Direkt zum Inhalt
Logo von Vondel Makelaars

Paramariboplein 23 1

1058AP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 7.933

Fotoalbum

Paramariboplein 23 1 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT, RUIM EN GOED INGEDEELD! DEZE BOVENWONING VAN CA. 75 M² BIEDT EEN SFEERVOLLE WOONKAMER, OPEN KEUKEN EN TWEE SLAAPKAMERS. EEN HEERLIJKE PLEK OP MOOIE LOCATIE IN DE BAARSJES IN EEN VERZORGD COMPLEX. *** CHARMANTE BOVENWONING | BERGING | MOGELIJKHEID DAKTERRAS | 2 SLAAPKAMERS | BALKON *** INDELING ENTREE Toegang tot de woning op de derde verdieping via het gemeenschappelijke portiek en het trappenhuis. WOONKAMER | KEUKEN Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen voorzien van charmante glas in lood bovenramen. De doorzonindeling zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel, ook heb je hier een vrij uitzicht op het plein. Aan de achterzijde ligt de open keuken, met voldoende ruimte voor een eettafel. Hier bereik je tevens het balkon dat is gelegen op het zuidwesten en eveneens een prettige vrije uitkijk biedt. SLAAPKAMERS De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, ideaal als kinderkamer of werkkamer, deze kamer heeft tevens een deur naar het balkon. BADKAMER | TOILET In het midden van de woning ligt de ruime badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad, inbouwspots en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet bereikbaar via de hal. BERGING | MOGELIJKHEID DAKTERRAS Op de vierde verdieping aan de achterzijde bevindt zich een ruime berging met daglicht, wasmachineaansluiting en de opstelling van de CV-ketel. Het aangrenzende platte dak kan mogelijk gebruikt worden als privé dakterras. Verkrijging goedkeuringen/omgevingsvergunning voor rekening en risico koper, de VvE staat hier welwillend tegenover. AFWERKING De woning is in 2011 compleet gerenoveerd en sindsdien netjes onderhouden. De houten ramen en kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en aan de voorzijde glas in lood details. Wanden en plafonds zijn glad gestuukt, vloeren zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De woning beschikt over een eigen CV-combiketel. Daarnaast zijn er twee airco installaties uit 2022, deze koelen/verwarmen de woonkamer, open keuken en hoofdslaapkamer. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen 2000. De huidige canon bedraagt € 506,74 per jaar en kent een jaarlijkse indexering. Het Eeuwigdurende tijdvak gaat in per 2052. De toekomstige canon is onder gunstige voorwaarden vastgelegd en bedroeg bij overstap in 2022 € 925,72 per jaar exclusief indexering. LOCATIE De woning is gelegen in de gewilde wijk De Baarsjes, aan het Paramariboplein. Binnen loopafstand bevinden zich zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark, ideaal voor ontspanning en sportieve activiteiten. Winkels, cafés en restaurants bevinden zich in de nabije omgeving, met bijvoorbeeld de Overtoom, Kinkerstraat en Postjesweg op korte afstand, twee supermarkten liggen om de hoek aan de Baarjesweg. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, waardoor je snel in andere delen van de stad bent. Parkeren kan op de openbare weg (betaald). Een parkeervergunning (gebied West-1.3) verkrijgbaar, geschatte wachttijd is 5 maanden (bron: gemeente Amsterdam). BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden, direct te betrekken - Royale badkamer en separaat toilet - Riante berging met wasmachineaansluiting en CV-ketel - Energielabel D beschikbaar - Lage erfpacht en toekomstige canon reeds gefixeerd - Actieve VvE Paramaribolein 23 in eigen beheer - Servicekosten: € 173,75 per maand - Schilderwerk achterzijde recent uitgevoerd - Niet zelf bewoningsclausule van toepassing - Bouwjaar 1927 Woonoppervlakte: circa 75,00 m² G.O. (meetrapportage beschikbaar) Externe bergruimte: circa 8,70 m² Balkon: circa 4,20 m² Oplevering: in overleg/kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ===== BRIGHT, SPACIOUS AND WELL LAID-OUT! THIS TOP-FLOOR APARTMENT OF APPROX. 