Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuw West Makelaardij B.V.

Pieter Calandlaan 412

1060TT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.891

Fotoalbum

Pieter Calandlaan 412 Amsterdam
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** For English below *** Een lichte en royale maisonnette van circa 92 m2 met een zonnig balkon op het zuiden en een berging in de onderbouw. De woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping van het goed onderhouden complex ‘De Dukaat’, in de populaire wijk De Aker. Aan de andere zijde van het complex bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een Jumbo supermarkt met bakker, slager, fietsenwinkel, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Rondom het complex is ruime parkeergelegenheid (betaald tot 19.00 of met parkeervergunning) aanwezig. Tevens stopt tramlijn 1 direct voor de deur en brengt je in circa 10 minuten naar Station Lelylaan. Uitvalswegen zoals de A4, A9 en A10 zijn binnen ongeveer 5 autominuten bereikbaar. Een zeer centrale en comfortabele woonlocatie. De globale indeling is als volgt: Afgesloten entree met intercomsysteem, trap en lift naar de eerste verdieping. Vanaf hier is er een overstap naar de lift die toegang geeft tot de volgende verdieping. Via de galerij bereik je de woning. Entree van de woning met hal, garderoberuimte, berging en trap naar de bovengelegen verdieping. De trapopgang is voorzien van sfeervolle inbouwverlichting. Vanuit de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. De ruime en lichte woonkamer is, net als de overige vertrekken, afgewerkt met een nette laminaatvloer. De wanden zijn strak afgewerkt en het plafond is voorzien van elegante sierlijsten. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij en open uitzicht. Via een schuifdeur is het zonnige balkon op het zuiden bereikbaar. Aan de linkerzijde van de woonkamer bevindt zich de moderne keuken. Deze luxe keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt veel opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, brede inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de hal zijn tevens de twee slaapkamers, de inloopkast en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer is praktisch vierkant van opzet. Naast de grote slaapkamer is er een kamer gemaakt (zonder daglicht toetreding) die in gebruik is als inloopkast/ werkruimte. De tweede slaapkamer heeft een rechthoekige vorm en is efficiënt ingedeeld met veel daglicht. De badkamer is strak en volledig tot aan het plafond betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met zowel een hand- als regendouche, een breed wastafelmeubel en een designradiator. Tegenover de badkamer bevindt zich het separate toilet, eveneens volledig betegeld en uitgerust met een moderne toiletpot en een fonteintje. Kortom, een verzorgde en ruime maisonnette met veel lichtinval, gelegen op een uitstekende locatie in De Aker. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998 - Energielabel A (geldig tot 21-02-2030) - Maisonnette met lift - Woonoppervlakte 92 m2 (meetrapport aanwezig) - Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2014 - Ruim balkon op het zuiden - Twee slaapkamers - Inpandige bergruimte/inloopkast en twee vaste kasten in de hal - Verwarming via stadsverwarming - Berging in de onderbouw - Actieve VvE, servicekosten € 169,16 per maand - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15 oktober 2047 - Oplevering in overleg Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A bright and spacious maisonette of approximately 92 m², featuring a sunny south-facing balcony and a private storage unit in the basement. The property is situated on the first and second floors of the well-maintained complex “De Dukaat,” located in the popular De Aker district. On the opposite side of the complex, you will find a wide range of amenities, including a Jumbo supermarket with bakery, butcher, bicycle shop, daycare center, and a medical center with pharmacy. There is ample parking available around the complex (paid parking until 7:00 PM or with a parking permit). Tram line 1 stops directly in front of the building and takes you to Station Lelylaan in approximately 10 minutes. Major roads such as the A4, A9, and A10 are reachable within about 5 minutes by car. A highly central and comfortable residential location. Layout (global): Secured main entrance with intercom system, staircase, and elevator to the first floor. From here, there is a transfer to another elevator providing access to the next level. The apartment is reached via the gallery. Entrance of the apartment with hallway, cloakroom area, storage space, and staircase to the upper floor. The staircase is fitted with atmospheric built-in lighting. From the landing, all rooms are accessible. The spacious and bright living room, like the other rooms, is finished with neat laminate flooring. The walls are smoothly finished, and the ceiling features elegant decorative moldings. From the living room, you enjoy an open and unobstructed view. A sliding door provides access to the sunny south-facing balcony. On the left side of the living room is the modern kitchen. This luxury kitchen is finished in a light color scheme and offers ample storage space. It is equipped with various built-in appliances, including an oven, microwave, wide induction cooktop, extractor hood, dishwasher, and fridge-freezer combination. From the hallway, the two bedrooms, walk-in closet, and bathroom are accessible. The master bedroom has a practical square layout. Adjacent to the main bedroom is an additional room (without natural daylight) currently used as a walk-in closet/workspace. The second bedroom has a rectangular shape and is efficiently laid out with plenty of natural light. The bathroom is sleek and fully tiled up to the ceiling and features a spacious walk-in shower with both a hand shower and rain shower, a wide washbasin cabinet, and a designer radiator. Opposite the bathroom is the separate toilet, also fully tiled and equipped with a modern toilet and a small washbasin. In short, a well-maintained and spacious maisonette with abundant natural light, located in an excellent area of De Aker. Key features: - Year of construction: 1998 - Energy label A (valid until 21-02-2030) - Maisonette with elevator access - Living area: 92 m² (measurement report available) - Kitchen, bathroom, and toilet renovated in 2014 - Spacious south-facing balcony - Two bedrooms - Internal storage / walk-in closet and two built-in cupboards in the hallway - Heating via district heating - Private storage unit in the basement - Active Homeowners’ Association (VvE), service charges €169.16 per month - Leasehold; ground rent prepaid until 15 October 2047 - Transfer date in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
285 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2047)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1060

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.