Aller directement au contenu
Logo de Nieuw West Makelaardij B.V.

Pieter Calandlaan 412

1060TT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.891

Galerie de photos

Pieter Calandlaan 412 Amsterdam
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** For English below *** Een lichte en royale maisonnette van circa 92 m2 met een zonnig balkon op het zuiden en een berging in de onderbouw. De woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping van het goed onderhouden complex ‘De Dukaat’, in de populaire wijk De Aker. Aan de andere zijde van het complex bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een Jumbo supermarkt met bakker, slager, fietsenwinkel, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Rondom het complex is ruime parkeergelegenheid (betaald tot 19.00 of met parkeervergunning) aanwezig. Tevens stopt tramlijn 1 direct voor de deur en brengt je in circa 10 minuten naar Station Lelylaan. Uitvalswegen zoals de A4, A9 en A10 zijn binnen ongeveer 5 autominuten bereikbaar. Een zeer centrale en comfortabele woonlocatie. De globale indeling is als volgt: Afgesloten entree met intercomsysteem, trap en lift naar de eerste verdieping. Vanaf hier is er een overstap naar de lift die toegang geeft tot de volgende verdieping. Via de galerij bereik je de woning. Entree van de woning met hal, garderoberuimte, berging en trap naar de bovengelegen verdieping. De trapopgang is voorzien van sfeervolle inbouwverlichting. Vanuit de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. De ruime en lichte woonkamer is, net als de overige vertrekken, afgewerkt met een nette laminaatvloer. De wanden zijn strak afgewerkt en het plafond is voorzien van elegante sierlijsten. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij en open uitzicht. Via een schuifdeur is het zonnige balkon op het zuiden bereikbaar. Aan de linkerzijde van de woonkamer bevindt zich de moderne keuken. Deze luxe keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt veel opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, brede inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de hal zijn tevens de twee slaapkamers, de inloopkast en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer is praktisch vierkant van opzet. Naast de grote slaapkamer is er een kamer gemaakt (zonder daglicht toetreding) die in gebruik is als inloopkast/ werkruimte. De tweede slaapkamer heeft een rechthoekige vorm en is efficiënt ingedeeld met veel daglicht. De badkamer is strak en volledig tot aan het plafond betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met zowel een hand- als regendouche, een breed wastafelmeubel en een designradiator. Tegenover de badkamer bevindt zich het separate toilet, eveneens volledig betegeld en uitgerust met een moderne toiletpot en een fonteintje. Kortom, een verzorgde en ruime maisonnette met veel lichtinval, gelegen op een uitstekende locatie in De Aker. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998 - Energielabel A (geldig tot 21-02-2030) - Maisonnette met lift - Woonoppervlakte 92 m2 (meetrapport aanwezig) - Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2014 - Ruim balkon op het zuiden - Twee slaapkamers - Inpandige bergruimte/inloopkast en twee vaste kasten in de hal - Verwarming via stadsverwarming - Berging in de onderbouw - Actieve VvE, servicekosten € 169,16 per maand - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15 oktober 2047 - Oplevering in overleg Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A bright and spacious maisonette of approximately 92 m², featuring a sunny south-facing balcony and a private storage unit in the basement. The property is situated on the first and second floors of the well-maintained complex “De Dukaat,” located in the popular De Aker district. On the opposite side of the complex, you will find a wide range of amenities, including a Jumbo supermarket with bakery, butcher, bicycle shop, daycare center, and a medical center with pharmacy. There is ample parking available around the complex (paid parking until 7:00 PM or with a parking permit). Tram line 1 stops directly in front of the building and takes you to Station Lelylaan in approximately 10 minutes. Major roads such as the A4, A9, and A10 are reachable within about 5 minutes by car. A highly central and comfortable residential location. Layout (global): Secured main entrance with intercom system, staircase, and elevator to the first floor. From here, there is a transfer to another elevator providing access to the next level. The apartment is reached via the gallery. Entrance of the apartment with hallway, cloakroom area, storage space, and staircase to the upper floor. The staircase is fitted with atmospheric built-in lighting. From the landing, all rooms are accessible. The spacious and bright living room, like the other rooms, is finished with neat laminate flooring. The walls are smoothly finished, and the ceiling features elegant decorative moldings. From the living room, you enjoy an open and unobstructed view. A sliding door provides access to the sunny south-facing balcony. On the left side of the living room is the modern kitchen. This luxury kitchen is finished in a light color scheme and offers ample storage space. It is equipped with various built-in appliances, including an oven, microwave, wide induction cooktop, extractor hood, dishwasher, and fridge-freezer combination. From the hallway, the two bedrooms, walk-in closet, and bathroom are accessible. The master bedroom has a practical square layout. Adjacent to the main bedroom is an additional room (without natural daylight) currently used as a walk-in closet/workspace. The second bedroom has a rectangular shape and is efficiently laid out with plenty of natural light. The bathroom is sleek and fully tiled up to the ceiling and features a spacious walk-in shower with both a hand shower and rain shower, a wide washbasin cabinet, and a designer radiator. Opposite the bathroom is the separate toilet, also fully tiled and equipped with a modern toilet and a small washbasin. In short, a well-maintained and spacious maisonette with abundant natural light, located in an excellent area of De Aker. Key features: - Year of construction: 1998 - Energy label A (valid until 21-02-2030) - Maisonette with elevator access - Living area: 92 m² (measurement report available) - Kitchen, bathroom, and toilet renovated in 2014 - Spacious south-facing balcony - Two bedrooms - Internal storage / walk-in closet and two built-in cupboards in the hallway - Heating via district heating - Private storage unit in the basement - Active Homeowners’ Association (VvE), service charges €169.16 per month - Leasehold; ground rent prepaid until 15 October 2047 - Transfer date in consultation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
285 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2047)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1060

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.