Prior to the renovation in 2020, new steel beams were installed and a concrete floor with underfloor heating was laid. The rear facade was fitted with new window frames with French doors and double glazing. Thanks to the high ceilings and large glass front at the rear, the property enjoys plenty of natural light. Layout The entrance on the ground floor leads to the hall with access to the toilet and the front room, where a spacious kitchen has been created. This modern kitchen is equipped with built-in appliances and a custom-made cupboard wall with plenty of storage space. There is enough room for a large dining table. The back room is furnished as a comfortable living room, with floor-to-ceiling glass windows and French doors to the garden. From the living room, a sliding door leads to a hallway with access to the bathroom, the bedroom, and a closet with the central heating boiler. The bathroom is equipped with a walk-in shower, a custom-made washbasin and cupboard space. The bedroom is cozy and practically furnished, with smart storage solutions and a serene atmosphere. Throughout the house, comfort and functionality have been considered without compromising on style. The garden house has been completely renovated and insulated, equipped with custom cabinets, a sink, washing machine, dryer, and extra storage space. This space is suitable as a workspace or extra bedroom. Surroundings Located in the quiet northern part of the Jordaan between Brouwersgracht, Lijnbaansgracht, and Lindengracht. Within walking distance you will find the lively Haarlemmerdijk with various shops, the lively markets on Saturdays and Mondays, Westerpark, and Central Station (approx. 10 minutes' walk). Homeowners' Association (VvE) Financially healthy, small-scale, and active homeowners' association. Self-managed; €130.77 per month. The exterior window frames were painted in June 2025. MJOP (long-term maintenance plan) in place. Leasehold The property is located on freehold land, no leasehold applies. Special features • Own ground, no leasehold • Completely renovated in 2020 • New concrete floor with underfloor heating • Spacious, sunny south-facing garden (32 m²) • Garden shed of 12 m² with heating and insulation • Monument glass at the front • Custom-made interior • Small homeowners' association with professional manager and healthy reserve fund • Service costs: €130.77 per month • Delivery in consultation _____________ Curious about this unique living opportunity? palmgracht21h.nl Schedule a viewing today and discover the possibilities of this amazing apartment in a prime location! Call 020:42 02 222 ? All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing real estate agent in good time and to conduct your own research or have it conducted. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
181 m³
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha avanta (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.