Direkt zum Inhalt
Logo von Amster Vastgoed

Pieter de Hoochstraat 5 F

1071ED Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 12.103

Fotoalbum

Pieter de Hoochstraat 5 F Amsterdam
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op de Pieter de Hoochstraat 5F. In de chique wijk het Museumkwartier, in Amsterdam-Zuid, ligt deze stijlvolle benedenwoning met een prachtig aangelegde tuin. Deze biedt de perfecte mix van luxe, comfort en technologie. Kom langs en ervaar het zelf! LIGGING De benedenwoning is gelegen in een rustige en groene straat in de chique wijk het Museumkwartier in Amsterdam-Zuid. De Pieter de Hoochstraat 5F heeft een zeer centrale ligging en vind je alles wat het stadsleven zo aantrekkelijk maakt, op loopafstand: het concertgebouw, het rijksmuseum en het van Gogh museum bevinden zich op enkele minuten loopafstand. Ook zijn er in de omgeving diverse winkels, cafés en restaurants te vinden en voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken op loopafstand. De ligging biedt de perfecte combinatie van het stadse leven maar wel in een rustige en groene omgeving in het hart van Amsterdam. BEREIKBAARHEID De Pieter de Hoochstraat 5F is zowel met het openbaar vervoer als met de auto, uitstekend bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich meerdere tram- en bushaltes die zorgen voor een snelle verbinding met het Centraal Station of Station Zuid. Ook met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10 en ben je onderweg richting de rest van Nederland. INDELING In deze stijlvolle benedenwoning komen hoogwaardig design, comfort en moderne technologie op sublieme wijze samen. Bij binnenkomst betreed je de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer is voorzien van houten visgraat vloer met vloerverwarming, een enorme raampartij en Rimadesio openslaande deuren, waardoor er sprake is van veel natuurlijk licht en er een directe verbinding ontstaat met de fraai aangelegde tuin. De open keuken met kookeiland is een echte eyecatcher, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur met onder andere een Quooker, een stijlvolle koffiecorner en zelfs een luxe drankcorner voor de late uurtjes. Daarnaast is er in de keuken een ingebouwd Sonos systeem, waardoor u direct kunt genieten van uw favoriete muziek tijdens het koken of dineren. Dankzij het geavanceerde domotica systeem, van het merk Crestron, zijn zaken als verlichting en de gordijnen eenvoudig op afstand te bedienen, wat zorgt voor ultiem wooncomfort. In de hal bevind zich een seperaat Japans toilet. De master bedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt pure luxe met een ruime en suite badkamer voorzien van elektrische verwarming, vloerverwarming, een heerlijk ligbad, regendouche, dubbele wastafel en een extra toilet. Daarnaast bieden de op maat gemaakte inbouwkasten volop bergruimte. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een eigen badkamer voorzien van elektrische verwarming met regendouche. Tevens bevinden ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich in deze badkamer. De fraai aangelegde tuin van circa 65m² vormt een zeldzame oase van rust in de bruisende binnenstad. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping waar u kunt ontspannen op de loungeset bij de open haard. Daarnaast is er een separate kamer met keuken en airconditioning/verwarming, ideaal als werkruimte aan huis. Kortom Pieter de Hoochstraat 5 F biedt de perfecte combinatie van hoogwaardig design, moderne technologie en comfort in het hart van Amsterdam. PARKEREN Betaald parkeren en een vergunningensysteem. Bewoners kunnen via de gemeente een parkeervergunning aanvragen. Voor actuele wachttijden en prijzen raadpleeg de Gemeente Amsterdam. EIGENDOMSSITUATIE Eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 1-10-2035. De canon is omgezet naar eeuwigdurende erfpacht waardoor de erfpachtcanon is vastgezet voor na periode van de afkoop (1-10-2035) . De canon voor na die periode is vastgezet op € 4.533,84 per jaar, behoudens inflatie. Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar. Vanaf één dag na de einddatum van de huidige financiële voorwaarden, is dan de aan de inflatie aangepaste, eeuwigdurende canon verschuldigd. De algemene erfpachtbepalingen 2016 zijn van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve vereniging van eigenaars "Vereniging Van Eigenaars Van Het Gebouw "De Wending" Aan De Pieter De Hoochstraat Te Amsterdam", ingeschreven in de KvK onder nummer: 34375285. