Jump to content
Logo of Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Parnassusweg 147

1077DE Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Makelaardij De Nederlanden

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.808

Photo Gallery

Parnassusweg 147 Amsterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Dit ruime 3-kamer appartement (voorheen 4-kamers) heeft een woonoppervlakte van circa 98m2 en beschikt over een zeer ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers, ruimte voor een keuken, een badkamer met ligbad, een toilet en een separate berging in de onderbouw. Het balkon is gesitueerd op het westen. Het complex waar dit appartement onderdeel van uitmaakt beschikt over een lift. Mogelijkheid tot het plaatsen van een keuken naar eigen smaak, dit kan zowel een dichte keuken zijn als een woonkeuken aansluitend aan de woonkamer. Verschillende mogelijkheden dus voor de indeling van de woning! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het complex is gelegen aan de Parnassusweg, een toplocatie nabij de Zuidas. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto is deze locatie zeer goed te bereiken. De Ringweg A10, A2, A4 en A9 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar en station Zuid is op steenworp afstand gelegen. Bij dit station stoppen diverse tram-, bus- en metrolijnen, evenals de trein die je met heel Nederland verbindt Amsterdam Airport Schiphol is bijvoorbeeld binnen zes minuten te bereiken. Op loopafstand bevindt zich het Olympiaplein, de Beethovenstraat en de Stadionweg waar diverse winkels en eetgelegenheden gesitueerd zijn. Voor recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Beatrixpark. INDELING (zie plattegronden) Gemeenschappelijk entree op de begane grond. Via een lift kom je op de zesde verdieping. Zesde verdieping: Bij binnenkomst kom je terecht in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement vind je de royale woonkamer met doorgebroken zijkamer. Beide geven toegang tot het balkon. Aan de achterzijde vind je de twee slaapkamers en de ruimte voor een keuken. Daarnaast geeft de hal toegang tot het toilet en de badkamer welke is voorzien van een wastafel en ligbad. In de onderbouw is nog een ruime separate berging aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Prachtig uitzicht over de Zuidas; - Er is een lift aanwezig in het complex; - Zeer ruime berging in de onderbouw; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is € 275,50 exclusief een voorschot op de stook- en warm waterkosten (€370,- dit bedrag is gebaseerd op het verbruik van de ex-huurder) per maand; - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht voltooid; canon is vastgeklikt. - Energielabel C; - Vaste project notaris (artikel notariskeuze in extra informatie in de brochure is n.v.t.); - Levering in overleg. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars van woningen (in het Oostblok van) gebouw Parnassusweg 105 t/m 199 (Oneven) te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door VVE.nl. De maandelijkse servicekosten bedragen € 275,50. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt t/m 30 april 2038. Er is sprake van een vaste canon. Voor de periode 16 november 2021 t/m 30 april 2038 bedraagt de canon € 232,93 per jaar. De overstap naar eeuwigdurend erfpacht is reeds voltooid en er is gekozen voor het vastklikken van de canon met jaarlijkse indexering per 1 mei 2038 met een indicatie van € 1.125,55 o.b.v. inflatie. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel C. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de zesde verdieping, met berging gelegen in de kelder, plaatselijk bekend Parnassusweg 147 te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AB, complexaanduiding 2306A, appartementsindex 29, uitmakende het 113/4954e onverdeeld aandeel in de gemeenschap. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; - As-is-where-is clausule van toepassing; - Vaste notaris: Buma Algera Notariaat. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious 3-Room Apartment (formerly 4 rooms) – Approx. 98 m² This spacious 3-room apartment (formerly 4 rooms) offers a living area of approximately 98 m² and features a bright and generous living room, two bedrooms, a space for a kitchen, a bathroom with bathtub, a separate toilet, and a private storage room in the basement. The balcony faces west. The complex in which this apartment is located is equipped with an elevator. There is the possibility to install a kitchen to your own taste — either a closed kitchen or an open-plan kitchen adjoining the living room. Several layout options are therefore possible! LOCATION AND ACCESSIBILITY The complex is located on Parnassusweg — a prime location near the Zuidas business district. It is easily accessible by both public transport and car. The A10, A2, A4, and A9 motorways can all be reached within a few minutes, and Station Zuid is only a short walk away. From here, several tram, bus, metro, and train lines provide connections throughout the Netherlands. Amsterdam Airport Schiphol, for example, can be reached in just six minutes by train. Within walking distance, you’ll find Olympiaplein, Beethovenstraat, and Stadionweg, all offering a wide range of shops and restaurants. For recreation, the nearby Beatrixpark provides a pleasant green retreat. LAYOUT (see floor plans) Shared entrance on the ground floor. Access to the sixth floor via the elevator. Sixth floor: Upon entering, you arrive in the hallway that provides access to all rooms. At the front of the apartment is the spacious living room with an adjoining side room — both with access to the balcony. At the rear are the two bedrooms and the space designated for a kitchen. The hallway also gives access to the toilet and the bathroom, which includes a sink and bathtub. A large separate storage room is located in the basement. PARTICULARS - Beautiful view over the Zuidas area - Elevator present in the building - Large private storage room in the basement - Measured in accordance with the BBMI standard - Monthly VvE (Homeowners’ Association) contribution: €275.50, excluding an advance payment for heating and hot water (€370 per month, based on previous tenant’s usage) - Transfer to perpetual leasehold completed; ground rent locked in - Energy label C - Fixed project notary (see brochure; notary choice clause not applicable) - Transfer date in consultation HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The Homeowners’ Association is named “Vereniging van Eigenaars van woningen (in het Oostblok van) gebouw Parnassusweg 105–199 (odd numbers) te Amsterdam” and is professionally managed by VVE.nl. Monthly service charges are €275.50. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. OWNERSHIP The apartment right is located on leasehold land. The current lease term runs until April 30, 2038, with a fixed ground rent. For the period November 16, 2021 – April 30, 2038, the ground rent amounts to €232.93 per year. The transfer to perpetual leasehold has already been completed, with the ground rent fixed and subject to annual indexation as of May 1, 2038, estimated at €1,125.55 (based on inflation). The 2016 general leasehold provisions of the Municipality of Amsterdam apply. SUSTAINABILITY This apartment holds an Energy Label C. CADASTRAL INFORMATION The apartment right, granting exclusive use of the dwelling located on the sixth floor with storage in the basement, locally known as Parnassusweg 147, Amsterdam, cadastral municipality Amsterdam, section AB, complex designation 2306A, apartment index 29, representing 113/4954th undivided share in the community. CLAUSES - Age clause applicable; - Asbestos clause applicable; - Non-owner-occupied clause applicable; - “As-is-where-is” clause applicable; - Fixed notary: Buma Algera Notariaat. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
328 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1077

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.