Direkt zum Inhalt
Logo von Keij & Stefels B.V.

Paramariboplein 2 1

1058AS Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 555.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.950

2 % Übertragungssteuer (€ 11.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 567.950

Kaufpreis /m²: € 7.817

Fotoalbum

Paramariboplein 2 1 Amsterdam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze lichte hoekwoning op eigen grond, met drie slaapkamers en een ligging in een kindvriendelijke buurt, is de perfecte gezinswoning!  LIGGING / BEREIKBAARHEID De woning bevindt zich in een geliefde en bruisende buurt van Amsterdam-West, op loopafstand van zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark – twee van de mooiste groene plekken van de stad, ideaal om te wandelen, fietsen of gewoon even te ontspannen in het groen. Ook de gezellige Overtoom ligt op een paar minuten lopen, met een ruime keuze aan winkels, restaurants en cafés. Voor de dagelijkse boodschappen zit de Jumbo letterlijk om de hoek. Zin in een goede koffie of een verse juice? Dan wandel je zo naar het populaire Coffee & Juices aan de Baarsjesweg. In de directe omgeving vind je bovendien diverse kinderopvanglocaties, scholen en de altijd levendige Ten Katemarkt. Sportliefhebbers komen hier eveneens aan hun trekken. Om de hoek ligt The Workout Lab met uiteenlopende groepslessen, en binnen enkele fietsminuten bereik je TrainMore, SportCity en Pilates Zuid. De woning kijkt uit op een charmant pleintje waar kinderen spelen en buurtbewoners samen sporten – wat zorgt voor een gezellige, levendige sfeer direct voor de deur. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: binnen 500 meter sta je op het Surinameplein, met tramlijnen 1, 17 en 27 en buslijnen 15 en 247 die je snel naar het centrum of andere stadsdelen brengen. En met de A10 op slechts enkele minuten rijden, is de woning ook voor automobilisten ideaal gelegen. Kortom: een unieke mix van rust, groen en stedelijke levendigheid – allemaal op loopafstand! INDELING Via het verzorgde trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer geniet van rijkelijk daglicht dankzij de gunstige hoekligging en ademt direct sfeer door de prachtige glas-in-loodramen. Deze authentieke details geven het interieur karakter en maken het tot een bijzondere plek om te genieten van het uitzicht op het Paramariboplein. Aangrenzend aan de woonkamer ligt een extra kamer, momenteel in gebruik als werk- en hobbyruimte, maar ook uitstekend geschikt als derde slaapkamer.  De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan één directe toegang biedt tot het balkon zodat u niet alleen het balkon oploopt, maar ook de frisse buitenlucht eenvoudig naar binnen haalt.  De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is praktisch ingedeeld, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. De badkamer is voorzien van een stijlvolle granieten vloer en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Daarnaast bevinden zich hier de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 71,00 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 1,20 m² Totale gebruiksoppervlakte: 72,20 m²                conform NEN-2580 ONDERHOUD Energielabel E. Voorzien van houten kozijnen met deels dubbele en deels enkele beglazing.  KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie:  M Nummer:  1590 Index: A-3 BESTEMMING Wonen BOUWJAAR 1929  VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren ‘Vereniging van Eigenaars Paramariboplein 2’ welke staat ingeschreven onder KvK nummer 34380285 bestaande uit 4 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 118,-. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd.  EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!  BIJZONDERHEDEN - Voorzien van maar liefst drie slaapkamers; - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!; - Ideale hoekligging met veel daglicht;   - Gelegen aan het kindvriendelijke Paramariboplein; - Alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkt, Coffee & Juices, diverse sportfaciliteiten en scholen in de directe omgeving - De berging behoort niet tot het verkochte. Deze wordt exclusief ter beschikking gesteld aan een ander appartementsrecht binnen de VvE. Hiervoor zal een wijziging van de splitsingsakte plaatsvinden, waarbij koper afstand doet van de berging en hiervoor volmacht verleent.  - De projectnotaris is Schut van Os notarissen.  DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.  Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.

Hypothek berekenen

€ 555.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.950

2 % Übertragungssteuer (€ 11.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 567.950

3,04%

Jährlich

%

€ 27.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 555.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
256 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.