Jump to content
Logo of Amster Vastgoed

Pieter de Hoochstraat 5 F

1071ED Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 12.103

Photo Gallery

Pieter de Hoochstraat 5 F Amsterdam
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Welkom op de Pieter de Hoochstraat 5F. In de chique wijk het Museumkwartier, in Amsterdam-Zuid, ligt deze stijlvolle benedenwoning met een prachtig aangelegde tuin. Deze biedt de perfecte mix van luxe, comfort en technologie. Kom langs en ervaar het zelf! LIGGING De benedenwoning is gelegen in een rustige en groene straat in de chique wijk het Museumkwartier in Amsterdam-Zuid. De Pieter de Hoochstraat 5F heeft een zeer centrale ligging en vind je alles wat het stadsleven zo aantrekkelijk maakt, op loopafstand: het concertgebouw, het rijksmuseum en het van Gogh museum bevinden zich op enkele minuten loopafstand. Ook zijn er in de omgeving diverse winkels, cafés en restaurants te vinden en voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken op loopafstand. De ligging biedt de perfecte combinatie van het stadse leven maar wel in een rustige en groene omgeving in het hart van Amsterdam. BEREIKBAARHEID De Pieter de Hoochstraat 5F is zowel met het openbaar vervoer als met de auto, uitstekend bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich meerdere tram- en bushaltes die zorgen voor een snelle verbinding met het Centraal Station of Station Zuid. Ook met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10 en ben je onderweg richting de rest van Nederland. INDELING In deze stijlvolle benedenwoning komen hoogwaardig design, comfort en moderne technologie op sublieme wijze samen. Bij binnenkomst betreed je de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer is voorzien van houten visgraat vloer met vloerverwarming, een enorme raampartij en Rimadesio openslaande deuren, waardoor er sprake is van veel natuurlijk licht en er een directe verbinding ontstaat met de fraai aangelegde tuin. De open keuken met kookeiland is een echte eyecatcher, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur met onder andere een Quooker, een stijlvolle koffiecorner en zelfs een luxe drankcorner voor de late uurtjes. Daarnaast is er in de keuken een ingebouwd Sonos systeem, waardoor u direct kunt genieten van uw favoriete muziek tijdens het koken of dineren. Dankzij het geavanceerde domotica systeem, van het merk Crestron, zijn zaken als verlichting en de gordijnen eenvoudig op afstand te bedienen, wat zorgt voor ultiem wooncomfort. In de hal bevind zich een seperaat Japans toilet. De master bedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt pure luxe met een ruime en suite badkamer voorzien van elektrische verwarming, vloerverwarming, een heerlijk ligbad, regendouche, dubbele wastafel en een extra toilet. Daarnaast bieden de op maat gemaakte inbouwkasten volop bergruimte. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een eigen badkamer voorzien van elektrische verwarming met regendouche. Tevens bevinden ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich in deze badkamer. De fraai aangelegde tuin van circa 65m² vormt een zeldzame oase van rust in de bruisende binnenstad. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping waar u kunt ontspannen op de loungeset bij de open haard. Daarnaast is er een separate kamer met keuken en airconditioning/verwarming, ideaal als werkruimte aan huis. Kortom Pieter de Hoochstraat 5 F biedt de perfecte combinatie van hoogwaardig design, moderne technologie en comfort in het hart van Amsterdam. PARKEREN Betaald parkeren en een vergunningensysteem. Bewoners kunnen via de gemeente een parkeervergunning aanvragen. Voor actuele wachttijden en prijzen raadpleeg de Gemeente Amsterdam. EIGENDOMSSITUATIE Eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 1-10-2035. De canon is omgezet naar eeuwigdurende erfpacht waardoor de erfpachtcanon is vastgezet voor na periode van de afkoop (1-10-2035) . De canon voor na die periode is vastgezet op € 4.533,84 per jaar, behoudens inflatie. Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar. Vanaf één dag na de einddatum van de huidige financiële voorwaarden, is dan de aan de inflatie aangepaste, eeuwigdurende canon verschuldigd. De algemene erfpachtbepalingen 2016 zijn van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve vereniging van eigenaars "Vereniging Van Eigenaars Van Het Gebouw "De Wending" Aan De Pieter De Hoochstraat Te Amsterdam", ingeschreven in de KvK onder nummer: 34375285. