Direkt zum Inhalt
Logo von VZ Makelaardij & Taxaties

Parkhof 81

1106SZ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 543.210 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.714

2 % Übertragungssteuer (€ 10.864) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 555.924

Kaufpreis /m²: € 4.381

Fotoalbum

Parkhof 81 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

****Prefer English? – Scroll down!**** Unieke drive-inwoning (ca141m2) met een inpandige garage, parkeren op eigen erf, slaapkamer met badkamer op de begane grond, riante achtertuin gelegen op het zuiden en 9 zonnepanelen. Energielabel A! *Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht *Metro richting centraal station en isolatorweg is 8 minuten lopen *Praktijk aan huis of verhuur van studio op de begane grond is mogelijk Parkhof is een kleinschalig wijkje dat rustig doch centraal van winkels, scholen en openbaar vervoer ligt. Deze woning ligt bijzonder mooi aan een groenstrook met een waterpartij. Kinderen kunnen heerlijk voor de deur voetballen. De woning ligt nabij het winkelcentrum Reigersbos met de gezellige wekelijks markt op woensdag. De metro, het openbaar vervoer, de uitvalswegen en voortgezet onderwijs liggen zeer gunstig ten opzichte van deze woning. Indeling De woning heeft een grote voortuin waar nu plek is voor 1 auto. In de garage is er ook plek voor een auto. De boom in de voortuin zou kunnen worden verwijderd waardoor er 2 auto's op het erf kunnen parkeren. Via de voordeur kom je in de hal (voorzien van handige trapkast, toiletruimte en meterkast), die toegang biedt tot de inpandige garage en de tuinkamer. Deze ruimtes bieden veel mogelijkheden. De garage zou ook tot woonruimte omgetoverd kunnen worden. Denk aan een extra kamer, studio om te verhuren of een praktijk aan huis. De garage is nu in gebruik als berging en is voorzien van een geïsoleerde garagedeur, wateraansluiting, voorbereiding voor afvoer en verwarming. De tuinkamer kan een fijne slaapkamer zijn met badkamer en-suite. Bij de tuinkamer is nu namelijk al een eenvoudige badkamer voorzien van douche en wasmachineaansluiting. Vanuit deze kamer kijk je prachtig weg op de tuin. De grote achtertuin is circa 13 meter diep, ligt op het zuiden en is voorzien van mooie beplanting en bomen (perenboom, kersenboom en een pruimenboom. Heerlijk toch! Aan de achterzijde van de tuin ligt het spoor van de metrolijn. Die is dus zichtbaar en hoorbaar en rijdt overdag om het kwartier. Het is goed om hier rekening mee te houden. Eerste verdieping Via de trap kom je op de eerste verdieping bij de woonkamer. Deze ruimte heeft grote ramen en is daardoor heel licht. Op de vloer ligt een massief grenen houten vloer. Deze zou mogelijk kunnen worden opgeschuurd, zodat het er weer als nieuw uit ziet. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Via de schuifpui is het terras met uitzicht op de tuin te bereiken. Tweede verdieping Deze etage is voorzien van 3 slaapkamers, inpandige berging (cv ketel, 2024, eigendom) en de badkamer (ligbad, wastafel, raam, en tweede toilet). Op de hal is een lichtkoepel wat zorgt voor een extra mooie lichtinval. Op het dak liggen 9 zonnepanelen en de woning heeft een A label. De ramen zijn voorzien van dubbel glas. De energiekosten zijn laag. Bijzonderheden - Bouwjaar 1993 - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 141 m2 (inclusief garage) - Woonoppervlakte ca 123 m2 (exclusief garage) - Zonnige tuin op het zuiden - Parkeren op eigen erf en in de garage - bezoekers kunnen met korting parkeren - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Metrospoor ligt pal achter de tuin. Deze is hoorbaar en zichtbaar - Praktijk aan huis is mogelijk - Slaapkamer op de begane grond - Raam lek schuifpui - Woning kan naar eigen smaak gemoderniseerd worden - CV-ketel is vernieuwd in 2024 “Voor meer informatie, bezoek parkhof81.nl.” **english** Unique drive-in home (approx. 141 m²) with an integrated garage, parking on private property, a bedroom with bathroom on the ground floor, a spacious south-facing backyard, and 9 solar panels. Energy label A! *Ground lease has been bought out in perpetuity *Metro towards Central Station and Isolatorweg is an 8-minute walk *Home practice or rental of a studio on the ground floor is possible Parkhof is a small neighborhood situated quietly yet centrally located near shops, schools, and public transport. This home is situated in a particularly beautiful location next to a green strip with a water feature. Children can enjoy playing football right outside the door. The home is located near the Reigersbos shopping center with its lively weekly market on Wednesdays. The metro, public transport, arterial roads, and secondary education are very conveniently located in relation to this home. Lay-out: The property features a large front garden that currently accommodates one car. There is also space for a car in the garage. The tree in the front garden could be removed, allowing two cars to park on the property. Through the front door, you enter the hallway (equipped with a convenient stair cupboard, toilet, and meter cupboard), which provides access to the integrated garage and the garden room. These spaces offer many possibilities. The garage could also be converted into living space. Think of an extra room, a studio for rent, or a home-based practice. The garage is currently used as storage and is equipped with an insulated garage door, a water connection, and preparation for drainage and heating. The garden room could be a pleasant bedroom with an en-suite bathroom. The garden room currently features a simple bathroom equipped with a shower and washing machine connection. From this room, you have a beautiful view of the garden. The large backyard is approximately 13 meters deep, faces south, and features beautiful plants and trees (a pear tree, a cherry tree, and a plum tree). Lovely, isn't it! The metro line runs along the rear of the garden. It is therefore visible and audible, and runs every fifteen minutes during the day. It is good to take this into account. First floor: Via the stairs, you reach the living room on the first floor. This room has large windows and is therefore very bright. The floor is covered with solid pine wood. This could possibly be sanded down to make it look like new again. The kitchen is located at the rear of the house. The terrace, overlooking the garden, can be reached via the sliding doors. Second floor: This floor features 3 bedrooms, an internal storage room (central heating boiler, 2024, owned), and the bathroom (bathtub, sink, window, and second toilet). There is a skylight in the hallway, providing beautiful natural light. There are 9 solar panels on the roof, and the home has an A label. The windows are double-glazed. Energy costs are low. Particularities: - Year of construction 1993 - Energy label A - Living area approx. 141 m2 (including garage) - Living area approx. 123 m2 (excluding garage) - Sunny south-facing garden - Parking on private property and in the garage - Visitors can park at a discount - Perpetual leasehold redeemed - Metro track is located directly behind the garden. It is audible and visible - Home-based practice possible - Bedroom on the ground floor - Window leaking sliding door - Property can be modernized to your own taste - Central heating boiler was renewed in 2024

Hypothek berekenen

€ 543.210

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.714

2 % Übertragungssteuer (€ 10.864) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 555.924

3,04%

Jährlich

%

€ 27.161

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 543.210 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
465 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1106

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.