Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Pieter Calandlaan 277
1068NE Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850
Kaufpreis /m²: € 4.321
Fotoalbum
Beschreibung
***English translation below*** Goed ingedeeld ruim maisonnette appartement (81,4 m²) met drie slaapkamers en een heerlijk balkon op het zuiden! De woning maakt onderdeel uit van een goed onderhouden galerijflat gelegen aan de Pieter Calandlaan en op loopafstand van het winkelcentrum Osdorpplein en de Sloterplas. Omgeving: Het geliefde stadsdeel Nieuw-West staat bekend als een sociaal veilige en rustige woonomgeving. Met de vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden is dit een bijzonder populaire woonbestemming voor ouders met kinderen. Alle benodigde faciliteiten liggen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u het gezellige winkelcentrum Osdorpplein voor al uw dagelijkse boodschappen, funshoppen en culturele ontspanning in theater De Meervaart. Ook het nabijgelegen Sierplein met twee grote supermarkten en de wekelijkse markt biedt volop gemak. Recreatie & Voorzieningen: In de directe omgeving kunt u heerlijk ontspannen. De zuidwestoever van de Sloterplas is gerenoveerd tot een prachtig stadsstrand en een wandelboulevard. Verder liggen Natuurtuin De Wiedijk en het Piet Wiedijkpark – compleet met peuterbadje en nieuw aangelegde speeltuin – op korte afstand. Recreëren kunt u tevens aan de rand van de Nieuwe Meer en in het nabijgelegen Amsterdamse Bos. Ook bevinden zich in de omgeving meerdere sportverenigingen. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van de woning is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. De tramhaltes voor lijn 1 en 17 (richting het centrum) liggen op korte loopafstand. Buslijn 369 brengt u rechtstreeks naar Schiphol en Station Sloterdijk, en buslijn 63 naar Station Lelylaan. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 op. Luchthaven Schiphol is hierdoor zeer snel bereikbaar. Met de fiets bent u binnen een half uur in centrum van Amsterdam. Indeling: Het appartement is toegankelijk via een afgesloten entree op de begane grond, compleet met intercomsysteem, trap en een moderne lift naar de vierde verdieping. U komt binnen in de hal met de meterkast, die direct toegang biedt tot de open. In de keuken is de aansluiting voor een wasmachine en hier hangt de geiser voor warm water. Aangrenzend aan de keuken is een praktische, inpandige bergkast en het toilet. Aan de achterzijde is de lichte woonkamer en vanuit de woonkamer is toegang tot het ruime balkon op het zonnige zuiden waar u heerlijk buiten kunt zitten. Via de trap bereikt u de vierde verdieping. Hier zijn drie slaapkamers en de badkamer met een douche en wastafel.badkamer. In de onderbouw van het complex bevindt zich de bij de woning behorende eigen berging van ca. 6 m². Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1965 - Woonoppervlakte 81 m² - Balkon op het zuiden - 3 slaapkamers - Verwarming middels blokverwarming - Warm water door middel van geiser - Woning dient opgeknapt te worden - Oplevering kan per direct Erfpacht: - De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 1955 zijn van toepassing. - De vaste canon is 98,92 per jaar. - Overstap naar eeuwigdurende erfpachtvoorwaarden is mogelijk - Canon wordt dan na 2036 ca. €560,- en eeuwig afkopen kan voor ca. €19.000,- VvE: - VvE Pieter Calandlaan 213-445 - De servicekosten zijn € 284,24 per maand inclusief de berging - Ruim reservefonds aanwezig - Professionele Administrateur Well-laid-out and spacious maisonette apartment (81.4 m²) featuring three bedrooms and a lovely south-facing balcony! The property is part of a well-maintained gallery-style apartment building located on Pieter Calandlaan, within walking distance of the Osdorpplein shopping centre and the Sloterplas. Surroundings: The popular district of Nieuw-West is known for its safe and peaceful residential environment. With its many green areas and playgrounds, it is a particularly attractive living location for families with children. All necessary amenities are within easy reach. The lively Osdorpplein shopping centre is just a short walk away, offering all your daily groceries, leisure shopping and cultural entertainment at De Meervaart theatre. The nearby Sierplein, with two large supermarkets and a weekly market, also provides plenty of convenience. Recreation & Facilities: There are many recreational opportunities in the immediate vicinity. The southwest shore of the Sloterplas has been renovated into a beautiful city beach and walking boulevard. Natuurtuin De Wiedijk and the Piet Wiedijkpark – complete with a paddling pool and newly constructed playground – are also within close proximity. You can also enjoy outdoor activities near the Nieuwe Meer and in the nearby Amsterdamse Bos. Several sports clubs are located in the area as well. Accessibility: The accessibility of the property is excellent, both by public transport and by car. Tram lines 1 and 17 (towards the city centre) are just a short walk away. Bus line 369 takes you directly to Schiphol Airport and Station Sloterdijk, while bus line 63 provides a connection to Station Lelylaan. By car, the A4, A5, A9 and A10 motorways can be reached within minutes, making Schiphol very easy to access. You can reach Amsterdam’s city centre by bicycle in under 30 minutes. Layout: The apartment is accessed via a secured entrance on the ground floor, equipped with an intercom system, stairs and a modern lift to the fourth floor. You enter into the hallway with the meter cupboard, which leads directly to the open kitchen. The kitchen includes the washing machine connection and houses the water heater. Adjacent to the kitchen are a practical internal storage closet and the toilet. At the rear you’ll find the bright living room, which provides access to the spacious, sunny south-facing balcony — a perfect spot to enjoy the outdoors. Stairs lead to the fourth floor, where you will find three bedrooms and the bathroom, fitted with a shower and washbasin. The apartment also includes a private storage room of approx. 6 m² located in the building’s basement. Key Features: • Year of construction: 1965 • Living area: 81 m² • South-facing balcony • 3 bedrooms • Heating via district block heating • Hot water via geyser • Property requires renovation • Quick delivery possible Leasehold: • General Leasehold Provisions of the Municipality of Amsterdam 1955 apply • Fixed ground rent: €98.92 per year • Transfer to perpetual leasehold is possible • Ground rent will be approx. €560 after 2036; perpetual buy-off approx. €19,000 Owners’ Association (VvE): • VvE Pieter Calandlaan 213–445 • Service charges: €284.24 per month, including storage • Healthy reserve fund • Professionally managed
Hypothek berekenen
€ 350.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850
2,78%
Jährlich
%
€ 17.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 350.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Maisonnette (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 81 m²
- Inhalt
- 257 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1965
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Geiser
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2036)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-11-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Lift en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Govert Flinckstraat 347 2
1074CC Amsterdam
€ 875.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Montelbaanstraat 20
1011EG Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gaaspstraat 50 1
1079VG Amsterdam
€ 550.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Crynssenstraat 60 3
1058XZ Amsterdam
€ 525.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kleiburg 627
1104EA Amsterdam
€ 389.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Julianaplein 104
1097DN Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Haarlemmerweg 1462
1014BL Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 40/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bilderdijkstraat 66 3
1053KV Amsterdam
€ 895.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
