Direkt zum Inhalt
Logo von Heeren Makelaars

Parnassusweg 21 2

1077DB Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 8.259

Fotoalbum

Parnassusweg 21 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Parnassusweg 21-2, 1077 DB Amsterdam Inleiding Wonen op een geliefde locatie in Amsterdam-Zuid, nabij de Zuidas, het Olympiaplein en de Beethovenstraat. Dit charmante en hoogwaardig afgewerkte jaren ’30 vierkamerappartement van circa 112 m² combineert karakteristieke details met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en is in 2015, waarbij de sfeer van de bouwperiode op fraaie wijze behouden is gebleven. Indeling Entree van de woning bevindt zich op de tweede verdieping. U stapt binnen in de ruime hal van waaruit u toegang heeft tot alle vertrekken. De woonkamer en suite strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en is voorzien van originele schuifdeuren en vaste kasten. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met erker, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, in directe verbinding met de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven met stoomfunctie, Quooker, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er veel opbergruimte aanwezig. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer is middels openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met erker. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ingericht als hoofdslaapkamer. Deze kamer beschikt over maatwerk kasten en biedt eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is centraal in de woning gelegen en voorzien van een ligbad met douche, een dubbele wastafel en een spiegel met verwarming. Het separate toilet is bereikbaar vanuit de hal. De woning is in 2014 volledig gerenoveerd, waarbij onder andere de elektrische installatie is vernieuwd. Locatie Gelegen aan de geliefde Parnassusweg in het hart van Amsterdam-Zuid, bevindt deze woning zich op een uitstekende locatie op de grens van het Stadionkwartier en de Zuidas. De omgeving kenmerkt zich door brede lanen, statige bebouwing en een verzorgd straatbeeld, waarbij rust en ruimte op natuurlijke wijze samengaan met de levendigheid en dynamiek van de stad. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels en speciaalzaken aan het Olympiaplein, de Beethovenstraat en het Gelderlandplein. Daarnaast is er een ruim aanbod aan horecagelegenheden, koffiebars en restaurants in de directe omgeving, waaronder bakkerij Le Fournil, fromagerie L’Amuse, restaurants als Ferilli’s en koffiezaak Coffee District. Ook de recent geopende ijszaak Pisa vormt een mooie aanvulling op het lokale aanbod. Iedere vrijdag vindt bovendien de Minervamarkt plaats (09:00 – 17:00 uur), waar u terecht kunt voor verse en ambachtelijke producten. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Beatrixpark als het Vondelpark op korte afstand, ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of een moment in het groen. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten in de omgeving, onder meer rond het Olympiaplein. De buurt is zeer geschikt voor zowel gezinnen als werkenden, mede door de aanwezigheid van goede scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Station Amsterdam Zuid ligt op enkele minuten fietsen en biedt toegang tot trein, metro, tram en bus, met snelle verbindingen naar onder andere Schiphol, Utrecht en Rotterdam. Met de auto zijn de ringweg A10 en uitvalswegen richting de A2 en A4 binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het centrum van Amsterdam is eenvoudig en snel te bereiken, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 2.2). Een parkeervergunning kan worden aangevraagd via de gemeente Amsterdam. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 112 m² (gemeten conform NEN 2580 meting); - Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument; - Ruim balkon met zon in de namiddag en avond; - Drie slaapkamers; - Energielabel C; - Woning gelegen op grond belast met erfpacht; - Huidig tijdvak erfpacht loopt tot en met 30-09-2055, canon bedraagt €1.786,- (1 jaarlijkse indexering) - De eeuwigdurende canon bij overstap is vastgesteld op € 2.598,54. Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar. - Actieve vereniging van eigenaren in professioneel beheer door NeWoMij; - Periodieke bijdrage van € 250,- per maand; - Parkeervergunning voor vergunningsgebied Zuid 2.2 aan te vragen via de gemeente; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
387 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Compact HRE (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1077

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.