Direkt zum Inhalt
Logo von Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Parnassusweg 147

1077DE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelaardij De Nederlanden

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.808

Fotoalbum

Parnassusweg 147 Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Dit ruime 3-kamer appartement (voorheen 4-kamers) heeft een woonoppervlakte van circa 98m2 en beschikt over een zeer ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers, ruimte voor een keuken, een badkamer met ligbad, een toilet en een separate berging in de onderbouw. Het balkon is gesitueerd op het westen. Het complex waar dit appartement onderdeel van uitmaakt beschikt over een lift. Mogelijkheid tot het plaatsen van een keuken naar eigen smaak, dit kan zowel een dichte keuken zijn als een woonkeuken aansluitend aan de woonkamer. Verschillende mogelijkheden dus voor de indeling van de woning! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het complex is gelegen aan de Parnassusweg, een toplocatie nabij de Zuidas. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto is deze locatie zeer goed te bereiken. De Ringweg A10, A2, A4 en A9 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar en station Zuid is op steenworp afstand gelegen. Bij dit station stoppen diverse tram-, bus- en metrolijnen, evenals de trein die je met heel Nederland verbindt Amsterdam Airport Schiphol is bijvoorbeeld binnen zes minuten te bereiken. Op loopafstand bevindt zich het Olympiaplein, de Beethovenstraat en de Stadionweg waar diverse winkels en eetgelegenheden gesitueerd zijn. Voor recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Beatrixpark. INDELING (zie plattegronden) Gemeenschappelijk entree op de begane grond. Via een lift kom je op de zesde verdieping. Zesde verdieping: Bij binnenkomst kom je terecht in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement vind je de royale woonkamer met doorgebroken zijkamer. Beide geven toegang tot het balkon. Aan de achterzijde vind je de twee slaapkamers en de ruimte voor een keuken. Daarnaast geeft de hal toegang tot het toilet en de badkamer welke is voorzien van een wastafel en ligbad. In de onderbouw is nog een ruime separate berging aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Prachtig uitzicht over de Zuidas; - Er is een lift aanwezig in het complex; - Zeer ruime berging in de onderbouw; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is € 275,50 exclusief een voorschot op de stook- en warm waterkosten (€370,- dit bedrag is gebaseerd op het verbruik van de ex-huurder) per maand; - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht voltooid; canon is vastgeklikt. - Energielabel C; - Vaste project notaris (artikel notariskeuze in extra informatie in de brochure is n.v.t.); - Levering in overleg. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars van woningen (in het Oostblok van) gebouw Parnassusweg 105 t/m 199 (Oneven) te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door VVE.nl. De maandelijkse servicekosten bedragen € 275,50. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt t/m 30 april 2038. Er is sprake van een vaste canon. Voor de periode 16 november 2021 t/m 30 april 2038 bedraagt de canon € 232,93 per jaar. De overstap naar eeuwigdurend erfpacht is reeds voltooid en er is gekozen voor het vastklikken van de canon met jaarlijkse indexering per 1 mei 2038 met een indicatie van € 1.125,55 o.b.v. inflatie. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel C. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de zesde verdieping, met berging gelegen in de kelder, plaatselijk bekend Parnassusweg 147 te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AB, complexaanduiding 2306A, appartementsindex 29, uitmakende het 113/4954e onverdeeld aandeel in de gemeenschap. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; - As-is-where-is clausule van toepassing; - Vaste notaris: Buma Algera Notariaat. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious 3-Room Apartment (formerly 4 rooms) – Approx. 98 m² This spacious 3-room apartment (formerly 4 rooms) offers a living area of approximately 98 m² and features a bright and generous living room, two bedrooms, a space for a kitchen, a bathroom with bathtub, a separate toilet, and a private storage room in the basement. The balcony faces west. The complex in which this apartment is located is equipped with an elevator. There is the possibility to install a kitchen to your own taste — either a closed kitchen or an open-plan kitchen adjoining the living room. Several layout options are therefore possible! LOCATION AND ACCESSIBILITY The complex is located on Parnassusweg — a prime location near the Zuidas business district. It is easily accessible by both public transport and car. The A10, A2, A4, and A9 motorways can all be reached within a few minutes, and Station Zuid is only a short walk away. From here, several tram, bus, metro, and train lines provide connections throughout the Netherlands. Amsterdam Airport Schiphol, for example, can be reached in just six minutes by train. Within walking distance, you’ll find Olympiaplein, Beethovenstraat, and Stadionweg, all offering a wide range of shops and restaurants. For recreation, the nearby Beatrixpark provides a pleasant green retreat. LAYOUT (see floor plans) Shared entrance on the ground floor. Access to the sixth floor via the elevator. Sixth floor: Upon entering, you arrive in the hallway that provides access to all rooms. At the front of the apartment is the spacious living room with an adjoining side room — both with access to the balcony. At the rear are the two bedrooms and the space designated for a kitchen. The hallway also gives access to the toilet and the bathroom, which includes a sink and bathtub. A large separate storage room is located in the basement. PARTICULARS - Beautiful view over the Zuidas area - Elevator present in the building - Large private storage room in the basement - Measured in accordance with the BBMI standard - Monthly VvE (Homeowners’ Association) contribution: €275.50, excluding an advance payment for heating and hot water (€370 per month, based on previous tenant’s usage) - Transfer to perpetual leasehold completed; ground rent locked in - Energy label C - Fixed project notary (see brochure; notary choice clause not applicable) - Transfer date in consultation HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The Homeowners’ Association is named “Vereniging van Eigenaars van woningen (in het Oostblok van) gebouw Parnassusweg 105–199 (odd numbers) te Amsterdam” and is professionally managed by VVE.nl. Monthly service charges are €275.50. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. OWNERSHIP The apartment right is located on leasehold land. The current lease term runs until April 30, 2038, with a fixed ground rent. For the period November 16, 2021 – April 30, 2038, the ground rent amounts to €232.93 per year. The transfer to perpetual leasehold has already been completed, with the ground rent fixed and subject to annual indexation as of May 1, 2038, estimated at €1,125.55 (based on inflation). The 2016 general leasehold provisions of the Municipality of Amsterdam apply. SUSTAINABILITY This apartment holds an Energy Label C. CADASTRAL INFORMATION The apartment right, granting exclusive use of the dwelling located on the sixth floor with storage in the basement, locally known as Parnassusweg 147, Amsterdam, cadastral municipality Amsterdam, section AB, complex designation 2306A, apartment index 29, representing 113/4954th undivided share in the community. CLAUSES - Age clause applicable; - Asbestos clause applicable; - Non-owner-occupied clause applicable; - “As-is-where-is” clause applicable; - Fixed notary: Buma Algera Notariaat. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
328 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1077

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.