Direkt zum Inhalt
Logo von Brummer Makelaars o.g.

Passeerdersstraat 26 B

1016XC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Plantage Makelaars

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 9.511

Fotoalbum

Passeerdersstraat 26 B Amsterdam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Passeerdersstraat 26 A 1016 XC AMSTERDAM * For English, see below * ***** Recent gerenoveerd benedenhuis van ca. 84 m2, met grote privé tuin (ca. 67 m2) en separate berging, gelegen in een rustige straat in hartje Amsterdam. Een unieke combinatie van comfort, ruimte en buitenleven, midden in het centrum. Het appartement is gelegen op eigen grond. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je de eigen voordeur van het appartement. De lichte woonkamer is strak afgewerkt en biedt een prachtig zicht op de grote en groene privé tuin. De moderne open keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, maakt de living tot een heerlijke plek om te koken, te tafelen en te ontspannen. Openslaande deuren geven toegang tot de grote eigen tuin. In het midden van het complex bevindt zich nog de zeer rustige gemeenschappelijke binnentuin 'Looiershof'. Aan de voorzijde zijn de 3 ruime slaapkamers gelegen, waarvan de middelste thans in gebruik is als tv-kamer. De badkamer is in het midden van het appartement gelegen en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Tevens beschikt het appartement nog over een separate berging in de onderbouw van het complex. Het gebouw beschikt ook nog oer een gemeenschappelijke fietsenstalling. OMGEVING De Passeerdersstraat ligt in de sfeervolle Jordaan, centraal doch rustig. Op loopafstand van de Elandsgracht, de Negen Straatjes en het Leidseplein. Gezellige koffietentjes, bijzondere boetieks, kwaliteitsrestaurants en fijne buurtwinkels zijn op een steenworp afstand te vinden. Tegelijkertijd biedt de straat zelf verrassend veel rust. De omringende grachten en kleine pleintjes geven de buurt een karakteristieke charme die nooit verveelt. Al met al een heerlijk en instap klaar appartement, met een indeling die zich leent voor een divers gebruik, in een goed onderhouden complex op een centrale plek in de stad. ***** BIJZONDERHEDEN - Oppervlakte: 84 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar) - Grote privé tuin, ca. 67 m2 - Eigen grond (geen erfpacht) - Berging in de onderbouw - Professioneel beheerde, actieve VvE; maandelijkse bijdrage € 260,41 exclusief € 120,- voorschot op stookkosten - 3 slaapkamers - Recent gerenoveerd | English translation| ***** Recently renovated ground-floor apartment of approx. 84 m², featuring a large private garden (approx. 67 m²) and a separate storage room, situated in a quiet street in the heart of Amsterdam. A unique combination of comfort, space and outdoor living, right in the city centre. The apartment is located on freehold land. LAYOUT Through the communal entrance you reach the private front door of the apartment. The bright living room is neatly finished and offers a beautiful view of the large, green private garden. The modern open-plan kitchen, equipped with high-quality built-in appliances, makes the living area a wonderful space for cooking, dining and relaxing. French doors provide access to the spacious private garden. At the centre of the complex there is also a very quiet communal courtyard garden, 'Looiershof'. At the front of the property are three generously sized bedrooms, the middle of which is currently used as a TV room. The bathroom is centrally located in the apartment and features a bathtub, walk-in shower, toilet and washbasin. The apartment also has a separate storage room located in the basement of the complex. There is also a shared bicycle storage for this building. SURROUNDINGS Passeerdersstraat is located in the charming Jordaan neighbourhood, central yet peaceful. Within walking distance of the Elandsgracht, de Negen Staartjes (the Nine Streets) and Leidseplein. Cosy coffee bars, unique boutiques, quality restaurants and convenient local shops can all be found just a stone’s throw away. At the same time, the street itself offers surprising tranquillity. The surrounding canals and small squares give the area a distinctive charm that never gets old. All in all, a delightful, move-in-ready apartment with a layout suitable for a variety of uses, in a well-maintained complex in a central part of the city. ***** DETAILS - Floor area: 84 m² (NEN2580 measurement report available) - Large private garden, approx. 67 m² - Freehold land (no leasehold) - Storage room in the basement - Professionally managed, active owners’ association; monthly contribution €260.41 excluding €120 heating advance - 3 bedrooms - Recently renovated Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
264 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1016

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.