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 350,76,-. BIJZONDERHEDEN • energielabel A; • woning deels uitgerust met domotica systeem; • woonoppervlakte 106,80 m²; • externe bergruimte 6,80 m²; • inhoud 384,74 m³; • notaris: naar keuze koper (binnen een straal van 15 kilometer); • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to Pieter de Hoochstraat 5F. Located in the elegant Museum Quarter in Amsterdam South, this stylish ground-floor apartment boasts a beautifully landscaped garden. The home offers the perfect blend of luxury, comfort, and technology. Come by and experience it for yourself! LOCATION The ground-floor apartment is situated on a quiet and green street in the prestigious Museum Quarter in Amsterdam South. Pieter de Hoochstraat 5F enjoys a highly central location, placing everything that makes city living so attractive within walking distance: the Concertgebouw, the Rijksmuseum, and the Van Gogh Museum are just a few minutes’ walk away. The surrounding area also offers numerous shops, cafés, and restaurants, and several supermarkets and specialty stores are within easy reach for daily groceries. This location provides the perfect combination of vibrant city life in a peaceful and green setting in the heart of Amsterdam. ACCESSIBILITY Pieter de Hoochstraat 5F is easily accessible by both public transport and car. Several tram and bus stops are within walking distance, offering quick connections to Central Station and Station Zuid. By car, you can reach the A10 Ring Road within minutes, giving you easy access to the rest of the Netherlands. LAYOUT This stylish ground-floor apartment seamlessly combines high-end design, comfort, and modern technology. Upon entering, you step into a spacious hallway that provides access to all rooms. The generous living room features a herringbone wooden floor with underfloor heating, large windows, and Rimadesio French doors, allowing abundant natural light and creating a direct connection to the beautifully landscaped garden. The open kitchen with a cooking island is a true eye-catcher — equipped with high-quality built-in appliances, including a Quooker, a stylish coffee corner, and even a luxury drinks corner for late evenings. The kitchen also features an integrated Sonos system, allowing you to enjoy your favorite music while cooking or dining. Thanks to the advanced Crestron home automation system, features such as lighting and curtains can be easily controlled remotely, providing ultimate living comfort. The hallway includes a separate Japanese toilet. The master bedroom, located at the front of the apartment, offers pure luxury with a spacious en-suite bathroom featuring electric heating, underfloor heating, a delightful bathtub, rain shower, double washbasin, and an additional toilet. Custom-made built-in wardrobes provide ample storage space. The second bedroom also has its own bathroom with electric heating and a rain shower — ideal as a children’s room or guest suite. This bathroom also contains the washing machine and dryer connections. The beautifully landscaped garden of approximately 65 m² forms a rare oasis of tranquility in the lively city center. At the back of the garden, you’ll find a covered seating area where you can relax on the lounge set near the fireplace. There is also a separate room with a kitchen and air conditioning/heating, perfect as a home office or an (care) au-pair room. In short, Pieter de Hoochstraat 5F offers the perfect combination of high-end design, modern technology, and comfort in the heart of Amsterdam. PARKING Paid parking and permit system. Residents can apply for a parking permit through the municipality. For current waiting times and pricing, consult the Municipality of Amsterdam. OWNERSHIP The property is leasehold. The ground lease has been bought off until 1-10-2035. The canon has been converted to perpetual leasehold, fixing the ground rent for the period after the buyout (1-10-2035). The canon for that period has been contractually set at € 4,533.84 per year, indexation for inflation excluded. This perpetual canon will be adjusted annually based on actual inflation from the previous year. From one day after the end date of the current financial terms, the inflation-adjusted perpetual canon becomes payable. The 2016 general leasehold conditions apply. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION Active homeowners’ association: “Vereniging van Eigenaars van het gebouw ‘De Wending’ aan de Pieter de Hoochstraat te Amsterdam”, registered with the Chamber of Commerce under registration number 34375285. The monthly VvE contribution is € 350.76. SPECIAL FEATURES • Energy label A • Home equipped with home automation • Living area: 106.80 m² • External storage: 6.80 m² • Volume: 384.74 m³ • Notary: buyer’s choice • A purchase agreement is only binding once both the private buyer and seller have signed a written contract • Seller reserves the right of final approval Delivery: in consultation. DISCLAIMER The Measurement Instruction is based on NEN2580 and is intended to ensure a more uniform method of measurement for indicating usable floor area. It does not fully rule out measurement differences caused by interpretational differences, rounding, or limitations during the measuring process. All sales information has been compiled with the utmost care. We accept no liability for incorrectly obtained (verbal) information, incompleteness, or any consequences thereof, and explicitly remind the buyer of their legal duty to investigate. Interested in this home? Engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and concerns. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
385 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.