75 M² OFFERS A CHARMING LIVING ROOM, OPEN KITCHEN AND TWO BEDROOMS. A WONDERFUL HOME IN A WELL-MAINTAINED COMPLEX IN THE POPULAR BAARSJES AREA. *** CHARMING TOP-FLOOR APARTMENT | STORAGE | POTENTIAL FOR ROOF TOP | 2 BEDROOMS | BALCONY *** LAYOUT ENTRANCE Access to the apartment on the third floor via the communal stairwell. LIVING ROOM | KITCHEN At the front you will find the bright living room with large windows featuring charming stained-glass details in the upper panes. The through-living layout allows for plenty of light and a spacious feel, with an unobstructed view over the square. At the rear lies the open kitchen, with sufficient space for a dining table. From here, you also access the southwest-facing balcony, which offers a pleasant open outlook. BEDROOMS The generous master bedroom is located at the front of the property. At the rear, you will find the second bedroom, ideal as a child’s room or home office, which also has direct access to the balcony. BATHROOM | TOILET Centrally located in the apartment, the spacious bathroom features a walk-in shower, bathtub, recessed lighting, and washbasin unit. In addition, there is a separate toilet accessible from the hall. STORAGE | POSSIBILITY FOR ROOF TERRACE On the fourth floor at the rear is a large storage room with natural light, washing machine connection, and the central heating system. The adjoining flat roof may potentially be used as a private roof terrace. Obtaining approvals/permits is at the buyer’s own expense and risk, the homeowners’ association (VvE) is receptive to this. FINISHING The property was completely renovated in 2011 and has been neatly maintained since. Wooden frames with double glazing throughout, with stained-glass details at the front. Walls and ceilings are smoothly plastered, and the floors are finished with neat laminate. Heating and hot water are provided by a private central heating combi-boiler. In addition, there are two air conditioning units from 2022, which heat/cool the living room, kitchen, and master bedroom. GROUND LEASE The apartment is located on leasehold land from the Municipality of Amsterdam. The General Provisions AB 2000 apply. The current ground rent is € 506.74 per year, subject to annual indexation. The perpetual period will commence in 2052. The future ground rent has been fixated under favorable conditions and was set in 2022 at € 925.72 per year (excluding indexation). LOCATION The apartment is located in the popular district De Baarsjes, on Paramariboplein. Both the Vondelpark and Rembrandtpark are within walking distance, perfect for relaxation or outdoor activities. Shops, cafés, and restaurants are nearby, with the Overtoom, Kinkerstraat, and Postjesweg only a short distance away. Two supermarkets are just around the corner on the Baarsjesweg. Public transport connections are excellent, allowing quick access to other parts of the city. Parking is available on the public road (paid). A parking permit (West-1.3 area) is available; estimated waiting time is 5 months (source: Municipality of Amsterdam). SPECIAL FEATURES - Well-maintained, ready to move into - Spacious bathroom and separate toilet - Large storage room with washing machine connection and central heating system-Energy label D available - Low ground lease and future ground lease already fixed - Active homeowners’ association Paramariboplein 23, self-managed - Service charges: € 173.75 per month - Exterior painting at the rear recently carried out - Non-owner-occupied clause applies - Construction year: 1927 Living area: approx. 75,00 m² G.O. (measurement report available) External storage: approx. 8.70 m² Balcony: approx. 4.20 m² Delivery: in consultation/quick completion possible This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. NEN 2580/NVM Measurement Instruction: The measurement instruction used is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indicative value of the usable floor area. The instruction does not eliminate differences in measurement results entirely, due to varying interpretations, rounding, or limitations during the measuring process. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. We strongly recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you with the purchasing process. If you choose not to be represented by a purchasing agent or expert advisor, you are, under the law, deemed sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance yourself. The NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
243 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.