Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij De Nederlanden

Parnassusweg 31 H

1077DD Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 8.728

Fotoalbum

Parnassusweg 31 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastische loft (114 m²) te koop in Amsterdam Oud Zuid met drie slaapkamers, twee badkamers en een 36 m² groot dakterras gelegen direct aan de keuken. In 2017 en in 2021 is het appartement geheel en hoogwaardig gerenoveerd en voorzien van diverse comfort verhogende voorzieningen. De indrukwekkende loft is gesitueerd op de bovenste etages van een uitgesproken monumentaal pand, gebouwd in 1931 in de Amsterdamse School-stijl en onderdeel uitmakende van het grootstedelijke 'Plan-Berlage'. Noemenswaardige elementen van de loft zijn de in zicht gelaten authentieke eikenhouten balken, de riante vide met doorkijkeffecten en de prachtige eiken visgraat vloer, door de hele woning gelegd. Indeling: Via de monumentale hardstenen buitentrap stapt u het pand binnen op de eerste verdieping en opent u de privédeur naar uw woning op de derde etage. Hier kunt u meteen uw jas kwijt aan de minimalistische design eikenhouten kapstok met bronzen spiegelwand voordat u naar de woonverdieping loopt. Op de vierde etage is onder architectuur een unieke indeling gemaakt. Om het trapgat heen is een keuken gebouwd met eierschaal witte greeploze kastdeurtjes, een corian werkblad met snijafvalgat en diverse inbouwapparatuur waaronder een wijnkast. In deze keuken heeft u gezellig contact met het gezin of met uw dinner-guests terwijl u de mis-en-place maakt voor de maaltijd. Er is ruimte voor een flinke eettafel met 8 zitplaatsen voor een grote familie of uitgebreide vriendengroep. En in de zomer eet u natuurlijk op het dakterras welke rechtstreeks grenst aan de keuken. Op dit 36 m² grote terras is niet alleen ruimte voor een grote tuintafel en een barbecue maar er staat zelfs een uniek Kambala-houten dompelbad waar Arie Boomsma jaloers op zal zijn. De master bedroom bevindt zich ook op deze verdieping met vaste kledingkastenwand die overloopt in een kleedkamer met nog meer vaste kasten. Vanuit deze kleedkamer loopt u de badkamer in met wastafelmeubel en ligbad. Aansluitend is de wc, het bidet, de fontein en de inloopdouche met handdouche en stortdouchekop. Beide ruimtes zijn betegeld met natuurstenen Nairobi-beige tegels en plavuizen en voorzien van shampoo-nissen. De luie trap leidt u naar boven via de vide naar de woonentresol waar zich de zitkamer bevindt. Hier is ruimte voor een grote bank om lekker in weg te zinken en seizoen 2 van BEEF op Netflix te bingen terwijl het houtvuur knappert in de moderne openhaard met vuurvaste ruit. De tv staat op het vaste buffet-meubel die tijdens een feestje ook extra zitplaatsen biedt. Na het halletje zijn er nog twee kinderkamers of home-offices als u wilt. De tweede badkamer is een in Nederland ongekende luxe met douche, wastafelmeubel en wc met hygiëne-slang. Locatie De woning bevindt zich op een unieke locatie aan de entree van Amsterdam Zuid en ook op fietsafstand van het kantorengebied aan de Amsterdam Zuidas. Daarnaast zijn in de directe omgeving diverse kleine middenstanders bereikbaar waaronder de fameuze Franse bakker Le Fournil aan het Olympiaplein maar ook Supermarkt Albert Heijn aan de Stadionweg. Ook zijn er een apotheek, een drogisterij en een slijter om de hoek gelegen. De British School en Amsterdam International Community School (AICS) zijn nabij alswel diverse parken en perken. Binnen 10 minuten wandelen bevindt u zich op NS Station Zuid, en binnen enkele minuten bevindt u zich, met de auto, op de ringweg A10. Verwarming en energie De woning is in zijn geheel voorzien van vloerverwarming welke de woning 24/7 op een constante, behaaglijke temperatuur houdt. De woning is all electric, uitstekend geïsoleerd, energielabel A++, en bevat vele fraai weggewerkte duurzame installaties van topkwaliteit waaronder een ventilatiesysteem, een luchtfiltersysteem, een luchtbevochtigingsinstallatie en een stofzuigersysteem. De woning is gereed voor de toekomst en de toekomst is nu. Kosten Het pand staat op voortdurende gemeentelijke erfpachtgrond, algemene bepalingen 2000. Tijdvak loopt tot 30 september 2055 en de jaarlijkse canon voor dit appartement bedraagt € 730,22 (plus jaarlijkse inflatie-indexering) De eeuwigdurende erfpacht zal vanaf 01/10/2055 jaarlijks € 6.816,68 (plus jaarlijkse inflatie-indexering) bedragen of zou voor € 140.527,- afgekocht kunnen worden. Vastrecht kosten voor de extra veilige stroomaansluiting 3 x 63A: € 241,- per maand Voor dit appartementsrecht wordt € 10,- per maand extra premie opstalverzekering betaald. Hiermee heeft men in geval van schade recht op een 100% herbouwwaarde vergoeding. Alle extra's en fraais zijn dus meeverzekerd. WOZ-waarde per 01/01/2025 bedraagt € 1.115.000,- Besparingen Geen kosten voor gas en gasaansluiting Beperkt stroomverbruik door zonnepanelen Gecalculeerde opbrengst 16 zonnepanelen: ca. 2.300 kwh/jaar VvE Naam: VVE Parnassusweg 31 te Amsterdam Aantal leden: 5 woningen Eigendomsaandeel: 68/502-e aandeel Stemaandeel: 1 van de 5 stemmen Gemeentelijk Monument Maandelijkse servicekosten: € 169,74 Balanstotaal per 31/12/2024: € 31.037,21 MJOP: lopend tot 31/12/2038 Recent uitgevoerd groot-onderhoud: extern schilderwerk 2025 Vakantieverhuur niet toegestaan

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
4 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Inhalt
397 m³
Gebäude mit Außenbereich
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Elektrisch combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1077

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.