Direkt zum Inhalt
Logo von Recourt Makelaars

Palmgracht 40

1015HN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Brummel & Beuk Makelaars

€ 1.300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.327.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Palmgracht 40 Amsterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OMSCHRIJVING*** For English translation see below Aan een van de mooiste voormalige grachten, bevindt zich een bijzonder ruim, licht en uiterst verzorgde benedenwoning van 129 m² met een beschutte, fraai aangelegde L vormige tuin van circa 50m2. Dit unieke appartement, van bijna 10 meter breed, beschikt over vijf kamers en is gelegen op eigen grond in een goed onderhouden rijksmonument. In 1973-1977 is het pand geheel gerestaureerd waarbij o.a. de fundering is hersteld. In 2003 is er met vergunning een aanbouw aan het appartement gecreëerd en is ook de splitsingsakte daarop aangepast. Het pand is in 2025 geschilderd en er is een jaarcontract met de Monumentenwacht voor onderhoudsadviezen. INDELING Begane grond: entree/hal, toilet met fontein, inbouwkasten/meterkast, slaap-/werkkamer aan de voorzijde, woonkamer met hoog balkenplafond (2,80m2) aan de voorzijde met een tweede toegangsdeur tot een fraai hardstenen geveltrapterras; de recent vernieuwde open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, inclusief inductiefornuis. Aan de tuinzijde bevinden zich drie ruime slaap/werkkamers, met aangrenzend een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. In 2003 is door de huidige bewoners een onderheide aanbouw gecreëerd waar zich thans de ‘hoofd’ slaapkamer bevindt met inbouwkastruimte en een schuifpui naar de tuin. De L-vormige tuin van circa 50m2 heeft behalve een rijke border ook een natuurstenen terras; ter hoogte van de grote eettuintafel bevindt zich een elektrisch zonnescherm. Tevens is er een kleine schuur en een hardstenen aanrecht met wateraansluiting en stopcontact. Op de kapverdieping bevindt zich nog een gemeenschappelijke bergruimte en daar staat ook de in 2024 vernieuwde collectieve cv en warm water installatie. LIGGING De Jordaan is van oudsher een typische volksbuurt, waar veel ambachtslieden en kleine bedrijven waren gevestigd. Vele oude garages en winkels zijn nu omgetoverd tot woonruimten. Kortom het is een bijzondere wijk om te wonen met een fascinerend stukje geschiedenis. De levendige buurt heeft een divers aanbod aan voorzieningen zoals vele galeries, koffiespots, cafés, restaurants en verschillende supermarkten. Op elke hoek is wel een verfijnde of bijzondere winkel te vinden, de mix tussen ambacht en hippe hotspots maakt de buurt erg geliefd. Er zijn diverse markten, iedere zaterdag komen de Lindengracht markt (traditioneel) en de Noordermarkt (biologisch) tot leven. Op maandagochtend zijn er de befaamde (lapjes)markt op de Westerstraat en de rommelmarkt op de Noordermarkt. Behalve de bescheiden speeltuin pal tegenover dit pand, zijn er ook diverse speeltuinen in de directe omgeving, zoals de verborgen speeltuin aan de Slootstraat. Nog dichterbij zijn de Noorderspeeltuin en die in Karthuizerplantsoen favoriet. Een skatebaan en het mooie Westerpark liggen op een steenworp afstand. In deze geliefde leefomgeving is er een goed aanbod van basisscholen, zoals de Theo Thijssenschool, de 14de Montessorischool en De Burght. BIJZONDERHEDEN - Oplevering in overleg (indicatie begin december 2025) - Gelegen op eigen grond - Energielabel C - Rijksmonument - Rijksbeschermd stadsgezicht - Nen2580 meetrapport beschikbaar gebruiksoppervlakte wonen 129m² - Beschutte goed onderhouden tuin van circa 50m2 - Servicekosten VvE € 478,- per maand inclusief verwarming en warm water - Fundering herstel uitgevoerd in 1973 - VvE met 4 leden, 133/487e aandeel in de gemeenschap - Gemeenschappelijke bergruimte op zolder - Met uw parkeervergunning is het mogelijk om o.a. te parkeren in Willemspoort garage (zie amsterdam.nl) DESCRIPTION On one of the most beautiful former canals, you will find this particularly spacious, bright, and very well-maintained ground floor apartment of 129 m², with a sheltered and beautifully landscaped L-shaped garden of approximately 50 m². This unique property with a width of almost 10 meters offers five rooms and is located on freehold land in a well-maintained listed national monument. Between 1973–1977 the building was completely restored, including foundation repair. In 2003, an extension was added to the apartment with a permit, and the deed of division was adjusted accordingly. The exterior was painted in 2025, and there is an annual maintenance contract with Monumentenwacht for expert preservation advice. LAYOUT Ground floor: entrance/hall, guest toilet with sink, built-in cupboards/meter cupboard, bedroom/study at the front, and a living room with high beamed ceiling (2.80 m) at the front, featuring a second entrance door opening onto an elegant stone façade terrace. The recently renewed open-plan kitchen is equipped with built-in appliances, including an induction cooker. At the rear, overlooking the garden, there are three spacious bedrooms/studies, adjacent to a bathroom with bathtub, walk-in shower, and double washbasin. In 2003, the current owners created a foundation-supported extension, now serving as the master bedroom, with fitted wardrobes and sliding doors to the garden. The L-shaped garden of approximately 50 m² features both lush planted borders and a natural stone terrace; at the dining area, there is an electric sunshade. There is also a small shed and a stone outdoor counter with water connection and power outlet. On the attic floor there is a communal storage room, where the collective central heating and hot water installation (renewed in 2024) is also located. LOCATION The Jordaan is historically a working-class neighborhood where many artisans and small businesses were located. Today, many old garages and shops have been converted into living spaces. It remains a unique area to live, with a fascinating history. The lively neighborhood offers a wide range of amenities such as numerous galleries, coffee spots, cafés, restaurants, and supermarkets. On every corner, you will find charming shops—the blend of craftsmanship and trendy hotspots makes this district very popular. The neighborhood is also known for its markets: every Saturday, the Lindengracht Market (traditional) and the Noordermarkt (organic) take place. On Monday mornings, the famous fabric market on Westerstraat and the flea market at Noordermarkt come to life. Directly opposite this property is a small playground, and several others can be found nearby, such as the hidden playground on Slootstraat. Even closer are the Noorderspeeltuin and the one at Karthuizerplantsoen—both favorites. A skate park and the beautiful Westerpark are also within walking distance. The area is family-friendly with several excellent primary schools, such as the Theo Thijssenschool, the 14th Montessori School, and De Burght. DETAILS - Delivery in consultation (expected early December 2025) - Freehold land - Energy label C - Listed national monument - Located in a designated protected cityscape - NEN2580 measurement report available, residential floor area 129 m². - Sheltered garden of approx. 50 m² - Monthly VvE service charges €478 (including heating and hot water) - Foundation repair carried out in 1973 - VvE (owners’ association) with 4 members, 133/487th share in the community - Communal storage space in the attic - With your parking permit, it is possible to park in, among other places, the Willemspoort garage (see amsterdam.nl).

Hypothek berekenen

€ 1.300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.327.850

3,04%

Jährlich

%

€ 65.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Inhalt
488 m³
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1649
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming en Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel, centrale voorziening en gasboiler
Kessel Cv
CR Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.