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 350,76,-. BIJZONDERHEDEN • energielabel A; • woning deels uitgerust met domotica systeem; • woonoppervlakte 106,80 m²; • externe bergruimte 6,80 m²; • inhoud 384,74 m³; • notaris: naar keuze koper (binnen een straal van 15 kilometer); • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to Pieter de Hoochstraat 5F. Located in the elegant Museum Quarter in Amsterdam South, this stylish ground-floor apartment boasts a beautifully landscaped garden. The home offers the perfect blend of luxury, comfort, and technology. Come by and experience it for yourself! LOCATION The ground-floor apartment is situated on a quiet and green street in the prestigious Museum Quarter in Amsterdam South. Pieter de Hoochstraat 5F enjoys a highly central location, placing everything that makes city living so attractive within walking distance: the Concertgebouw, the Rijksmuseum, and the Van Gogh Museum are just a few minutes’ walk away. The surrounding area also offers numerous shops, cafés, and restaurants, and several supermarkets and specialty stores are within easy reach for daily groceries. This location provides the perfect combination of vibrant city life in a peaceful and green setting in the heart of Amsterdam. ACCESSIBILITY Pieter de Hoochstraat 5F is easily accessible by both public transport and car. Several tram and bus stops are within walking distance, offering quick connections to Central Station and Station Zuid. By car, you can reach the A10 Ring Road within minutes, giving you easy access to the rest of the Netherlands. LAYOUT This stylish ground-floor apartment seamlessly combines high-end design, comfort, and modern technology. Upon entering, you step into a spacious hallway that provides access to all rooms. The generous living room features a herringbone wooden floor with underfloor heating, large windows, and Rimadesio French doors, allowing abundant natural light and creating a direct connection to the beautifully landscaped garden. The open kitchen with a cooking island is a true eye-catcher — equipped with high-quality built-in appliances, including a Quooker, a stylish coffee corner, and even a luxury drinks corner for late evenings. The kitchen also features an integrated Sonos system, allowing you to enjoy your favorite music while cooking or dining. Thanks to the advanced Crestron home automation system, features such as lighting and curtains can be easily controlled remotely, providing ultimate living comfort. The hallway includes a separate Japanese toilet. The master bedroom, located at the front of the apartment, offers pure luxury with a spacious en-suite bathroom featuring electric heating, underfloor heating, a delightful bathtub, rain shower, double washbasin, and an additional toilet. Custom-made built-in wardrobes provide ample storage space. The second bedroom also has its own bathroom with electric heating and a rain shower — ideal as a children’s room or guest suite. This bathroom also contains the washing machine and dryer connections. The beautifully landscaped garden of approximately 65 m² forms a rare oasis of tranquility in the lively city center. At the back of the garden, you’ll find a covered seating area where you can relax on the lounge set near the fireplace. There is also a separate room with a kitchen and air conditioning/heating, perfect as a home office or an (care) au-pair room. In short, Pieter de Hoochstraat 5F offers the perfect combination of high-end design, modern technology, and comfort in the heart of Amsterdam. PARKING Paid parking and permit system. Residents can apply for a parking permit through the municipality. For current waiting times and pricing, consult the Municipality of Amsterdam. OWNERSHIP The property is leasehold. The ground lease has been bought off until 1-10-2035. The canon has been converted to perpetual leasehold, fixing the ground rent for the period after the buyout (1-10-2035). The canon for that period has been contractually set at € 4,533.84 per year, indexation for inflation excluded. This perpetual canon will be adjusted annually based on actual inflation from the previous year. From one day after the end date of the current financial terms, the inflation-adjusted perpetual canon becomes payable. The 2016 general leasehold conditions apply. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION Active homeowners’ association: “Vereniging van Eigenaars van het gebouw ‘De Wending’ aan de Pieter de Hoochstraat te Amsterdam”, registered with the Chamber of Commerce under registration number 34375285. The monthly VvE contribution is € 350.76. SPECIAL FEATURES • Energy label A • Home equipped with home automation • Living area: 106.80 m² • External storage: 6.80 m² • Volume: 384.74 m³ • Notary: buyer’s choice • A purchase agreement is only binding once both the private buyer and seller have signed a written contract • Seller reserves the right of final approval Delivery: in consultation. DISCLAIMER The Measurement Instruction is based on NEN2580 and is intended to ensure a more uniform method of measurement for indicating usable floor area. It does not fully rule out measurement differences caused by interpretational differences, rounding, or limitations during the measuring process. All sales information has been compiled with the utmost care. We accept no liability for incorrectly obtained (verbal) information, incompleteness, or any consequences thereof, and explicitly remind the buyer of their legal duty to investigate. Interested in this home? Engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and concerns. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
385 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Additional features

  • Domotica en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1071

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.